Нов договор за наем на 1300 кв. м. офис площи подписаха дигиталният оператор на спортни игри Inbet и Мегапарк. Онлайн платформата е в сферата на развлеченията с богато портфолио от казино продукти, спортни игри и eSports. Освен в София, компанията има физически обекти в Пловдив, Пазарджик, Велинград и Петрич.

Изборът на Мегапарк не е случаен – през март предстои откриване на наземна игрална зала на Inbet в The Mall. При търсенето на офис пространство от първостепенна важност са били стратегическата локация и модерната, мотивираща среда за екипа на компанията.

От началото на месец февруари 2022 г. Кредит Център е с изцяло нов сайт, който е с осъвременена визия и повишена функционалност.

Добавените в сайта онлайн калкулатори целят да помогнат на посетителите му да се ориентират максимално добре при възможностите си за кредитиране, рефинансиране на кредити, бюджет за покупка на нов дом, разходите за нотариални такси и др.

Успоредно с новия си корпоративен сайт, компанията стартира проект за активно присъствие в социалните мрежи с интересни постове, видеа и анализи.

Новият сайт на Кредит Център можете да разгледате тук:  www.creditcenter.bg

В стремежа си да развива своите кадри, Адрес Недвижими Имоти стартира програма „Развитие“, която цели да подготви и очертае бъдещите лидери в своя екип. В нея участват 26 консултанти на компанията от цялата страна, които са избрани на база техния потенциал и изразено желание за професионално и личностно развитие в пределите на структурата.

Обучението е разделено на 8 модула, първият от които стартира през месец декември 2021 година. Финалният етап на програмата е предвиден за края на финансовата година - месец март 2022 г. Лектори в обучението са бизнес консултанта Илиян Бойчев и психолога Виктор Балабанов. Тяхната задача е да проверят потенциала и лидерските умения на участниците, да проведат коучинг сесии и да напътстват колегите по пътя на усъвършенстване на професионалните им заложби.

След успешно завършване на програмата, участниците ще имат шанс да се утвърдят като по-добри специалисти в сферата на недвижимите имоти.

Излекува ли се офисният сектор от пандемичния вирус? Научете повече, като се регистрирате безплатно за онлайн дискусията „Перфектната буря: революция и иновации в управлението на хора и офис пространства“, в която експерти от различни компании ще разискват темите за иновативните офис формати, спецификите на flex офиса, управлението на офис пространствата, хибридния модел на работа днес, както и новите социални придобивки и психологията на екипността.

Вече за никой няма съмнение, че възстановяването на офиса е повече от оптимистично. Според съвсем ново проучване над 95% от членовете на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България са подписали нови договори за наем със среден срок между 3 и 5 години. Истината е, че пандемията катализира процеси, които вече бяха започнали, и допълнително стимулира иновациите в сектора. Възстановяването по своята същност е революция в концепцията за офисната среда.

Сред участниците в предстоящата дискусията са доказани експерти като: Таня Косева-Бошова – Lion’s Head, Красимир Петров – Cushman&Wakefield Forton,  Иван Губерков – OfficeRnD, Петя Динолова- ReBenefit, и Георги Първанов от Българската асоциация за управление на хора (БАУХ).

Модератор на събитието ще бъде Христо Николов – водещ на сутрешния блок на Bloomberg TV Bulgaria „Бизнес старт” и автор на специализираното предаване за недвижими имоти „ИмоТиТе“.

Онлайн дискусията стартира в 11:00 ч на 9-и март (сряда). Можете да направите своята безплатна регистрация*: ТУК.

*След регистрацията за събитието ще получите линк за достъп на имейла, с който сте се регистрирали.

Ще се радваме да се присъедините към нас!

На 15-ти февруари 2022 г., по време на официална церемония, бяха връчени годишните награди Employer Branding Awards 2022, които имат за цел да поощрят бизнеси и личности за постижения в областта на изграждането и утвърждаването имиджа и популярността на работодателския бранд. Тази година най-добрите бяха отличени в повече от 20 категории, а Адрес, BOpartners и ИМОТЕКА са сред призьорите, нареждайки се с награди редом до най-големите български компании от различни браншове.

Адрес бе отличена в категория „Employer Branding Idea (in pandemic times)" с кампанията за свеж работодател с платформата TikTok, идентифицирана като страхотен канал за достигане и изграждане на работодателската марка на Адрес сред новите поколения, търсещи професионално поле за изява.

Победител в категория „Employer Branding Network“ е BОpartners с корпоративната платформа Workplace „800 служители от 8 компании в 1 споделена среда“, изграждаща култура на сътрудничество и споделяне на опит между служителите в холдинга.

Призът в категория "Flexible Workplace" на годишните награди спечели ИМОТЕКА за иновативния проект „Дигитални сделки с ИМОТЕКА“.

Пепи Димитрова, изпълнителен директор на BOpartners и представител на Борда на Реалто Груп, връчи наградите в две от категориите на престижното събитие.

С изцяло обновен дизайн, подобрени функционалности и оптимизирана информационна структура, стартира новият уебсайт на AG Capital през февруари 2022 г. В новата дигитална платформа са представени компаниите в групата, ключовите проекти, лидерския екип, както и най-важните новини. Новата визия на сайта е съобразена с последните тенденции в уеб дизайна на корпоративни страници в сектора.

В секция Who We Are може да се намери информация за местни и международни партньорства и членства във форуми и организации, както и успешни примери от практиката. Историята на групата е представена с ключови дати и събития. В Projects има детайлна информация за някои от емблематичните проекти - офис и жилищни сгради.

Съдържанието ще се актуализира редовно с интересни новини за групата, проектите, екипа и последни тенденции в развитието на сектора на недвижимите имоти в раздел News.

Следвайте и профила на компанията в LinkedIn, в който също се публикуват последните новини от групата на AG Capital.

Обемът на наетите офиси в София расте през 2021 г., като продължава миграцията на наематели към по-висок клас офис сгради. Активността на пазара на логистични площи се завърна на предкризисни нива, а пазарът на индустриални площи записа най-високия ръст на предлагането през последните 10 години. След стагнацията, причинена от пандемията, пазарът на търговски площи също плавно се връща към показателите отпреди кризата. Това показват данните на Cushman&Wakefield Forton.

ОФИС ПЛОЩИ

Обемът на наетите офис площи в София през 2021 г. нараства с 43 % на годишна база. Общо 153 991 кв. м са усвоените пространства за периода на фона на 107 382 кв. м в пандемичната 2020 г. Въпреки позитивния тренд, нивата са все още далеч от 2019 г., когато наети в столицата са 175 832 кв. м, сочи доклад на Cushman & Wakefield Forton.

„Само през последното тримесечие на 2021 г. са наети или подновени договорите за 46 328 кв.м, но към момента сме все още далеч от стабилизиране на пазара спрямо нивата от преди пандемията. Основни двигатели на сделките са консолидирането на площи и релокацията на наематели, а делът на експанзиите остава сравнително малък”, казва Йордан Кръстев, мениджър „Офис площи“ в Cushman&Wakefield Forton.

По думите му, компаниите продължават да търсят оптимизация на работните си пространства и същевременно преоформят офисите си в синхрон с новите модели на работа. Нуждата от нов начин на работа води и до ръст на интереса към гъвкавите работни пространства, като заетостта на тези площи продължава да расте. Много компании наемат места в споделени офиси, като част от хибридния модел на работа, наложил се през последната година. Продължава и миграцията на компании към по-висок клас. Това поставя под натиск по-старите сгради с по-неблагоприятни локации и рефлектира в пореден ръст на свободните площи, които към края на декември достигат 16,8%.

„Общият обем налични площи към момента е малко над 2 240 000 кв. м, като от тях незаети са близо 377 000 кв. м. В същото време сме свидетели на значителен спад в строителната активност в отговор на свитото търсене от страна на наемателите и сериозния ръст в цените на строителните материали. В по-дългосрочен план това е предпоставка за възстановяване на баланса между търсене и предлагане, особено в първокласния сегмент на офис пазара”, коментира Йордан Кръстев.

Общият обем на завършени офис площи през 2021 година достига 155 700 кв. м, като последното тримесечие носи едва 12 900 кв. м. При липса на подписани наемни договори в хода на строителството и увеличени експлоатационни разходи, част от инвеститорите решават да отложат финализирането на проектите си за 2022 година. В процес на изграждане към момента са 190 355 кв. м, което е най-ниският обем у нас за последните пет години.

На този фон наемните нива се запазват стабилни през четвъртото тримесечие на 2021 г. Към края на периода те остават 15 евро/кв. м в централните бизнес райони и 12-14 евро/кв.м по протежение на главните булеварди. Под натиск са цените в по-ниския сегмент офис площи, посочват от Cushman&Wakefield Forton. Нивата на възвръщаемост при първокласните активи също се запазват стабилни – 7,5%.

Нетното усвояване, което отразява разликата между заети и освободени площи за даден период, остава ниско – 15 976 кв. м през последното тримесечие на 2021 г. Сред по-значимите наемни сделки за периода се открояват тази на Coca Cola за 9 350 кв. м в Garitage Park и подновяването на договора на Huawei в Megapark на 1 650 кв.м.

ИНДУСТРИАЛНИ ПЛОЩИ

Значителен ръст на предлагането и устойчиво търсене бележи пазарът на индустриални площи в София, показват данните на Cushman&Wakefield Forton. С 231 565 кв. м, усвоени през 2021 г., пазарът на индустриални имоти в столицата успя да се завърне към нивата си на активност отпреди кризата. Само през последното тримесечие са наети или въведени в експлоатация за собствено ползване над 53 000 кв. м производствени и логистични площи. В същото време предлагането през цялата 2021 г. нарасна с нови 231 300 кв.м, което представлява най-големият обем новозавършени площи за последните 10 години.

Сред по-големите завършени площи през 2021 г. са новата база на логистичната компания Орбико България, разширението на производството на Мелексис България в Горубляне, както и новите фази на големи проекти с площи под наем в индустриалните зони на Елин Пелин и Божурище. Ръстът на предлагането доведе до леко покачване на свободните площи през последното тримесечие. Към края на 2021 г. той достигна 4,1% и се очаква да се запази стабилен в следващите месеци.

„Търсенето е концентрирано в средно големи градски логистични проекти, където в момента има по-малко свободни площи. В по-големите извънградски обекти има повече новоизградени и свободни площи, които се усвояват по-бавно, но се усвояват с устойчив прираст. Новоизградените площи за отдаване под наем стимулират наемателите да преместят и консолидират площите си в модерни и ефективни сгради.”, обобщи Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални площи и развитие на парцели“ в Cushman&Wakefield Forton. В процес на изграждане към края на 2021 г. са 378 000 кв. м, което представлява лек спад на фона на предходните тримесечия. След умерен ръст в рамките на годината, наемите на първокласни активи остават стабилни – 4,3-4,5 евро/кв. м за средно големи проекти. Бази над 10 000 кв. м се отдават за 3,8-4 евро/кв. м.

Засиленият интерес към придобиване на индустриални площи доведе до спад на доходността, която намаля до 7,5% за първокласни активи в София. Така нивата при индустриалните имоти се изравняват с тези на офисите и търговските площи, което е без прецедент на българския пазар до момента.

ТЪРГОВСКИ ПЛОЩИ

След стагнацията, причинена от пандемията, пазарът на търговски площи също плавно се връща към показателите отпреди кризата. Наблюдават се устойчиви нива на заетост в софийските молове, докато проектите за ритейл паркове набират скорост, показват данните на консултантската компания.

След сътресенията и затварянията, причинени от пандемията, последната година донесе известно стабилизиране при търговските центрове в София и големите градове. Общият обем на новооткритите обекти в молове в страната обаче остана относително малък - 34 700 кв. м, което е близо до нивата от 2020 г.

„Малкият обем нови обекти в търговските центрове през годината се дължи основно на липсата на новозавършени площи в този сегмент на пазара. В същото време работещите молове вече са добре позиционирани и работят при стабилни нива на заетост и устойчив микс от наематели“, коментира Красимир Петров, мениджър търговски площи в Cushman&Wakefield Forton.

Общият обем на площите в търговски центрове в страната за 2021 г. остава 815 000 кв. м, от които 418 000 кв. м са в София. Дискаунт веригите, магазините за бързооборотни стоки, търговците в категориите здраве, красота и спортни стоки са сред най-бързо растящите.

Подобно на тренда в Централна и Източна Европа, ритейл парковете продължават да са във фокуса на инвеститори и търговци и у нас. Новите проекти в този сегмент през последното тримесечие на 2021 г. са с обща площ 15 700 кв. м. Общият им обем достигна 219 000 кв. м, като в това число влизат обекти с отдаваема площ над 5 000 кв. м. Нарастват и площите в процес на планиране или изграждане.

След лекия спад, последните тримесечия донесоха стабилизиране на наемите в търговските центрове около 34 евро/кв. м. Стойността е за магазин от 100-150 кв. м на добра локация във водещ търговски център. Централните търговски улици също демонстрират устойчивост с наемни нива около 52 евро/кв. м за обекти със 100-150 кв. м площ. Наемите в ритейл парковете остават 8-10 евро/кв. м в София и 7-9 евро/ кв. м в останалите градове.

На 14 февруари 2021 г. беше подписан нов 10-годишен стратегически договор за офис наем  между офис комплекса Мегапарк и най-големия му настоящ наемател ThermoFisher, глобална изследователска компания за клинични разработки и аналитични услуги. Сделката за 9000 кв. м офис площ е показателна за изграденото доверие и дългосрочни отношения между двете компании, както и за новото значение на офиса като работно пространство за колаборация и по-добра продуктивност на екипите. Консултант по сделката е Cushman&Wakefield Forton.

Решението на ThermoFisher е ключово и очертава две важни тенденции в бизнеса: от една страна, компанията затвърждава своите дългосрочни позиции на българския пазар като голям работодател, а от друга – дава пример за избор на иновативна и стимулираща офис среда за своите служители с грижа за техния комфорт, продуктивност и креативност. В същата посока през последната година се развива и офис комплексът Мегапарк, като досега са инвестирани 1,4 млн. лв. в цялостно обновяване на общите части. Обособени са самостоятелни зони за работа и отдих с повече възможности за нетуъркинг в неформална среда, като новият интериорен дизайн е вдъхновен от идеята за повече удобство и уют на служителите и посетителите, т.нар. “Living Room” концепция.

На място се предлагат услуги от най-висок клас за лично удобство – салон за красота, фитнес център, заведения, химическо чистене. В непосредствена близост е и търговски център The Mall, който поддържа най- голямата отворена зона за хранене, супермаркет и много магазини.

„Подписването на нов 10-годишен договор със знаков наемател като ThermoFisher с високи изисквания към офис средата и услугите, които получава, е висока оценка както за Мегапарк като офис комплекс, така и за пропърти мениджмънт екипа на Lion’s Head. Мегапарк е една от малкото сгради в България, които поддържат такова дългогодишно партньорство с първокласен наемател.“, споделя Елица Ценова, директор „Инвестиции и управление на активи“ в Lion’s Head и управител на „Мегапарк“ ЕООД.

Предстои откриването и на myFlex, нов тип споделени офиси и coworking пространство с помещения за срещи, събития и обучения за корпоративни клиенти, което включва 250 работни места на 2500 кв.м площ. През март в офис комплекса отварят врати два нови ресторанта с взаимно допълващи се концепции – модерна кантина с вкусна домашна храна “PURE” и тематичен ресторант “JOBO”.

Зелените тераси са основен акцент в офис комплекса. Две на брой, с обща площ над 1100 кв.м, те функционират като места за почивка, срещи, работа на открито и организиране на събития, превръщайки се в социално и красиво място, важна част от живота на общността. Тази година стартира изграждането на метростанция пред Мегапарк като част от проекта за разклонение на „Трети метродиаметър“ на Софийското метро. Бул. „Цариградско шосе“ е най- добре обслуженият столичен булевард от градски транспорт с 20 автобусни линии по трасето.

„Мегапарк е офис комплекс, който непрекъснато се развива и трансформира, за да отговори по най-добрия начин на очакванията на своите наематели. В сложна обстановка на световна пандемия, която се отразява и върху начина, по който функционират офисите, само дългосрочните отношения с наематели, базирани на доверие, се оказват най-устойчиви“, коментира Елица Ценова.

Явор Костов, директор агенции в Cushman & Wakefield Forton, става неин управляващ партньор. Михаела Лашова, която управлява компанията до сега става председател на Борда на директорите и остава акционер. Тя ще работи по стратегическите проекти на Групата.

Явор Костов, директор агенции в Cushman & Wakefield Forton, става неин управляващ партньор. Михаела Лашова, която управлява компанията до сега става председател на Борда на директорите и остава акционер. Тя ще работи по стратегическите проекти на Групата.

Михаела Лашова работи в компанията от 15 години г., като през 2010 е поканена за партньор с отговорности към развитието на бизнеса, формулирането и предоставянето на комплексни услуги. От 10 години тя е Изпълнителен директор на C&W Forton.  Лашова е бакалавър по финанси от Илинойския университет в Чикаго (University of Illinois at Chicago) и магистър по финансов мениджмънт от Сити Юнивърсити, Сиатъл (City University – Seattle, Washington). От 2010 е член на Royal Institution of Chartered Surveyors (Кралски институт на лицензираните експерти по недвижими имоти), като е първият посланик на RICS в България. Тя е член на Борда на AIBEST и участва активно в дейността на организацията.

Под управлението на Лашова C&W Forton се утвърждава като лидер на пазара на бизнес имоти в България, участва в повечето значими сделки в страната и навлиза на пазара на жилищните имоти. Като председател на Борда на директорите тя ще продължи да отговаря за постигането на стратегическите цели на дружеството. Промяната е част от стратегията на компанията за приемственост и развитие на ключови членове на екипа.

Екипът на Lion’s Head започва годината с амбициозни цели и три основни приоритета – да разшири портфолиото си от активи, да развива нови пазари и да навлезе в още едно бизнес направление – логистиката. За да бъдат постигнати тези цели, към мениджърския екип на компанията се присъединява Таня Косева-Бошова, която ще оглави Lion’s Head като управляващ директор и партньор от 1-ви февруари 2022 г.

Тя поема всички оперативни функции като продължава да ръководи и екипа на Park Lane Developments.

„Динамиката в офис сектора изисква да бъдем гъвкави, адаптивни и бързи, за да имаме устойчив растеж. Вярвам, че синергиите между Lion’s Head и Park Lane ще подпомогнат постигането на високите цели пред нас“, каза Таня Косева-Бошова.

Владимир Гюрджиев застава начело на ново бизнес направление за групата в България и Румъния – „Логистика“, като заема позицията директор „Логистични и индустриални имоти“. В продължение на осем години Владимир е част от екипа на Cushman&Wakefield Forton, където е партньор и управлява индустриалния отдел. През последните две години той изгражда и управлява българското подразделение на най-успешната логистична компания в Източна Европа – CTP Invest.

„Благодаря за гласуваното доверие и за предоставената възможност. Групата разполага със стабилен фундамент, опит и ресурси, за да развием успешно логистиката като ново бизнес направление“, заяви Владимир Гюрджиев.“

За поредна година АДРЕС организира вътрешна благотворителна кампания в подкрепа на социална кауза. Тя се осъществява с традиционното съдействие на BCause – експертна организация, която популяризира и подкрепя дарителски каузи. Събраните средства ще бъдат дарени на фондация „Дечица“, чиято основна мисия е да отдава внимание, разбиране и топло отношение на деца, лишени от родителска грижа.

Служителите на АДРЕС се включиха в благотворителен онлайн базар, на който можеха да закупят ръчно направени картички от „вълшебната работилничка“ на фондацията.

Като социално отговорна компания, АДРЕС предстои да инициира и провеждането на спортен лагер за децата. Събитието ще се проведе сред природата, където малчуганите ще могат да се насладят пълноценно на срещата си с професионални треньори от различни дисциплини. Спортните активности благоприятстват върху здравословното развитие на подрастващите, но и спомагат за тяхното емоционално израстване, дисциплина, търпение, борбеност и екипност.

Като лидер в луксозния сегмент на имотния пазар в България, Unique Estates има удоволствието да предлага в портфолиото си архитектурни шедьоври и иконични имоти. За да бъдат достояние вдъхновяващите и вълнуващи истории на тези „бижута“ от ексклузивната селекция на компанията на по-широка аудитория, Unique Estates стартира рекламно партньорство с най-известната Facebook страница за красиви сгради в столицата – „Скритата красота на София“.

С аудитория от над 16 хиляди последователи, потребителите на социалната мрежа надникват в красотата на града, която трудно забелязват в забързаното ежедневие.  Началото на съвместния проект бе дадено с представянето на два впечатляващи имота – „Красивата къща на д-р Функ“, построена през 1904 г. на ъгъла на софийските булеварди „Дондуков“ и „Васил Левски“, както и „Синята къща“ на улица „Будапеща“, построена през 1928 година от еврейския търговец Шимон Береджик.

В следващите месеци, като посланик на „Скритата красота на София“, Unique Estates ще представи поредица от най-интересните имоти с история в столицата, които компанията продава или отдава.

Публикациите можете да видите тук:
https://www.facebook.com/2215821575143283/posts/4963585227033557/?d=n
https://www.facebook.com/2215821575143283/posts/4990927897632623/?d=n

В продължение на стратегията за дигитализация на бизнеса и имплементиране на разнообразни маркетингови подходи, „Адрес недвижими имоти“ организира специална вътрешна онлайн инициатива – уебинар на тема „Активирай това!“ за социалните мрежи, който цели да разкрие ползите на различните платформи за генериране на повече бизнес и изграждане на личен бранд.

Събитието се проведе на 13-ти януари и се излъчи на живо в Workplace, като освен за екипа на Адрес, бе достъпно и за всички служители на Realto Group, които желаят да надградят уменията си за работа в социалните медии. В рамките на два часа бяха представени успешни практики и нагледни примери за ТОП 5 от социалните мрежи - Facebook, Instagram, LinkedIn, TikTok и Workplace.

Водещ на уебинара бе Гергана Бахчеванова. Консултантите на Адрес – Павел Иванов и Стоян Фотев се превъплътиха в ролята на лектори за Facebook и Workplace. Пепи Димитрова, изпълнителен директор на BOpartners, сподели познания и полезни съвети за Instagram. Бизнес мрежата LinkedIn бе презентирана от Александра Дянкова, Community manager, а най-модерната и набираща скорост платформа TikTok представи Амалия Платова, специалист дигитален маркетинг в BOpartners.

Unique Estates събра 10 от най-популярните български инфлуенсъри в социалните мрежи на тематичен social media обяд в столичния ресторант Esterhasi.

По време на събитието „Style and the City by Unique Estates“, компанията представи на своите гости най-новия брой на единственото специализирано списание за луксозни имоти в България - Global View Unique Estates Life Magazine, както и най- горещите ексклузивни проекти в портфолиото си – La Ville, Secret Gardens, Simeonovo Alleys и Tintyava 80.

Специален гост бе Славена Вътова, с която компанията развива успешно рекламно сътрудничество в социалните мрежи през последните месеци. Тя сподели своите впечатления и емоции от работата си с Unique Estates.

Шеф Димитър Дамянов, майстор-готвач на Esterhasi, беше подготвил за гостите уникално гурме изживяване - тристепенно авторско меню, вдъхновено от темите в актуалния брой на Global View Unique Estates Life Magazine. Изисканите блюда бяха поднесени с подбрана винена селекция от Katarzyna Estate, дългогодишен партньор на Unique Estates.

Social media обядът премина със страхотно настроение, вдъхновяващи срещи и много снимки за социалните мрежи.

Lion’s Head беше един от партньорите на 14-тото издание на годишната церемония CIJ Awards в Букурещ. Събитието събра високо уважавани професионалисти в областта на недвижимите имоти, партньори и медии.

След една предизвикателна година водещите компании в сферата се събраха, за да отбележат номинирани и отличени проекти, сделки и компании за 2021 г. Lion’s Head имаше удоволствието да връчи наградата за „Най-добра сделка за придобиване на земя“, която беше спечелена от BogArt/Mobexpert.

Победителите бяха избрани в двуетапен процес на гласуване -  жури от експерти, в което участваше и Анка Симионеску, мениджър на Lion’s Head за Румъния, както и онлайн гласуване от читателите на CIJ.

Пълният списък на победителите може да намерите: ТУК.

Имотека дава старт на един предизвикателен и изцяло нов за българския пазар проект. Екип „Дигитален Трейдинг“ ще обработва клиенти до етап, в който те са готови да закупят имот и да се изпратят на оперативен бизнес за финален оглед и сключване на сделка. Дейността се извършва изцяло онлайн и е ориентирана към увеличаване на броя сделки на ниво оперативен бизнес.

Ръководител на проекта е Елена Възлева, която ще работи съвместно с Лидия Христова. Екипът към момента се състои от четирима млади и амбициозни дигитални брокери: Венета Димова, Кирил Георгиев, Алберто Гарбаков и Божидар Павлов. Те се свързват с консултантите в компанията за повече информация по офертите или за директна среща за финален оглед или подписване на сделка.

Екип „Дигитален Трейдинг“ има активно присъствие и в социалните мрежи със собствени страници във Facebook и TikTok. Последвайте ги за повече информация и новини от света на дигиталните сделки тук:
Facebook страница „Дигитални сделки с Имотека“
TikTok канал „Digital Trading Team”

Водени от световните тенденции в мрежата, Unique Estates представиха най-новия и креативен начин за промотиране на офертите в своето портфолио. Интригуващите видео турове в имоти на компанията се снимат заедно с консултантите, които в рамките на минута представят ексклузивни апартаменти и къщи в атрактивно видео.

Първите видеотуровете, публикувани в социалните мрежи на Unique Estates – Instagram, TikTok, Facebook, успяват да наберат хиляди гледания, стотици харесвания и коментари. Успехът на проекта превръща новият презентационен подход в маркетингов инструмент, който компанията ще използва активно и през новата година.

Изпълнителният директор на „Адрес недвижими имоти“, Гергана Тенекеджиева, взе участие в интересна кампания, която дава шанс на млади амбициозни хора да се срещнат с лидерите на водещи компании у нас. Инициативата се нарича „Обядвай с шефа на…“ и се организира от „Талънт Клуб България”.

През месец декември 2021 г. кандидатури за среща с г-жа Тенекеджиева подадоха близо 20 участници от цялата страна, на възраст до 27 години. Те мотивираха желанието си да обядват с нея в кратко есе и отговори на специална анкета.

Гергана спря своя избор върху Димитър Златанов от гр. Пловдив, който тази година навършва пълнолетие. Димитър изрази възхищението си към начина, по който компанията развива хората в екипа си и утвърждава името си на лидер на пазара на недвижими имоти у нас.

Уверена в необходимостта да даде причина на младите хора да останат и да се развиват в България, г-жа Тенекеджиева реши да покани на бизнес разговор в неформална обстановка още 5 кандидати от кампанията „Обядвай с шефа на…“. Срещата ще се проведе в края на месец януари 2022 г.

Георги Пейчев, мениджър в Имотека, коментира активността на пазара на недвижими имоти пред Dir.bg. По думите му, през 2021 г. сме били свидетели на активен и стабилен пазар. Данните на компанията показват повишение в цените предимно в източните, южните и централните райони на столицата. Най-сериозно увеличение от Имотека отчитат в престижните квартали с по-малко предлагане – идеален център, Иван Вазов, Лозенец и Хиподрума.

По-високите цени на новото строителство се дължат на два фактора – засиленият интерес от страна на купувачите и поскъпването на строителните материали. Търсенето е насочено както към имоти на зелено, така и към завършено ново строителство, обзаведени и готови за нанасяне жилища старо строителство. Сред новите тенденции попада и промяната в профила на купувачите. По думи на Пейчев, все по-активен е сегментът на клиенти във възрастовата граница между 24 и 30 години.

„Това са хора, които търсят имот основно за живеене. Те работят в големи компании и имат възможност да финансират покупка на имот с ипотечен кредит. Друга група купувачи са тези, които не желаят да живеят под наем и с помощта от своите родители успяват да закупят собствен дом", посочва той.

По прогнози на компанията през 2022 г. пазарът ще запази динамичния си ход, като търсенето ще продължава да изпреварва предлагането. Предвижда се и увеличение на броя купувачи, насочили се към покупка на недвижим имот с цел инвестиция. Причина за това е нежеланието на хората да държат парите си в банки при липса на доходност.

Цялото интервю можете да прочетете: ТУК.

В съответствие с плана за популяризиране на присъствието си в социалните мрежи и набиране на повече последователи с активни рекламни кампании, Unique Estates започна 2022 година с награди и щастливи потребители.

Празничният GIVEAWAY по повод новия брой на списанието Global View Unique Estates Life Magazine се проведе в Instagram профила на Unique Estates, съвместно със Славена Вътова. Победителите получиха официално своите награди в представителния офис на компанията на ул. „Оборище“ 10 в София. Голямата награда – последен модел телевизор получи Рени Пешева от гр. София. Йоана Петрова от гр. Стражица и Андрей Георгиев от гр. София се сдобиха с ексклузивни гурме изненади с комплименти от Unique Estates.

В духа на модерния маркетинг от ново поколение, алгоритъмът изпраща персонализирани съобщения до купувачите на двете компании на база тяхното търсене. Всеки потребител, прихванат на сайтовете с търсене или съобщил за свой интерес към оферти в кол център, започва веднага да получава предложения за подобни оферти с максимална точност в данните. Целта е клиентът да получи релевантни оферти и да поиска оглед на имотите, които го интересуват, за да спести време и премахне разочарованието си от неподходящо посещение. Това е и причината услугата да продължава да се нарича „робо брокер“.

Продуктът е създаден с цел ремаркетинг на потребителите и след окончателната му разработка вече ще може да таргетира с предложения не само клиенти, влезли в базата данни, но и такива, които са харесали оферти на сайтовете, но не са станали част от вътрешната система. В предстоящите фази ще се правят още разработки, свързани с предложения към купувачите на база направени огледи или споделени по телефона търсения и промени. Ще се внедрят и вайбър известия за любителите на бързото известяване и разширяването на таргетираната аудитория.

Проектът се разработва като съвместна дейност на Realto Group и компанията „Releva“, с помощта на външните доставчици VJ Soft, с които компаниите от холдинга имат утвърдени дългогодишни отношения.

Основателите на „Releva“ – Георги Георгиев и Явор Стойчев са хора с опит в иновациите и предприемачеството. През 2014 Георги участва в екипа, който прилага за първи път семантични технологии за препоръчано текстово съдържание в партньорство с Financial Times. В периода 2018-2019 г. той води екипа в Leanplum, който се занимава с обработката на данни от потребителите, като достига до 2⁄3 от всички мобилни устройства в САЩ и анализира над 700,000 събития в секунда. Георги е доктор в областта на приложната физикохимия, завършил е ТОП 5 Executive MBA в Instituto de Impressa и e магистър в областта на биомедицинската информатика. Явор е старши софтуерен инженер с повече от 10 години опит в машинното обучение, дистрибутирани системи и данни. Развивал е компании за електронна търговия от Fortune 500 и има степени по компютърни науки, икономика и математика.

VJ Soft разработва предимно бизнес софтуер (ERP, BPM, CRM системи), уеб приложения, уеб сайтове, десктоп приложения, както и няколко приложения за клиенти от банковия и финансовия сектор, недвижимите имоти и други услуги. Имат утвърден опит в САЩ и Великобритания.

Водещият софтуерен инженер, включил се в разработката на отдел Маркетинг на Realto Group е Иван Борисов. Той има магистратура по информатика към Софийски университет „Св. Климент Охридски“, а от 2019 е съдружник във VJ Soft и активно участва в нейното развитие.

2022 г. се очертава като изключително динамична година за екипа на BLD. След приключване на успешната 2021 г. с преизпълнен таргет, компанията поглежда към новата година с нови амбиции и цели.

В средата на 2022 г. кв. Манастирски ливади-Изток ще се сдобие с още една завършена сграда от BLD – MONA 2 и ще бъдат обявени в продажба още две сгради от комплекс MONA – MONA 4 и MONA 6. Дестинацията вече се утвърди като интересна и желана, особено сред младите хора. Отварянето на детска градина, търговски вериги като Фантастико и Кауфланд, както и изграждането на инфраструктура допринасят за повишаване на стандарта на живот в квартала. След големия успех на MONA 3, която още преди официалното получаване на разрешение за строеж е разпродадена на над 40%, MONA 4 и MONA 6 са появяват като напълно очаквани проекти.

Ключов за екипа на BLD тази година ще бъде и проектът със смесено предназначение в кв. Кръстова вада. Той ще бъде различен от другите проекти на компанията, с различна архитектура, мащаб и предназначение.

През 2022 г. предстоят важни събития, сред които провеждането на първото Общо събрание на новодомците в луксозния комплекс Secret Gardens в Лозенец.

В настоящата година BLD ще продължи да работи и върху инициативата си BUILDING DIFFERENCE – дългосрочна програма в рамките, на която компанията инвестира в подобряване на средата и инфраструктурата в районите, в които строи. Предстоят срещи и обсъждания с експерти, с които да се изберат конкретни локации с наболели въпроси, които да се разрешат чрез съдействието на BLD.

С иновативна онлайн дискусия за тенденциите на имотния пазар стартира новата 2022 година. В нея взеха участие компании от AG Capital и Realto Group. Съвместната инциатива беше на тема „На всеки квадратен метър: Треска за имоти”. Дискусията беше излъчена на живо в интернет, като предизвика голям зрителски интерес и широко отразяване от водещите медии в страната.

Участници в дискусията бяха Гергана Бахчеванова, изпълнителен директор на „Адрес“, Тихомир Тошев, управител на „Кредит Център“ и Ирина Кънева, търговски и маркетинг директор на „BLD“. Модератор на събитието бе Пепи Димитрова, изпълнителен директор на „BОpartners“.

Акцентът в събитието бе поставен върху 5-те актуални днес въпроса в сектора на недвижимите имоти:

• Има ли балон на имотния пазар?
• Реалистични или фантастични са цените за двустаен апартамент в столицата?
• Кога ще е правилният момент да вземем кредит?
• Ново или старо строителство предпочитат българите?
• На ръба или на върха ли са имотите, цените, лихвените проценти?

Според Tиxoмиp Toшeв, пaзapът нa нeдвижими имoти вce oщe нe мoжe дa бъдe oпиcaн ĸaтo „бaлoн“, нo e тpъгнaл в тaзи пocoĸa.

Пo дaнни нa „Aдpec“, ръcтът нa цeнитe в Coфия пpeз 2021 гoдинa e в paзмep нa 15%, ĸoeтo гo пpaви нaй-гoлeмият oт пepиoдa пpeди ĸpизaтa нacaм. Eдинcтвeнaтa дpyгa пoдoбнa гoдинa e билa 2017-тa, c pъcт oт 14.7%, cлeд ĸoeтo oбaчe тoй нaмaлявa.

Гepгaнa Бaxчeвaнoвa oбяcнявa тoвa пocĸъпвaнe c нoвитe пpeдпoчитaния нa ĸyпyвaчитe дa влизaт в нaпълнo гoтoви зa живeeнe жилищa.

„Kyпyвaчитe вce пo-чecтo тъpcят зaвъpшeни, гoтoви, peмoнтиpaни жилищa. Toвa e инвecтиция нa пpoдaвaчa и вдигa цeнитe“, ĸoмeнтиpa тя.

„Bлияниe въpxy цeнитe имa и зapaди пocĸъпвaнeтo нa cтpoитeлния пpoцec - oт мaтepиaлитe дo възнaгpaждeниятa нa paбoтниците“, cпoдeли oт cвoя cтpaнa Иpинa Kънeвa.

„Движим ce пo pъбa в пocoĸa нaгope, въpxът e близo и щe тpябвa дa ce ĸpoтнeм мaлĸo нa нeгo, зaщoтo aĸo pъcтът нa цeнитe нa имoтитe зaпoчнe дa изпpeвapвa pъcтa нa дoxoдитe, тoвa нeминyeмo щe дoвeдe дo eднa пoчивĸа, ĸoятo, aĸo вpeмeтo e xyбaвo, мoжe дa e пpиятнa, нo aĸo вpeмeтo e лoшo, нямa дa e“, ĸoмeнтиpa Tиxoмиp Toшeв.

След дискусионния панел, журналисти от различни медии имаха възможност да задават въпроси към участниците в събитието, което се проведе на 18.01.2022 г. в Полиграфия Офис Център.

Тук можете да видите видео от дискусията.

Unique Estates отпразнува поредната успешна година като лидер на пазара на луксозни недвижими имоти с бляскаво коледно парти в стил New York. Екипът на компанията, заедно със своите специални гости от ръководството на Realto Group, се забавляваха с гурме меню и напитки в ексклузивната атмосфера на известен столичен клуб.

Весела Илиева, управляващ партньор и Светослава Георгиева, оперативен директор в компанията, приветстваха гостите с равносметка за успехите на екипа и изразиха своята благодарност за усилията и отдадената работа през 2021 година.

Водещи на събитието бяха Ягода Тренева и Антонио Банов, консултанти в Unique Estates. За музикалното настроение на гостите се погрижи известната DJ Gunn. Вечерта протече с много изненади и забавна програма, в която с музикални изпълнения се включиха талантливите членове на екипа. Бяха раздадени наградите от празничното предизвикателство „Коледен инфлуенсър на Unique Estates”, а кулминацията на събитието бе вълнуващата размяна на подаръци, която бе организирана по модела „таен Дядо Коледа“.

С блясък на диаманти, шампанско и предпразнично настроение премина тридневното събитие Christmas Diamonds & Luxury Estates, което се проведе в офиса на компанията на ул. „Оборище“ 10.

Ексклузивнoто събитие събра много специални гости, партньори, приятели и ценители на луксозните имоти и изисканите бижута в модерния офис на компанията.

Екипите на AG Capital, Lion’s Head, Park Lane, Atland и VIArchitects се събраха, за да отбележат заедно предстоящите Коледни празници в Editori Social Club.

На партито имаше и международно присъствие - колегите от румънския офис на Lion’s Head, които имаха интензивен престой в София, включващ и годишна среща на екипа в Polygraphia Office Center.

С много танци, настроение и изненади от Secret Santa колегите изпратиха заедно една успешна година за групата.

Unique Estates представи новия брой на Global View Unique Estates Life Magazine, Autumn/Winter 2021-22. С това издание компанията преминава от една година в друга, затова и темите, които редакционния екип представя в него носят оптимизъм за бъдещето, поглед към новите тенденции на пазара, както и ексклузивна селекция от най-луксозните и бляскави имоти в портфолито на Unique Estates и Luxury Portfolio International.

В есенно-зимното издание ще намерите интервю с няколко от най-успешните архитекти - партньори на Unique Estates, чиито проекти са част от престижа на портфолиото на компанията. Главният редактор на списанието, Теодора Николова, коментира с тях въпроса за това как новите жилищни сгради и комплекси променят градския лайфстайл, разбирането за лукс и timeless, и пораждат нови хоризонти на очаквания от дома. В друг разговор, с Мариета Ценова, тя повдига въпроси като: кой е перфектният интериор, кое може да се окаже най-голямата пречка за постигането му, кое би го направило актуален и след десетилетия. В новия брой е поместено и ексклузивно интервю със световноизвестния архитект и дизайнер Моника Армани. Специално място в изданието намират и прогнозите за икономиката и пазарите с експертното мнение на икономиста Марси Росел.

С новия брой можете да се пренесете и до Дубай, Лондон, Тел Авив, Дрезден, Флорида, Кардиф, за да преживеете там ексклузивни места, красиви традиции, висша мода и вечно изкуство.
 Прочетете броя ТУК.

Високата активност на клиентите, ръстът в цените на жилищата и броят сключени сделки през 2021 г. са провокирани от три ключови фактора, сочат наблюденията на АДРЕС Недвижими Имоти. Подемът се дължи на: ниските лихвени проценти, които пряко рефлектират в по-високата достъпност на жилищата, политиката на Европейската централна банка (ЕЦБ) спрямо свръх ресурсите на банките и повишаването на доходите на населението.

„Поведението на ЕЦБ спрямо свръх ресурсите на банките повлия върху депозитите в България по отношение на таксите за свръхналичност. Това накара много хора да вложат заделените си средства в недвижим имот, който освен традиционно сигурна инвестиция, е възможност да бъдат избегнати допълнителните проценти по големите депозити“, поясни Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компанията.

Според нея няма основание да смятаме, че предстои криза, която би засегнала сектора. За разлика от 2008 г., когато бумът в жилищното кредитиране се случи въпреки ръста в цените, в момента именно то е сред причините за повишаването на пазарната стойност на имотите.

„Днес разполагаме с възможно най-достъпното финансиране спрямо доходите на българите и възможно най-достъпната цена на имот за месец, в случаите, когато покупката е реализирана с кредит“, обясни Тенекеджиева.

През 2021 г. от АДРЕС отчитат рекорден средномесечен брой купувачи за последните 5 години. Пазарът е силно повлиян от новите участници, търсещи или предлагащи недвижима собственост. Новото поколение купувачи попадат основно в поколението Y (1977-1994) и все по-често са част от генерация Z (след 1994). Новите продавачи, от своя страна, са масово част от поколението X (1966-1976), обобщи в заключение изпълнителният директор на АДРЕС.

Изпълнителният директор на Имотека – Люба Атанасова, представи данни за актуалните тенденции и историческото развитие на квартал Лозенец в YouTube канала на компанията. С мисия да бъде близо до клиентите и да разбира техните нужди, компанията предоставя атрактивно видео съдържание, което освен всичко, позволява на продавачи и купувачи да бъдат в течение с новите специфики, посока и темпове на развитие на пазара на недвижими имоти.

Акцент в споделената с аудиторията виртуална есенна разходка из Лозенец е поставен върху позиционирането на южния квартал в класацията за най-предпочитани райони за живеене в столицата. Между красивите кадри, заснети от птичи поглед, са представени данни за средните цени на квадратен метър за апартамент в атрактивния и все по-желан от купувачите южен квартал.

Изцяло съобразено с поведението и нуждите на потребителите в съвременните каналите за комуникация, видео материалът създава идеални условия за осъществяване на виртуални огледи. Освен от интерес и полза за клиентите, планиращи скорошна имотна сделка, форматът служи като модерен образец за изграждане на успешна маркетингова стратегия, водеща консултантите на недвижими имоти към постигането на високи професионални резултати.

Финалът на онлайн срещата с Люба Атанасова отвежда потребителите до бул. Джеймс Баучер на онлайн оглед. В стилен, тристаен апартамент усмихнатият Александър Мачев очаква зрителите, за да им позволи да открият домашния уют, докато се запознават отблизо с предимствата на жилището.

Целия видеоклип може да видите: ТУК.

На 16 декември 2021 г. Unique Estates бе домакин на празничен коледен брънч в ексклузивния комплекс на BLD – Secret Gardens в кв. Лозенец. Събитието се проведе съвместно с Българския форум на бизнес лидерите като част от инициативата „Meet the BBLF Success“. Нейната цел е да представи вдъхновяващия успех на отделните компании членове на организацията, независимо от сектора, в който работят.

Коледният брънч посрещна изпълнителни директори, управители и мениджъри на високи позиции от над 30 компании от общността на Форума, които се събраха за разговори около уютната камина в просторното лоби на луксозния комплекс Secret Gardens.

Председателят на BBLF Левон Хампарцумян и Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates и член на Борда на BBLF, приветстваха гостите с добре дошли. Ирина Кънева, директор „Маркетинг и продажби“ в BLD представи достойнствата на комплекса.

Присъстващите имаха ексклузивната възможност да разгледат сградата и да се запознаят в детайли с високите стандарти за качество на строителството, както и с ангажиментите на инвеститорите от BLD към облагородяване на цялостната среда в квартала.

Събитието се проведе при спазване на всички противоепидемични мерки.

Нов тип споделено офис пространство ще отвори врати в Megapark напролет. MyFlex е проект на Lion’s Head, а оператор на новото споделено офис пространство ще бъде Cushman & Wakefield Forton.

Първият офис на MyFlex ще включва 250 работни места и 2500 кв.м площ. Той ще предлага различни възможности за бизнеса – обслужвани офиси, коуъркинг пространство с абонаментни планове, както и помещения за срещи, събития и обучения. Проектът е изпълнен в синхрон с тенденциите за устойчива среда, като предвижда инсталации за пречистване на въздуха, естествени материали, оптимално използване на естествената светлина, неутрални и земни цветове, подчертаващи връзката с природата.

MyFlex излиза на пазара в отговор на засиленото търсене на гъвкави офис решения в условията на икономическа и бизнес несигурност. Той ще се развива като платформа, която предлага споделени офис площи както на наемателите на Megapark, така и на външни компании, които търсят адаптивност и гъвкави договорни условия. MyFlex e отворен и за стартиращи или навлизащи на пазара компании.

Позиционирането на MyFlex в района на бул. „Цариградско шосе“ е в отговор на друга актуална тенденция. Споделените офиси, които първоначално търсеха основно централни локации, все повече се разрастват към ключови бизнес зони в София. Районът на Megapark съчетава предимствата на утвърдена офис локация с близостта до голям търговски център, жилищни зони и бързия достъп до летището и различни точки на София. В района работят редица големи международни компании, а зоната е сред най-динамичните на наемния пазар в София.

350 продадени обекта на обща стойност близо 45 млн. € и 100 депозирани, на обща стойност 12 млн. € – е равносметката за успешната 2021 -ва година на BLD. Въпреки извънредната ситуация, която продължи и тази година, компанията не промени инвестиционните си планове, не спря нито за ден работата на обектите си и запази отличен ритъм на продажбите.

През 2021 г. луксозният проект Secret Gardens, получи Акт 16. Така „Тайните градини“ гордо се нареждат до останалите завършени проекти на BLD. Но това не е единственият успех, свързан със сградата тази година. На 21 октомври 2021 г., по време на бляскавата церемония на единадесетото издание на годишните награди CEE Investment Awards на EuropaProperty в InterContinental Hotel във Варшава, BLD получи отличието „Residential Developer“, като се пребори с One United Properties, Property Market Real Estate Development, Speedwell и WING. Луксозният проект на компанията – Secret Gardens, спечели наградата „Residential Project“, конкурирайки се с проекти като BudaPart Homes ‘E’ – Property Market (Hungary), Metropolitan Garden – WING (Hungary), One Mircea Eliade – One United (Romania), TRIAMA Residence 1 – Speedwell (Romania). Отличието бе връчено на арх. Радо Серафимов – Ателие Серафимов Архитекти, без чийто професионализъм и отдаденост, този проект нямаше да се превърне в бижуто на BLD. Престижният конкурс е едно от най-значимите събития в сферата на недвижимите имоти в Централна и Източна Европа. Тези международни европейски награди са оценка за нивото на компанията, която вече 15 години поддържа качество на изпълнение и стандарт, отговарящ на най-високите изисквания на клиента. Отличията стимулират екипа на BLD да продължава да работи с отдаденост, като надгражда и развива постигнатото.

Отиващата си година е знакова и за още един проект в портфолиото на BLD. Екипът на компанията завърши първата фаза от 18 къщи в амбициозния си комплекс, разположен в подножието на Витоша – Slow Life District. В началото на годината и първата сграда на BLD в кв. Младост 3 – SONATA, също зае подобаващото си място сред останалите завършени проекти.

През 2021 г. BLD пусна в продажба още два нови проекта – STELLAR и BOYANA SENSES. STELLAR ще е знаков проект на BLD заради своите 13 етажа и ключовото си местоположение– бул. Черни връх 65А. Предвижда се изграждането на офис площи на първите 3 етажа, общо 71 апартамента, а гаражите и паркоместата са разположени на подземните нива.

Предстои изграждането на бутиковия проект BOYANA SENSES, в който се предлагат 27 апартамента, разположени в два входа. Луксозно изпълнени фоайета във всеки един от входовете ще бъдат свързани помежду си чрез голяма стая за отдих с мека мебел и билярдна маса.

Продължава строителството на проект AVIVA в кв. Възраждане и втората сграда от комплекс MONA в кв. Манастирски ливади – Изток. Като през месец май BLD пусна в продажба и третата сграда – MONA 3. Строителните дейности ще стартират в началото на новата година, като вече има 41 продадени апартамента.

Стартиралият през 2020 г. пилотен проект – BUILD TO RENT с първите 4 малки бижута за краткосрочен наем в МОНА 1, се увенча с успех. Това даде сигурен стимул на компанията да продължи да развива тази нова услуга, като се създаде нов екип, натоварен с цялостното интериорно завършване на част от апартаментите в проекти AVIVA и MONA 2.

Очакванията за 2022 г. са за още една интересна година, изпълнена с нови предизвикателства. Амбициозният план на BLD е да стартира още три нови проекта – MONA 4 и MONA 6 в кв. Манастирски Ливади – Изток и проект със смесено предназначение – офисни и жилищни площи в кв. Кръстова вада.

2021-ва година е успешна за BLD не само заради усилията на екипа, но и благодарение на добрата работа на партньорите на компанията от Имотека, Адрес и Unique Estates, които имат дял в реализацията на проектите. Фокусът при продажбите през следващата година ще е постигане на още по-успешно партньорство между BLD и агенциите от Realto Group, за постигане на амбициозния продажбен план, който компанията си поставя за 2022 г.

През декември Lion’s Head събра екипите си от София и Букурещ на годишна среща в Polygraphia Office Center.

Елица Ценова, главен инвестиционен директор, направи обзор на офис пазара за изминаващата година, представи постигнатите резултати в управлението на активите на компанията, и очерта предстоящото през 2022 г.

Добрин Стайков, CFO на Lion’s Head, акцентира върху стабилното финансово състояние на компанията, а Христо Илиев представи предстоящите планове за развитие на инвестиционната платформа и водещите приоритети в работата на екипите занапред.

Повишеното предлагане и търсене на имоти през изминалата 2021 година логично налага нови подходи в бизнеса. В изпълнение на стратегията си за покриване на всички възможности за реализиране на успешно сътрудничество между компаниите на Realto Group, бе учредено и представено новото дружество в портфолиото – „ИМОФОНД“ ООД.

ИМОФОНД е флипинг компания с предмет на дейност придобиване и продажба на имоти с цел реализиране на печалба. Дружеството разполага с наличен капитал, което значително улеснява процеса на покупко-продажба, без нужда от изчакване, одобрение и отпускане на средства по кредитиране. След закупуване на недвижим имот от „ИМОФОНД“, той отново бива пуснат в продажба от агенциите за недвижими имоти на холдинга. Капиталът на компанията се набира от съдружниците, като най-голям дял притежава Realto Group.

Управител на новосъздаденото дружество е г-н Руслан Маврев, дългогодишен служител в структурата на групата и опитен юрист в сферата на недвижимите имоти. Само за два месеца след официалното си основаване, ИМОФОНД може да се поздрави с четири успешно осъществени сделки с компаниите от групата - Адрес, Имотека и Unique Estates.

Национален конкурс „Сграда на годината“ е най-популярното събитиe в сферата на инвестиционните проекти, строителството и архитектурата в България. Тази година беше отбелязано и неговото юбилейно 20-то издание. AG Capital като водеща група за инвестиции, развитие и управление на недвижими имоти подкрепя конкурса за девета поредна година.

„За нас тази подкрепа е въпрос на професионална отговорност и чест“, каза при откриването на церемонията г-н Христо Илиев, главен изпълнителен директор и Председател на Съвета на директорите на AG Capital.

„Въпреки здравните и политически кризи, считам, че за бранша ни годината беше изключително успешна. В AG Capital се гордеем с реализацията на знаковите ни проекти Secret Gardens и Park Lane Office Center“, допълни той.

Специалната награда в категория „Офис и корпоративни сгради“ и първата награда в категория „Сгради с елементи на зелена архитектура и иновации“ бяха връчени на Park Lane Office Center. След поредицата от международни награди проектът беше отличен и от най-престижния конкурс в България.

Park Lane Office Center беше отличен по време на 20-тата тържествена церемония за връчване на наградите на националния конкурс „Сграда на годината България 2021“. Знаковата бизнес сграда спечели статуетки в две категории „ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ“ и „СГРАДИ С ЕЛЕМЕНТИ НА ЗЕЛЕНА АРХИТЕКТУРА И ИНОВАЦИИ“.

Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments, получи наградите по време на бляскавото събитие в присъствието на г-н Гроздан Караджов, министър на регионалното развитие и г-жа Йорданка Фандъкова, кмет на София.

„Изградихме улица, която дарихме на гражданите на София, както и огромен парк с площ от 4000 кв.м. на общинска земя, която се намира точно до нашия имот. Паркът създава чудесна среда за всички обитатели на сградата и живущите в района“, изтъкна тя.

„Посвещавам наградите на всички ползватели на Park Lane Office Center, новите му собственици SAP и техните служители.“

Park Lane Office Center бе завършена през юни тази година и в нея вече се помещава централата на „Алианц България“, които събраха на едно място повече от 600 свои служители от 9 различни локации. В началото на октомври тази година сградата беше купена от SAP, световен лидер в бизнес софтуера, което е най-голямата инвестиционна сделка в офисния сектор за последните три години в България.

Учpeдeният пpeди 20 гoдини Haциoнaлeн ĸoнĸypc „Cгpaдa нa гoдинaтa“ e нaй-пoпyляpнoтo и пpecтижнo събитие в cфepaтa нa инвecтициoннитe пpoeĸти, cтpoитeлcтвoтo и apxитeĸтypaтa в Бългapия. Heгoвaтa цeл e дa oтличaвa нaй-дoбpитe пocтижeния пpи peaлизaция нa cъвpeмeнни cгpaдни пpoeĸти пpeз cъoтвeтнaтa гoдинa и cвъpзaнитe c peaлизaциятa им инвecтитop, apxитeĸт и cтpoитeл.

Екипът на Park Lane Developments благодари на всички, които подкрепиха проекта по време на онлайн гласуването!

Екипът на Unique Estates, заедно с инвеститорите и партньорите по проекта, поставиха началото на строителните дейности на луксозния комплекс Simeonovo Alleys, разположен в полите на Витоша. Компанията предлага ексклузивно затворения жилищен комплекс, който включва 20 самостоятелни еднофамилни къщи, проектирани в хармония с природата.

Специални гости на официалното събитие и символичната „първа копка“ бяха: г-н Калоян Костадинов, изпълнителен директор на Simeonovo Alleys, инж. Теодор Петков, кмет на район „Витоша“, Столична община, г-жа Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, г-н Цветан Костов, представител на “АТЕ ИНЖЕНЕРИНГ 2000”, главен изпълнител на обекта, арх. Власта Колева, представител на архитектурно студио VIArchitects, арх. Цветан Петров и арх. Васил Николов, представители на Ivo Petrov Architects.

Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates, приветства гостите и сподели:

„Винаги внимателно избираме проектите, които продаваме, защото нашата роля е да намерим перфектния дом, който да пасва на всеки наш клиент. Човек купува дом, за да бъде щастлив и обграден от природа, слънце и любимите си хора! Сигурна съм, че Simeonovo Alleys ще се превърне в новия дом на много щастливи семейства!“

Затвореният жилищен комплекс е разположен върху 20 000 кв.м слънчева площ. Проектът се състои от 20 самостоятелни еднофамилни къщи зад реализирането, на които стои екип от доказани професионалисти. За инвестицията е избрана живописна локация в квартал Симеоново с невероятни панорамни гледки към града. Така ще може да бъде материализирана идеята за пространство, където животът да се случва в хармония с природата. Сгушени в подножието на планината, имотите ще осигурят на обитателите си едновременно простор, уединение, сигурност, спокойствие, но и независимост.

Всяка една от 20-те еднофамилни къщи е ситуирана в самостоятелно дворно пространство, а високите тавани на помещенията засилват чувството за простор и свобода.

Обитателите в комплекса ще разполагат с:
• професионално управление и поддръжка;
• просторна паркова среда с алеи с богато озеленяване;
• контролиран достъп;
• денонощна охрана;
• самостоятелни парцели от 550 кв.м до 1300 кв.м;
• комфортни разпределения с 3, 4 или 5 спални и кабинет

За повече информация можете да се обърнете към консултантите на Unique Estates или да се обадите на телефон 0882 300 612.

Повече за проекта и офертите можете да видите ТУК.

Юлияна Шехерова-Димитрова, мениджър в Имотека, беше гост в предаването „Социална мрежа” по Nova News. Темата на изданието беше свързана с ръста на цените на пазара на недвижими имоти като резултат от поскъпването на строителството през последните месеци.

Според нея през последната година повишението на цените в София варира около 8-10%, като горната граница е валидна предимно за най-желаните квартали.

В Пловдив интересът към пазара на недвижими имоти продължава да расте, като цените там се изравняват с тези във Варна. Строителството в Града на тепетата се развива динамично, като новото строителство е изключително активно. Търсени са както имотите в центъра на града, така и къщите в периферията на Пловдив.

София остава най-търсеният град по отношение на жилищата. Най-желаните райони са Иван Вазов, Лозенец, Център, част от източните райони, Яворов. Младост също е сред най-популярните сред купувачите квартали. В тези райони преобладава старото строителство, но вече се наблюдава и качествено предлагане на нови сгради.

По думите на Шехерова-Димитрова в ефира на Nova News не се виждат индикации на оттегляне от старо или ново строителство, тъй като има клиенти и за двата типа и всичко зависи от индивидуалните предпочитания на клиентите. Тя посочи още, че строителите в момента не разчитат на средствата на купувачите, за да финансират жилищата си.

„Предприемачите разчитат на собствени средства и на отношенията си с банките. Предизвикателството пред тях в момента е другаде – в повишаването на цената на строителните материали. Строителите се стремят да намерят баланса между доста сериозния ръст в стойността на ресурсите и цената на крайния продукт, който предлагат. Някои строители продават след Акт 14, за да могат да калкулират правилно тази цена в условия на динамичен ръст”, посочи тя.

Шехерова-Димитрова посъветва клиентите, които не използват консултант, да четат внимателно договорите си.

В разговора тя дискутира и профила на купувачите, които се насочват от централните градски части към периферията на столицата, както и новия тип сделки в условията на пандемия.

„В Имотека вече работи нов екип, който обслужва онлайн огледите и дистанционните сделки, които въведохме като отговор на пандемията и дигитализирането на компанията в рамките на новата реалност”, допълни тя.

Цялото участие може да гледате ТУК.

Изпълнителният директор на АДРЕС Недвижими Имоти – Гергана Тенекеджиева и Тихомир Тошев – управител на КредитЦентър, коментираха новите тенденциите на имотния пазар в предаването „Денят започва“ с Георги Любенов по БНТ.

„Над 90% от сделките са в жилища. Купуват се имоти както за първи дом, така и с цел инвестиция”, обясни Тенекеджиева и допълни, че се отчита категоричен ръст по брой сделки през 2021 г.в сравнение с изминалата пандемична 2020 г.

По думи на Тихомир Тошев високата активност сред купувачите се дължи на два основни фактора. Според него причините се коренят във възникването на необходимост от по-голямо жилище, породено вследствие на преминаването към хоум офис режим на работа. Като важен фактор се обособява и поведението на банковите институции спрямо лихвите по депозитите и въведените допълнителни такси за влог.

„Българите държат над 65 млрд. лв. в банките. Натискът на инфлацията върху част от тези средства накара хората да изтеглят спестяванията си и да ги инвестират в жилище, тъй като имотите представляват сигурна инвестиция“, обобщи Тошев.

Като интересна тенденция Гергана Тенекеджиева определи рязката промяна в профила на купувачите след започването на пандемията. Наблюденията сочат, че поколението на 50-55+ годишните, които са преживели веднъж обезценяването на парите, са се възвърнали като активни участници на пазара на имоти. Именно това се е превърнало в техен водещ мотив при решението за инвестиция в недвижимо имущество.

Цялото предаване може да гледате ТУК.

По традиция, компанията отчете резултатите за шестмесечието, награди отличилите се сред екипа и постави новите цели за следващия период. Весела Илиева, Управляващ партньор на Unique Estates, поздрави всички служители за всеотдайността и реализираните сделки, а Светослава Георгиева, Оперативен директор в компанията, имаше удоволствието да връчи наградите на най-добрите.

Събитието се проведе в Мегапарк , където за  първи път  беше представена "BO Partners" - агенция от опитни специалисти в областите маркетинг, финанси, право, човешки ресурси и ИТ, с изпълнителен директор Пепи Димитрова. Основна цел на новото дружество е да помогне на компаниите в Realto Group да отговарят все повече на динамиката на пазара и изискванията на клиентите.

Всички отличени колеги за първото шестмесечие в компанията са представени ТУК.

След като спечели отличието „Residential Project“ на годишните награди CEE Investment Awards на EuropaProperty, луксозната сграда Secret Gardens на BLD се радва на още по-сериозен интерес. Доказателство за това са многобройните запитвания, огледи и нови сключени сделки. За периода от 21.10.2021 до 11.11.2021 г. са реализирани 7 продажби, на обща стойност от 3.1 млн. €.

Заедно с продажбите са започнали и изповядванията на закупените вече апартаменти в сградата. До момента са изповядани 25 апартамента, като броят им се увеличава.

Тези резултати са висока оценка и мотивация за екипа на BLD да продължава да работи отдадено по пълното реализиране на ексклузивния проект.

Infosys е световен лидер в цифровите услуги от следващо поколение. В повече от 50 държави екипите на компанията подпомагат своите клиенти в процесите по дигитална трансформация. С над три десетилетия опит в управлението на цифровите системи на глобални компании, Infosys стъпи на нашия пазар през есента на 2020 година, а през ноември 2021 отвори своя първи офис в Polygraphia Office Center.

„Избрахме Polygraphia Office Center заради комбинацията от модерна офис площ в централната част на града, непосредствената близост до парк и 2 линии на метрото, както и лесния достъп с кола“, заяви доректорът на Infosys в България, г-н Ради Палазов.

Правилната реорганизация на офис пространствата е основен двигател на сделките през третото тримесечие на 2021 г., сочи докладът на Cushman&Wakefield Forton. Наемодателите, решили да инвестират в ефективна трансформация на площите си, която да отговаря на нуждите на наемателите, успяват да реализират пространствата си при добри условия. Това прави конкуренцията за качествени пространства висока и задържа наемните нива стабилни.

„Макар делът на свободните площи да нараства през тримесечието, в отделни райони конкуренцията на наемателите е висока. Това е валидно главно за сградите, които са изградени съобразно новите условия или са с ефективно реновирани пространства. Пазарният натиск създава сложна картина, в която единственото решение е гъвкавостта”, коментира Йордан Кръстев, мениджър „Офис площи“ в Cushman&Wakefield Forton.

РАСТЯЩАТА КОНКУРЕНЦИЯ МЕЖДУ ПЪРВОКЛАСНИТЕ ОФИСИ Е ОСНОВЕН ДВИГАТЕЛ НА ПАЗАРА

· БЪРЗАТА АДАПТАЦИЯ НА ОФИС ПРОСТРАНСТВАТА Е КЛЮЧОВ ФАКТОР ЗА ЗАЕТОСТТА ИМ
· НАЕМНИТЕ НИВА ОСТАВАТ СТАБИЛНИ ПРЕЗ ТРЕТОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ГОДИНАТА
· ПЛАВНО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ОФИС ПАЗАРА – 107 663 КВ. М ОТДАДЕНИ ЗА ДЕВЕТМЕСЕЧИЕТО

Общият обем на отдадените пространства от началото на годината до момента е близо 108 000 кв. м. Стойността на този показател е близка до средната за последните 5 години, което демонстрира стабилизиране на пазара и чертае тенденция на плавно/частично възстановяване след кризисната 2020 г. По-ниският клас офис пространства ще срещнат сериозни предизвикателства при намирането на наематели. В същото време отливът на инвеститори в първокачествени проекти може да доведе до недостиг на клас А офиси през следващите няколко години.

Въпреки спада в безработицата, новонаетите у нас служители не се завръщат в офисите. Компаниите се ориентират към хибридни модели на работа и едва 30% от заетите посещават физически офис. Така делът на свободните площи нараства до 15% за периода юли-септември при 14.3% в предходното тримесечие. Пазарът се движи главно от страна на IT и BPO индустрията, чийто ротационен принцип на работа не създава необходимост от наемане и усвояване на нови офис площи. Така, консолидирането, оптимизирането и релокацията са основна причина за новонаетите за тримесечието площи – 38 000 кв. м. Нетното усвояване представлява едва 10 685 кв. м. Новозавършените офиси за разглеждания период са малко над 40 000 кв.м, а от началото на годината – 143 120 кв. м.

„През следващите месеци очакваме растеж на пазара, когато новозавършените проекти бъдат усвоени. От друга страна, ограниченото количество нови офиси ще осигури баланс между търсене и предлагане в средносрочен план. Към края на третото тримесечие, едва 204 600 кв. м нови площи са в процес на изграждане, което представлява най-ниският обем за последните 5 години. Общият обем налични площи към момента е близо 2 230 000 кв. м, като от тях незаети са 333 000 кв. м“, пояснява Йордан Кръстев.

Две големи сделки станаха факт през третото тримесечие – релокацията на Software AG в Synergy Tower, където компанията нае 2 750 кв. м, както и релокацията в комбинация с експанзия на нов наемател в Balkan Business Center, където бяха наети 2 300 кв. м.

Лекото ускоряване на пазара е предпоставка за задържане на наемните нива на клас А сегмента на стабилни стойности. Към края на периода те остават 15 евро/кв. м за централната част на града и 12-14 евро/кв. м за периферията около главните булеварди. Нивата в по-ниския сегмент обаче са под натиск. След понижението през второто тримесечие, между юли и септември доходността от първокласни активи се стабилизира на 7.5%, като стойността се утвърди от придобиването на Park Lane Office Center от SAP Labs, което бе и най-голямата офис сделка за цялата 2021 година.

ВЪЗСТАНОВЕНОТО ПОТРЕБЛЕНИЕ УСКОРЯВА ПАЗАРА НА ТЪРГОВСКИ ПЛОЩИ

· 150 000 КВ. М НОВИ ТЪРГОВСКИ ПАРКОВЕ СА В ПРОЦЕС НА ИЗГРАЖДАНЕ
· ОЧАКВА СЕ ПО-АКТИВНО ЧЕТВЪРТО ТРИМЕСЕЧИЕ И ПРИ МОЛОВЕТЕ

Устойчивото възстановяване на потреблението и активните продажби на дребно бележат пазара на търговски площи през третото тримесечие на 2021 г., сочи докладът на Cushman&Wakefield Forton. Това е позитивна тенденция на фона на сериозната стагнация на пазара през предходната година.
Вътрешното търсене е основният двигател на ръста на БВП, повлиян и от нарастващите цени на горивата и енергията, които пораждат опасения за инфлация. Индексът на потребителските цени се повишава рязко с 4% през септември и се очаква да остане висок през следващите месеци.

“На фокус и през това тримесечие остават ритейл парковете. С 202 000 кв. м. площи този сегмент продължава да привлича вниманието на наемателите и предприемачите”, коментира Красимир Петров, мениджър търговски площи и управление на активи в Cushman&Wakefield Forton.

„През последното тримесечие два нови проекта в областните градове допълниха общия обем, а повече от 150 000 кв.м са в процес на изграждане или във фаза на планиране. Ако всички проекти се реализират според плановете на предприемачите, през следващите две години площта на ритейл парковете в страната ще се удвои”, допълни Петров.

Аптеките, дискаунт магазините, бързооборотните стоки, домакински уреди и стоки за дома са сред най-бързо развиващите се търговци в ритейл парковете. Преди слабо развит, сега сегментът се превръща в най-подходящата платформа за експанзия извън София и големите градове. За разлика от тях повечето търговски центрове регистрират по-слабо активен период по отношение на откриването на нови обекти през третото тримесечие на 2021 г. Несигурността и сравнително наситеният пазар в големите градове правят някои марки по-предпазливи по отношение на експанзията, особено в областта на търговията със стоки, които не са от първа необходимост.

“Въпреки това повечето мениджъри на молове очакват последното тримесечие на 2021 г. да бъде по-активно както в София, така и в цялата страна. Търговските центрове в София продължават да регистрират относително стабилни нива на заетост, като свободните площи са около 6% през последното тримесечие”, коментира Красимир Петров.

Общото предлагане на площи в търговски центрове в страната остава 815 000 кв. м, се казва още в доклада на компанията.

При лек спад на наемите в търговските центрове, третото тримесечие в крайна сметка донесе стабилизация на този пазарен сегмент. Първокласните наемни нива в София останаха 34 евро/кв.м. Наемите на централните търговски улици в София се движат около 52 евро/кв.м/месец за 100-150 кв.м. Нивата в търговските паркове остават 8-10 евро/кв. м в София и 7-9 евро/кв. м в областните градове.

Влизането на IKEA в Mall of Sofia с магазин от 1 200 кв. м е откриването на най-голяма площ през периода. Adidas отвори 700 кв. м в Jumbo Plaza Retail Park, като още няколко сделки станаха факт в търговски центрове в столицата. В страната сред новооткритите магазини са тези на Pepco и Kik Design, наели съответно 560 и 650 кв. м в Burgas Plaza.

ТЪРСЕНЕТО НА ЛОГИСТИЧНИ ПЛОЩИ СЕ ФОКУСИРА ВЪРХУ ПО-МАЛКИ ОБЕКТИ В ГРАДА

· ОЧАКВА СЕ ДЕЛЪТ НА СВОБОДНИТЕ ПЛОЩИ ДА РАСТЕ ЗАРАДИ ПО-БАВНОТО РЕАЛИЗИРАНЕ НА ГОЛЕМИТЕ ИЗВЪНГРАДСКИ ПРОЕКТИ

· СТРОИТЕЛНАТА АКТИВНОСТ ЗНАЧИТЕЛНО ИЗПРЕВАРВА НИВАТА ОТ 2020 И СЪС 174 167 КВ. М ИЗГРАДЕНИ НОВИ ПЛОЩИ ВЕЧЕ СЕ ДОБЛИЖАВА ДО СТОЙНОСТИТЕ ПРЕЗ 2019

Воден от ръста на промишленото производство, пазарът на логистични и складови площи поддържа стабилна активност за последните три месеца. Търсенето е концентрирано в средно големи градски логистични проекти, докато по-големите извънградски обекти се усвояват по- бавно. Това показва докладът на Cushman&Wakefiled Forton. В резултат на това, както и повишеното предлагане на нови имоти, експертите очакват делът на незаетите площи да расте през следващите тримесечия.

„Компаниите за логистика и куриерски услуги, които са сред основните двигатели в сектора, са силно обвързани с доставки към крайни клиенти. Това налага и скъсяване на разстоянието, с цел оптимизация на разходи и ресурси. През следващите месеци ще следим дали интересът към по-малките проекти ще се задържи и как големите обекти в по-отдалечените райони ще отговорят на промяната в търсенето“, коментира Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални площи и развитие на парцели“ в Cushman&Wakefield Forton.

Нивата на свободните площи през третото тримесечие леко нарастват, достигайки 4.3%. От началото на годината стойностите трайно се движат нагоре, но все още са на здравословни нива за пазара в порядъка около 4%. Индустриалният пазар, заедно с жилищния сектор, продължава да е във фокуса на инвеститорите в Европа в контекста на COVID кризата. За първото полугодие на 2021 г. транзакциите с индустриални имоти на стария континент са 26.5 млрд. евро, отчитайки 73% ръст спрямо средните нива за периода 2015-2019.

У нас секторът поддържа стабилна активност от началото на годината. Статистиката на Cushman&Wakefield Forton показва, че в периода януари-септември 2021 са завършени обекти с обща площ 174 167 кв.м, а нетното усвояване е със сходни стойности - 165 997 кв.м. Данните сериозно изпреварват нивата през 2020 г. и се доближават до тези през 2019, когато бе отчетена рекордна активност на индустриалния пазар.

„Веригите за търговия и куриерските компании продължават да са най-активните наематели на пазара, въпреки че много от тях изграждат и собствени обекти. В момента проектите в етап на строителство в София надхвърлят 440 000 кв.м, почти поравно разпределени между спекулативни проекти и такива за собствено ползване“, допълва Жоро Ангелов.

През последното тримесечие предлагането в столицата нарасна 81 880 кв.м, достигайки общ обем почти 1 573 000 кв.м. Cushman&Wakefield Forton бе консултант по намирането на парцел и изпълнител на проекта за строителство на най-големия логистичен център, строен по поръчка за наемател в София. Новата сграда на логистичната компания Orbico разполага с 31 200 кв. м. складови площи и 4000 кв. м. офиси.

Спекулативната част на пазара също расте с финализирането на два градски логистични проекта - Botevgradsko Office & Logistics (12 000 кв.м) и Logistics Park RGS-Фаза 3 (7 000 кв.м). Извън града, строителната активност остава съсредоточена около Божурище на запад и Елин Пелин на изток.

Наемите на първокласни площи леко се повишават през последното тримесечие. За средно големи проекти те достигат 4.3-4.5 евро/кв.м, докато складови бази с площ над 10 000 кв.м се отдават за около 3.8-4 евро/кв.м. Доходността от първокласни индустриални имоти в София остава на стабилни нива около 8% на годишна база.

Символичната „първа копка“ на новия ексклузивен проект в портфолиото на Unique Estates - Aristocrat Hills вече е факт. На официална церемония в Гурмазово, община Божурище, екипът на Unique Estates заедно с инвеститорите от Infinity Capital и архитектите от ALL In STUDIO откриха строителните дейности на комплекса от 13 луксозни къщи.

„В деня за размисъл направихме смела крачка напред със символична първа копка на един от най-ексклузивните проекти за ново строителство, който Unique Estates има удоволствието да представлява като партньор – комплекс Aristocrat Hills. Той ще се състои от 13 луксозни, модерни и хармонични къщи, и  вече  търси своите усмихнати обитатели. Понякога по-добрият живот се крие в правилния избор. Избирайте мъдро, изберете Aristocrat Hills, защото с избора ви тук освен имот, ще откриете слънчев и уютен дом, който ще ви даде нов начин на живот в синхрон с природата!“ приветства гостите г-жа Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates.

Ексклузивният комплекс се намира в Гурмазово, на 13 км от столицата, в един от районите с най-чист въздух. Всички къщи са проектирани според правилата на модерния прагматизъм – чисти линии, пропорционални форми и много светлина. Използваните материали са висококачествени и енергоефективни, с мисъл за околната среда. С функционалните си разпределения, къщите предоставят възможност за постигане на хармоничен и светъл интериор, осигурявайки максимален комфорт и практичност. Самостоятелният двор с басейн към всяка къща, Smart Home системата, пречиствателната станция и слънчевите батерии са преимуществата, които са не просто лукс, а ключ към по-добрия начин на живот.

Къщите разполагат с двор от над 900 кв.м. площ, което осигурява пространство за озеленяване и предлага комфорт и уют на обитателите си. В допълнение, от комплекса се откриват гледки към Витоша и Люлин планина.

За повече информация можете да се обърнете към Емилия Димитрова, Акаунт мениджър на проекта, телефон 0882 300 612.

Повече за проекта и офертите можете да видите ТУК.

Park Lane Office Center е знаков проект както за компанията-инвеститор, така и за целия холдинг. Проектът кандидатства в националния конкурс „Сграда на годината България 2021“ – това е най-популярното и престижно събитие в сферата на инвестиционните проекти, строителството и архитектурата в България. Нека се обединим като общност и подкрепим Park Lane Office Center, който се бори за наградата „СГРАДА НА ПУБЛИКАТА“!

Безспорно Park Lane Office Center се доказа като изключително успешен проект и всеки, който работи в холдинга може с гордост да го посочи за пример. В края на септември 2021 г. сградата бе продадена на SAP Labs Bulgaria, като това е най-голямата сделка на инвестиционния пазар в България за последните три години. Park Lane Developments успя да осигури и най-голямата наемна сделка на офисния пазар за миналата година с „Алианц Холдинг“.

ГЛАСУВАЙТЕ ОНЛАЙН! Сега е моментът всеки от нас да даде гласа си и да подкрепи проекта тук:

• ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ
• СГРАДИ С ЕЛЕМЕНТИ НА ЗЕЛЕНА АРХИТЕКТУРА И ИНОВАЦИИ

След клик върху бутона „ГЛАСУВАЙ“ и при двете категории трябва да въведете имейл, на който ще получите линк за потвърждение на вота. Вотът е финализиран само след кликване на линка от имейла.

(ВАЖНО! Имейлите, които ще получите, влизат в папка „JUNK“. Моля, проверете там. Ако искате да подкрепите проекта с няколко вота, трябва да го направите от различни имейли и устройства.)

Онлайн гласуването ще се проведе в периода 1-14 декември 2021 г.

Изграждането на втората фаза от комплекс Slow Life District на компанията започна по план. Стартираха ежеседмичните работни срещи на обекта между екипа на BLD, главният изпълнител и проектантите.

Извършват се дейности по подготовка на строителната площадка и изграждането на временния път за достъп. Трасирани са част от къщите и алеите. В началото на следващата седмица ще стартират дейностите по изграждането на площадковата инфраструктура. Успоредно с това, вече има изградени детски съоръжения за игра и забавление в комплекса – обезопасен батут за скачане, тенис на маса, шах.

След изграждането на първата фаза от къщи, етап 2 се радва на все по-сериозен интерес. Екипът на компанията работи активно по започването на втория етап, в който ще бъдат създадени близо 30 нови домове за хората, които търсят спокойствието и сигурността на затворения комплекс, невероятните панорамни гледки към Владая и Витоша, чистия въздух и същевременно близостта до града.

В изпълнение на стратегията за повишаване на синергията между дружествата и увеличаване на добавената стойност от съвместна дейност, Realto Group стартира и приключи процес по преструктуриране на административните дейности, като обедини управлението им в самостоятелно дружество – BOpartners.

Със своите 60 професионалисти компанията предоставя на всички дружества в холдинга услуги в следните сфери: финанси, човешки ресурси, право, маркетинг, IT support, Call Center и дигитална трансформация. Ръководството на организацията пое Пепи Димитрова.

“Работим в силно конкурентна среда. Предизвикателствата в ключовите сфери - технологии и човешки ресурси, са огромни. За нас е много важно, че имаме доверието на нашите клиенти - компаниите в групата. Чрез споделяне на знание, опит и идеи, ще успеем. Основната ни задача е да помагаме на всяко от дружествата да бъде безапелационен лидер в своя сегмент”, коментира Димитрова.

Работните места на служителите на BOpartners са разпределени в офисите на компаниите в София, Варна, Пловдив и Бургас.

Така за първи път регионът на Югоизточна Европа попада във фокуса на инвестиционен интерес на международния фонд.

3p1 вече е партньор-инвеститор в европейския фонд за иновации в недвижимите имоти Proptech1 Ventures. Така  компанията става първият участник от региона на Югоизточна Европа в европейския фонд и се нарежда до инвеститори като JLL Spark и немските банки Aareal и Berlin Hyp.

„Пазарът на недвижими имоти не само у нас, но и по света, от години усеща сериозна необходимост от модернизация. Трансформацията е неизбежна, а COVID изостри тази нужда допълнително. През последните 2 години инвестирахме директно в стартъпи, работещи върху интересни решения, но сферата на технологиите се развива изключително бързо и ние искаме не само да подпомогнем най-добрите в региона, но и да знаем кои са най-добрите в света”, казва Георги Павлов, съосновател на 3р1 член на Борда на директорите в AG Capital.

„В сферата на технологиите, за разлика от недвижимите имоти, процесите са много динамични и промените не чакат. С участието си в Proptech1 Ventures изпълняваме 2 ключови цели – отваряме възможност за подкрепа за местните стартъпи и имаме поглед върху индустрията в цяла Европа. Така ще можем да въвеждаме новите решения в бизнеса не със закъснение, а заедно с лидерите”, допълва Павлов.

Интересът на 3p1 са инвестиции в проптех компании, които разработват различни платформи, софтуер и работещи дигитални решения, целящи да подпомогнат пазара на недвижими имоти и участниците в него.

PropTech1 Ventures е един от първите  фондове с фокус върху проптех индустрията на Стария континент. Обединява различни инвеститори в рисков капитал, експерти в недвижими имоти и серийни предприемачи в дигитални решения, а портфолиото му се състои от над 10 успешни компании. Функционира в региона на DACH /Германия, Австрия, Швейцария/, Великобритания, Скандинавските страни, Белгия, Нидерландия и Люксембург.

На 1.10.2021 г. се проведе годишното издание на състезанието по планинско бягане – „По стъпките на Алеко с приятел“. Екипът на BLD подкрепи каузата като партньор и участник в събитието. Тази година то се проведе под мотото: “До водопад Скаловитец с всъдеход – един различен ден за хората с увреждания”.

Инженер Велко Атанасов представи достойно BLD и се класира на 9-то място на дългото трасе, като премина маршрута: село Железница (старт) -> заслона Синята стрела -> вр. Черни връх -> хижа Кумата -> м. Офелиите -> хижа Панчо Томов -> местност Пазарището -> с. Владая (финал).

„По стъпките на Алеко с приятел“ е най-голямото отборно планинско състезание със социален характер в България. Исторически базирано е на първото изкачване на Черни връх, през 1889 г. от Алеко Константинов, съвместно с Никола Тантилов. То е единственото по рода си изцяло отборно състезание, което се провежда в 4 категории: „Семейство” - „Приятели” - „Колеги” и „Съседи”. Всяко от тях е съпроводено с кауза.

Екипът на BLD е убеден в успеха на подобни начинания, които не само насърчават много хора да се обърнат към спорта и да преоткрият красотата на природата, но и да се включат в социални каузи, които да помогнат на повече нуждаещи се.

Oт 1 октомври тази година Мегапарк закупува електроенергия, произведена от възобновяеми енергийни източници (ВЕИ). Това е една от многото стъпки в усилията на Lion’s Head да бъде отговорна към околната среда компания и да подкрепя ESG политиките си с конкретни действия.

Във всички офис сгради, част от портфолиото на Lion’s Head, вече има приложени редица мерки за енергийна ефективност, разделно събиране на отпадъци, насърчаване на придвижването с велосипед до работа, инсталирани зарядни станции за електрически автомобили и др. Преминаването към доставка на електроенергия, произведена от ВЕИ, е естествено продължение в тази посока.

В момент на рекордно високи цени на енергоресурсите електроенергията, произведена от ВЕИ, е изключително конкурентна като цена и без аналог по отношение на опазването на околната среда. Това е и причината ръководството на компанията да вземе категорично това решение. Мегапарк се снабдява със зелена енергия от “Синергон Енерджи“, активен участник на свободния пазар, който доставя енергия на над 7000 клиента – големи индустриални потребители, малък и среден бизнес.

Оптимизирането на енергийните разходи е отговорност на всеки ползвател, в това число и на наемателите и техните служители. В качеството си на офис сграда клас А Мегапарк предоставя  енергоефективни инсталации и модерна система за управление (BMS), чиято цел е да намали потреблението на електроенергия, да регулира охлаждането и отоплението на сградата, когато изцяло или частично тя не е натоварена с хора.

Като социално отговорна компания с модерна визия Lion’s Head ще продължи да следва ESG политиките си и занапред.

Изпълнителният директор на Имотека, Люба Атанасова, представи на медийна среща тенденциите на пазара на жилища през 2021 г. Данните на компанията показват, че от началото на годината има немалко сделки за имоти, които са в продажба от 8-10, дори 11 години. Собствениците не са били склонни да коригират цените си, макар те значително да са надхвърляли средните пазарни нива. Днес пазарът успява да „догони” ценово тези жилища и сделките са факт, поясни Люба Атанасова.

По думите ѝ в момента сме свидетели на изключително динамичен пазар с активно банково участие. Броят на сключените сделки расте с около 20% на годишна база, като търсенето продължава на изпреварва предлагането. Увеличава се и делът на покупките, направени с ипотечен кредит – ако към есента на 2020 г. те са около половината от всички сделки, то днес външно финансиране се ползва от около 60% от клиентите.

Активен е и пазарът на ново строителство у нас, посочват от Имотека. Около 50% от имотите, чиято офертна цена е около 1000 евро на кв. м, успяват да се реализират още преди първа копка.

„Строителите са гъвкави по отношение на схемите за плащане. Има сгради, при които купувачът плаща 10% на етап предварителен договор, а останалите 90% - след получаване на Акт 16”, обяснява Люба Атанасова.

Ако през миналата година растящият интерес към къщи извън големите градове бе пряк резултат от пандемията, то днес ставаме свидетели на частично пренасочване на тези клиенти към възможността да се сдобият с парцел, на който сами да си построят къща, каза още изпълнителният директор на Имотека и допълва:

„Това е логично развитие на ситуацията, тъй като много от къщите в продажба са в лошо състояние и на практика не отговарят на нуждите на купувачите. В този сегмент има и нови проекти, но броят им все още не може да достигне нивата на клиентското търсене”.

Пълният доклад на Имотека за пазара на жилища в София можете да видите: ТУК.

Global Symposium е сред най-очакваните събития за членовете на общността Leading Real Estate Companies of the World®, част от които е и Unique Estates. Целта му е споделяне на опит, успешни практики и идеи за нови възможности, иновации и развитие, които да доведат до успех на водещите компании за недвижими имоти в света. Сред специалните гости на събитието бе Даниела Тонова, тийм лидер и старши консултант в Unique Estates.

Тази година Глобалният симпозиум на Leading Real Estate Companies of the World® се проведе между 3 и 6 октомври в Дубай. Събитието събра на едно място доказани професионалисти от водещи на пазара независими компании за недвижими имоти, които са част от глобалната мрежа. Международната общност обединява повече от 550 компании и 150 000 търговски сътрудници, които всяка година извършват сделки с недвижими имоти за над 1, 3 милиона долара. Членството в мрежата предоставя достъп до успешни международни практики, иновативни решения и технологии, пазарно проучване и възможност за генериране на потенциални клиенти от цял свят.

Даниела Тонова, тийм лидер и старши консултант в Unique Estates взе участие в международния симпозиум, заедно с представители на компании от 28 различни държави. Участниците обсъдиха широк спектър от актуални за бранша въпроси като: Развиващият се пазар на недвижими имоти; Най-добрите практики в предоставянето на услуги; Промяна и тенденции в потребителското поведение; Иновации и технологии, ефективни маркетинг решения; Пазар на търговски площи и въздействието на световната икономика върху купувачите и продавачите на жилища.

„След предизвикателствата през последните няколко години всички бяхме развълнувани да се срещнем отново. Дубай беше идеална дестинация за събитието, като топ пазар на недвижими имоти, с бързото си технологично и икономическо развитие, значително богатство и глобални стандарти при недвижимите имоти,” каза Даниела Тонова.

Дубай е най-важният търговски и финансов център в Обединените Арабски Емирства. Известен с ултрамодерната си архитектура, амбициозни строителни проекти, бързо развитие и висок стандарт на живот, той се превърна в нарицателно за блясък и лукс в района на Близкия Изток. Мегаполисът се отличи като най-популярния град в Емирствата, атрактивна глобална дестинация за бизнес и инвестиция в недвижими имоти за купувачи от цял свят. Дубай привлече интереса на хора от цял свят като едно безопасно, чисто място, което предлага възможност за балансиран начин на живот. Районът се превърна в предпочитана международна дестинация както за живеене, така и за инвестиция и развиване на бизнес.

Събитието беше поредното от поредицата изключително успешни глобални симпозиуми, които Leading Real Estate Companies of the World® организира традиционно в едни от най-динамичните градове по света.

Park Lane Office Center спечели голямата награда в категорията Office Project на 11-ото издание на престижните награди CEE Investment Awards, организирани от платформата EuropaProperty. Броени дни след отличието офис сградата получи и второ признание – награда от International Property Awards.

За първи път българска офис сграда получава престижното европейско отличие за офисен проект на годината. В оспорваната категория се състезаваха още 8 сгради от Централна и Източна Европа – по две от Румъния, Унгария и Полша, и по една от Чехия и Сърбия.

Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments, получи наградата на бляскаво събитие във Варшава.

„Построихме тази сграда в много труден период“, изтъкна тя. „Park Lane Office Center е изключително успешен проект. Само преди 20 дни успяхме да продадем сградата на SAP, немския разработчик на софтуер, компания, която няма нужда от представяне. Това беше най-голямата сделка на пазара в България за последните три години. Успяхме да осигурим и най-голямата наемна сделка на офисния пазар за миналата година с „Алианц Холдинг“. Най-добрият имот е успешно реализираният – този, който е отдаден под наем или продаден.“

Броени дни след отличието Park Lane Office Center спечели второ признание и стана победител в категорията Office Development на International Property Awards. (IPA). Наградите отличават най-високите постижения на компании, работещи във всички сектори на недвижимите имоти в цял свят. На 2 декември 2021 г. на Red Carpet онлайн церемония Park Lane Office Center ще участва във финалния кръг на конкурса, където ще се състезава за 5 STAR – най-високото ниво на отличие на IPA.

„Приемете моите поздравления към целия ви екип за страхотните усилия, вложени, за да постигнете този успех. Целта на IPA е не само да отличат високите постижения, но и да подпомогнат поддържането на високи стандарти в сектора на недвижимите имоти в световен мащаб”, сподели в поздравителен адрес към екипа на Park Lane Developments Стюарт Шийлд, президент на International Property Awards, и допълни:

„Ситуацията с коронавируса в световен мащаб създаде предизвикателни условия за много компании и се надяваме, че вашето постижение в надпреварата за тези награди ще подпомогне развитието ви занапред“.

Станалата вече знакова сграда Park Lane Office Center бе завършена през юни тази година  и в нея вече се помещава централата на „Алианц България“, които събраха на едно място повече от 600 свои служители от 9 различни локации. В началото на октомври тази година сградата беше купена от SAP, световен лидер в бизнес софтуера, което е най-голямата инвестиционна сделка в офисния сектор за последните три години в България.

CEE Investment Awards са признати за едни от най-значимите отличия в сектора „Недвижими имоти“ в Централна и Източна Европа. Организират се от Europa Property – водеща онлайн медия и събитиен организатор с фокус проучвания, анализи и прогнози в този сектор. Три пъти годишно Europa Property издава справочник за недвижимите имоти за всяка от страните, които покрива.

International Property Awards отличават най-високите постижения на компании, работещи във всички сектори на недвижимите имоти в цял свят. Наградите са разделени по региони, обхващащи Африка, Азиатско-Тихоокеанския регион, арабските страни, Канада, карибския регион, Централна и Южна Америка, Европа, Обединеното кралство и САЩ. Участниците кандидатстват на съответното национално ниво и се оценяват от екип от професионалисти с голям опит в сектора.

На 21 октомври 2021 г. се проведе бляскавата церемония на единадесетото издание на годишните награди CEE Investment Awards на EuropaProperty в InterContinental Hotel във Варшава. BLD получи отличието „Residential Developer“, като се пребори с One United Properties, Property Market Real Estate Development, Speedwell и WING.

Луксозният проект на компанията – Secret Gardens, спечели наградата „Residential Project“, конкурирайки се с проекти като BudaPart Homes ‘E’ – Property Market (Hungary), Metropolitan Garden – WING (Hungary), One Mircea Eliade – One United (Romania), TRIAMA Residence 1 – Speedwell (Romania). Отличието бе връчено на арх. Радо Серафимов – Ателие Серафимов Архитекти, без чийто професионализъм и отдаденост, този проект нямаше да се превърне в бижуто на BLD.

Престижният конкурс е едно от най-значимите събития в сферата на недвижимите имоти в Централна и Източна Европа. Тези международни европейски награди са оценка за нивото на компанията, която вече 15 години поддържа качество на изпълнение и стандарт, отговарящ на най-високите изисквания на клиента. Отличията стимулират екипа на BLD да продължава да работи с отдаденост, като надгражда и развива постигнатото.

Компанията поздравява и колегите от Park Lane Office Center, които също получиха признание от CEE Investment Awards на EuropaProperty с наградата “CEE OFFICE PROJECT”.

Тук можете да видите и краткото видео, което екипът на BLD създаде за събитието: „BLD: 15 години градим доверие“.

Заедно с изтъкнати специалисти в областта, Весела Илиева участва в панел 2 на конференцията, чийто фокус бе: „Пазар на жилища 2021: Жилищни нужди, еволюция на индустрията, инвестиционен потенциал и специфики на пазарния цикъл“.

Дискусията, в която взеха участие едни от водещите участници на пазара обхвана актуални теми като: Какви са основните характеристики на жилищния пазар през 2021 – динамика, инфлация, рискове и перспективи; Жилищни нужди, еволюция на индустрията и специфики на пазарния цикъл: колко и какви жилищни единици са необходими?

В панел 2 бяха обсъдени също пазарните тенденции за 2021 г., с фокус върху: Търсене: Подобряване на средата на живот, повече комфорт или добра инвестиция – какво стимулира активното търсене? Кои са най-ликвидните жилищни единици и защо? ; Предлагане: От какви нови проекти има нужда пазарът и къде? Градски локации с перспектива - къде има потенциал и възможности за развитие на качествени жилищни проекти? ; Пазарна ликвидност: тенденции за ипотечно финансиране през 2021 г.

“Пазарът е изключително чувствителен и купувачът реагира на темата цена, защото инвестира собствени средства, спестявания и се тревожи за това какво ще се случи утре”, каза Весела Илиева.

По време на дискусията, свързана с тенденциите на пазара на луксозни жилища за 2021 г., тя представи ексклузивния проект Simeonovo Alleys, част от портфолиото на компанията, като пример за това от какви нови проекти има нужда пазара.

“Клиентът, който търси имот в луксозния сегмент инвестира в емоция, това го различава. Ние не продаваме просто имоти, които са модерни, скъпи или луксозни, ние продаваме стил на живот“, допълни тя.

Модератор на панела, в който взе участие Весела Илиева бе Пепи Димитрова, която също е част от екипа на Realto Group.

Видео от дискусията може да видите: ТУК.

Компанията се включи като златен спонсор и участник в тазгодишното издание на BalREc, най-значимата и влиятелна real estate конферентна платформа в България и региона.

Михаела Лашова, управляващ партньор на C&W Forton откри конференцията с keynote презентация, представяща тенденциите на инвестиционния пазар в сектора на бизнес имотите у нас и в региона. Тя открои основните трендове и представи на аудиторията ключова икономическа и бизнес информация. Успоредно с това г-жа Лашова се включи и в панела, който е посветен на ”Съвременният начин на живот, средата на обитаване и жилищният продукт: създаване на стойност чрез инвестиции в устойчива и модерна жилищна среда”. Там тя представи проучване сред клиентите на C&W Forton относно техните нагласи при избор на жилище.

Останалите представители на C&W Forton се включиха в експертните дискусии по различните теми. Явор Костов, партньор в C&W Forton участва в панела, посветен на инвестиционна среда България 2021. Йордан Кръстев, мениджър “Офис площи” се включи в дискусията за пазара на офиси с основен фокус върху физическият офис като ключов център на корпоративната култура, комуникацията и развитието на таланти. Деян Тодоров, заместник-мениджър “Консултиране, оценки и хотели” взе участие в панела за бъдещето на хотелския сегмент, а Жоро Ангелов, мениджър “Индустриални, логистични площи и развитие на парцели” беше модератор на дискусията под надслов: „Бъдещето на веригите на доставки и ефектът за I&L активите“.

Събитието се проведе на 26 октомври в Hyatt Regency Hotel при спазване на всички противоепидемични мерки и при представяне на Зелен сертификат. Водещи инвеститори, финансови институции, консултанти, проект мениджъри, адвокатски компании и други експерти, ангажирани с най-мащабните проекти и сделки в сектора имаха възможността да участват в дискусиите, посветени на различни актуални теми. Фокус на панелите в програмата бе състоянието и инвестиционната среда в ключовите пазарни сегменти: офис, ритейл, жилища, индустрия и логистика, хотели както и растящите алтернативни класове активи.

Видео от дискусията с Михаела Лашова може да видите: ТУК.

Видео от дискусията с Явор Костов може да видите: ТУК.

Видео от дискусията с Йордан Кръстев може да видите: ТУК.

Видео от дискусията с Деян Тодоров може да видите: ТУК.

Видео от дискусията с Жоро Ангелов може да видите: ТУК.

Eлица Ценова, главен инвестиционен директор в Lion’s Head беше участник в първия панел на BalREc 2021: „Инвестиционна среда България 2021: Циклични и структурни тенденции в контекста на възстановяването”. За пореден път компанията беше златен спонсор на конференцията.

“Офисните активи имат най-голям дял от инвестиционния обем в недвижими имоти на локално и регионално ниво”

ПЪРВОКЛАСНИ ОФИС ПРОДУКТИ

Качеството на бизнес сградите и добрата локация остават ключовите характеристики при реализирането на един офис проект и неговата инвестиционна оценка. Ако през 2017-2019 г. продажбите на офис площи са били 80% от целия обем на реализирани сделки, към момента са 60%. Очаква се стабилизиране през 2022 г. и връщане към първоначалните нива на сделките през 2023 г.

„Въпреки предизвикателствата в офисния сектор през последната година и половина, забелязва се ръст в броя на наемателите, които са склонни да се ангажират с все по-дългосрочни договори за наем на офис площи срещу определена гъвкавост. Като цяло, вярваме, че офисът ще бъде основополагащ за работния процес и доверието към него остава. Качеството на продуктите и услугите, което се предлагат, ще бъде от ключово значение“, коментира Елица Ценова и добави: „Въпреки известния спад офисните инвестиции все още имат най-голям дял в цяла Европа. Тенденцията за засилено търсене на първокласни продукти на тези пазари и от страна на наемателите, и от страна на инвеститорите ще остане.“

Сравнена с останалите столици, София продължава да има най-ниските наеми на квадратен метър за офисен продукт, който по качество е напълно сравним с тези в другите европейски градове.

ОФИСЪТ КАТО ЦЕНТЪР НА КОРПОРАТИВНА КУЛТУРА

В панела „Физическият офис като ключов център на корпоративната култура, комуникацията и развитието на таланти” беше цитирано проучване на Cushman&Wakefield Forton, проведено с едни от най-големите наематели на офис площи в София. Според данните от проучването 74% от служителите имат установен режим на работа по нови правила /хот деск или софтуер за запазване на работно място/, но 63% от самите наематели не планират промяна в наетите офисни площи. Налице е и по-висок обем на сделките за наеми спрямо 2020 г. особено в определени сектори.

Стратегията за офиса като услуга все повече ще доказва своята добавена стойност. В момента при избор на офис пространство комфортът, технологиите и услугите, които то може да предостави, изместват фактора цена.

COWORKING и ХИБРИДНИ ПРОСТРАНСТВА

Дискусията „Бъдещето на работното място“ даде интересен поглед върху все по използваните термини „co-working“ и „хибридни“пространства. Бяха разгледани различни пост-COVID стратегии за работно пространство, които биха въздействали положително върху хората, биха стимулирали корпоративната култура и ефективността на екипите. Една от тях е тезата, която обедини участниците в дискусията, че за добрите работодатели трансформацията на офиса идва едва след проучване за нуждите и нагласите на служителите.

Що се отнася до бъдещето, в сградите от ново поколение все повече ще навлизат хибридните пространства, които оформят в себе си различни зони за работа, престой, спорт, отдих, дори нощувки. Това са значителни инвестиции, които с времето ще се доказват като все по-успешни.

В заключение може да се каже, че офис пазарът в България има добри перспективи за растеж. Потенциалните офис наематели са нараснали съществено, много от тях са се установили стратегически в страната и нямат намерениe да променят този факт, независимо от трудностите през изминалата година.

Видео от дискусията може да видите: ТУК.

Cushman&Wakefield Forton бе консултант по намирането на парцел и изпълнител на проекта за строителство на най-големия логистичен център, строен по поръчка за наемател в София. Новата сграда на логистичната компания Orbico разполага с 31,200 хил. кв. м. складови площи и 4000 кв. м. офиси.

Най-големият логистичен център, строен по поръчка в София за нуждите на наемател, бе въведен в експлоатация. Той е изпълнен на терен от 57 декара. Новата сграда на Орбико България се намира между булевардите „Ботевградско шосе“ и „Челопешко шосе“ в местността Голяма локва. Проектът включва 31,200 кв. м площи за складиране с 45 хил. палетоместа, 38 товарни рампи и офис част от 4,000 кв. м.

Консултант при избора на парцел, изпълнител по заданието и концепцията на проекта бе Cushman&Wakefield Forton. Дружеството има дългогодишен опит с built-to-suit проекти, които представляват изграждане с последващо отдаване под наем или продажба на площи за нуждите на конкретен ползвател. Със съдействието на C&W Forton бе изпълнена и логистичната база на DHL край летище София.

“Строителството по поръчка е популярен модел на развитие на проекти на пазара на складови и логистични имоти. Макар и София да е най-големият и развит пазар в страната, предлагането на площи под наем в този сегмент е ограничено, особено ако говорим за големи проекти в рамките на града. Това е причината разрастващите се бизнеси често да залагат на строителство пред наем“, коментира Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални имоти и развитие на парцели“ в C&W Forton.

По думите му проектът на Orbico е бил предизвикателен, тъй като компанията има изключително високи критерии за заеманите от нея площи.

Новият логистичен център на Orbico е разположен в бързо развиваща се зона на София, предпочитана за изграждане на шоуруми и бази за складиране и обработка на товари. Районът е подходящ за градска логистика, тъй като е комуникативен и предлага лесен достъп както до обекти в града, така и до ключови транспортни коридори.

По данни на Cushman&Wakefield Forton, площите за градска логистика са сред най-търсените от наемателите, тъй като отговарят на нуждите на най-активната част от пазара – логистични, куриерски и дистрибуторски компании. Заради слабото предлагане на подходящи като размери и изпълнение имоти обаче, пазарът остава доминиран от проекти за собствено ползване и такива строени по поръчка. Според последния пазарен доклад на компанията такива са близо 70% от общо 330 000 кв. м индустриални имоти в строеж в София към средата на 2021 г. Търсените наемни нива остават стабилни в диапазона 4.2-4.4 евро/кв. м за модерни проекти под 10 хил. кв. м и под 4 евро/кв. м за по-мащабни площи.

Това е най-голямата инвестиционна сделка в офисния сектор в България за последните три години.

От SAP ще използват модерните офис пространства на сградата, за да осигурят оптимална среда за въвеждане на глобалната нова концепция на компанията за гъвкава работа (flex work), на която залагат в бъдеще.

Park Lane Office Center бе завършена през юни тази година и в нея вече се помещава централата на „Алианц България“, които събраха на едно място повече от 600 свои служители от 9 различни локации. Десетгодишният непрекъсваем договор за 6000 кв.м беше подписан в края на 2020 г., като това е и най-голямата сделка на наемния пазар на офис площ в България за миналата година.

„Местоположението на сградата и отличната транспортна обезпеченост привлякоха вниманието ни към Park Lane Office Center. Високото качество и иновативните технологии на строителството допринесоха за финалното решение за покупка на сградата. Пожелаваме си все повече успехи и иновации в новия ни офис", сподели Радослав Николов, изпълнителен директор на развойния център SAP Labs България.

Целта на SAP е до 2030 г. да има нулев въглероден отпечатък. В строителството на Park Lane Office Center са използвани екосъобразни строителни материали и системи, които намаляват въглеродния отпечатък и текущите разходи. Сградата кандидатства за сертификата за устойчивост LEED Platinum. Използваните технически системи позволяват достъп на големи количества пречистен свеж въздух в офис помещенията. Внедрена е и технология за UV дезинфекция на въздуха. На всеки етаж има тераси с гледка към Витоша.Около сградата има 4000 кв.м парк, който инвеститорът залеси, добави пешеходни алеи, осветление, пейки. Има и зарядни станции за електромобили.

„Мисията на Park Lane Developments е да създава офиси, които вдъхновяват. Щастлива съм, че за втора поредна година знаковата сграда, която построихме, оглавява класациите за най-голяма сделка в различни категории. В края на 2020 г. подписахме договор с „Алианц“ за наем на 6000 кв.м. Това беше най-голямата сделка за миналата година на наемния пазар на офис площи в България.“, коментира Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments.

„Социалната отговорност е много важна за нас. Инвестирахме в изграждането на част от улица, която свързва ул. „Сребърна“ и ул. „Филип Кутев“ и я дарихме на Столична община. Облагородихме и зеления парк от 4000 кв.м до имота, като засадихме дървета, добавихме пешеходни алеи, осветление и пейки. Тези промени правят района много по-приятен за обитаване,“ допълни тя.

Park Lane Office Center е с площ от 34 800 кв.м, от които 11 етажа и 2 подземни нива. Сградата се намира в района на шопинг мол „Парадайз център“, ул. „Сребърна“ 16.

Това е първият офис проект на Park Lane Developments. Екипът на компанията остава ангажиран със сградата като пропърти мениджър и ще продължи да се грижи, както за цялостната ѝ поддръжка и управление, така и за компаниите, които я обитават.

След успешната реализация на сградата, дружеството смята да продължи да инвестира в строителство на офиси, като търси подходящи парцели в България и в Румъния.

"Силните компании се развиват и разширяват. Имат нужда от площи, на които да обединят екипите си. Вече изградените качествени офис сгради в София се напълниха, а започнато строителство на нови почти няма. Ще изпреварим следващия цикъл, казва Таня Косева Бошова, която е и председател на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България (АCБС), и твърдо вярва в бъдещето на офиса.

На 29-ти септември 2020 г. се проведе годишният благотворителен коктейл под надслов “Sky is The Limit”, който събра поддръжници и съмишленици на фондация „Сийдър“, желаещи да подкрепят деца и младежи в неравностойно положение. AG Capital бе сред сребърните спонсори на кампанията. Водещ на събитието беше Стефан Щерев.

Обединени, на живо и онлайн, поддръжниците на каузата успяха да наберат над 76 000 лева. Те ще послужат за осигуряване на семейна среда, сигурен дом и специализирана подкрепа за над 100 деца и младежи, лишени от родителска грижа или с тежки интелектуални затруднения, живеещи в центровете на фондация „Сийдър“.

За втора поредна година, благотворителното събитие се провежда в хибриден формат, което дава възможност за участие и подкрепа в реално време от различни точки на света. Домакин на присъствената част на събитието беше хотел Хилтън в София, като едновременно с това се излъчваше и на живо на фейсбук страницата на фондацията. По този начин българи и чужденци по света се включиха в инициативата и дадоха своя принос към каузата, чрез различните методи за даряване.

Фондацията изказва благодарност към всички гости и спонсори, подкрепили събитието.

На 26-ти октомври ще се проведе BalRec, най-значимото real estate събитие в България и региона. Традиционно участие в него ще вземат няколко компании от групата със спонсорства в различни категории и с ключови представители в панелните дискусии.

Влиятелни инвеститори, финансови институции, консултанти, адвокатски компании и други експерти, ангажирани с най-мащабните проекти и сделки в сектора, ще участват във фокусирани панели и сесии с акцент върху състоянието и инвестиционната среда в ключовите пазарни сегменти: офис, ритейл, жилища, индустрия и логистика, хотели, както и растящите алтернативни класове активи.

Повече за програмата и участниците в конференцията можете да намерите тук: BalREc - Investments and Real Estate Market.

BalREc 2021 ще се проведе в хибриден формат, като присъствието на живо ще бъде съобразено с всички актуални разпоредби на Министерство на Здравеопазването. В тази връзка присъствието на събитието ще бъде възможно само със Зелен сертификат (сертификат за ваксинация, сертификат за преболедуване, с отрицателен резултат от проведен PCR или бърз антигенен тест, удостоверено с необходимите документи).

Мегапарк не спира да се развива. Озеленяването - вътре в сградата и в откритите части - е основен приоритет и съществена част от цялостната трансформация на сградата.

Декингите на зелените тераси вече са положени, съвсем скоро ще се случи и поставянето на свежи растения и цветя. Тази промяна ще даде цялостен нов облик на откритите пространства на Мегапарк, които ще могат да се ползват от наемателите по всяко време на деня – за сутрешно и следобедно кафе, за обяд на открито, за делова среща на свеж въздух.

И още нещо, което с радост представят от компанията - новата визия на сайта на Мегапарк. На дигиталната платформа са събрани нови функционалности и повече информация за сградата, услугите, които се предлагат, както и новини за живота в нея. Можете да разгледате тук.

Европа се връща към нормалното и за първи път след ковид кризата във Виена се проведе престижният CEE Property Forum. Михаела Лашова бе част от програмата на изданието.

От 2013 година събитието събира на едно място водещи професионалисти в сферата на недвижимите имоти, инвестициите и банковия сектор в Централна и Източна Европа. Наситената програма прави обзор на държавите в региона и дава възможност на всеки професионалист да получи най-актуална информация за състоянието на пазара, за очакваните тенденции и за бъдещите планове на водещите инвеститори.

Като част от програмата, Михаела Лашова участва като говорител в панела, посветен на инвестиционния климат в Югоизточна Европа. Тя сподели своите очаквания за бъдещото развитие и даде локален поглед на случващото се преди и пост-ковид в сферата на бизнес имотите.

Oregon Park, част от портфолиото на Lion’s Head в Румъния, вече има ново лого. Офис комплексът, който се състои от 3 отделни сгради, се намира в един на най-развитите бизнес райони в Букурещ, като разполага с прилежащ парк и озеленени открити пространства.

Това уникално предимство на комплекса намира по-голямо отражение в променената бранд идентичност, чиято първа стъпка е въвеждането на ново лого. В следващия месец предстои цялостно ребрандиране на комплекса.

София продължава да се радва на сериозна динамика и активен интерес към пазара на жилища. Видимо расте и броят на сделките в Пловдив, сочат наблюденията на Имотека. Това коментира в студиото на „Социална мрежа“ по NOVA NEWS мениджърът в компанията Юлиана Шехерова-Димитрова.

Тя поясни, че търсенето е продиктувано основно от желанието на хората да се сдобият със собствен дом, но интересът към инвестиционни сделки също е фактор на пазара. Като основна причина тя определи усещането за сигурност, което този тип инвестиция носи, както и ниските нива на лихвите по ипотечните кредити и неизгодните условия на банковите депозити.

По отношение на темата за старото и новото строителство, Шехерова-Димитрова коментира, че изборът между двете е въпрос на лични предпочитания и нагласи, като и за двата типа има сериозен брой заинтересовани купувачи. В същото време локацията е сред ключовите фактори, които има водещо значение в определянето на пазарната цена на имота.

Шехерова-Димитрова обясни, че когато става дума за първо жилище, клиентите често предпочитат да не чакат, което прави апартаментите с по-кратки срокове на завършване – с Акт 14 или Акт 15, по-атрактивни за тях. При покупката на втори имот – за инвестиция или за децата, хората са склонни да сключат сделка на по-ранен етап на завършеност. Традиционно като най-предпочитани райони се открояват старите столични квартали – Лозенец, Изгрев, Яворов и Оборище.

Сред клиентите се отчита също интерес към къщи и парцели в близост до София, предвидени за отдих през уикенда или трайно нанасяне. Тази тенденция обособи появата на нови крайградски зони – по цялото протежение на Околовръстното шосе и близките села от северната страна на града, допълва Шехерова-Димитрова.

Цялото интервю можете да гледате ТУК.

Cushman & Wakefield Forton вече предлага посреднически услуги за сделки с жилищни имоти с фокус върху висок клас проекти в престижни райони. Във връзка с новата услуга в портфолиото си, консултантската компания изследва нагласите на хората от среден и висш мениджмънт в големите компании относно покупката на нов дом.

„В отговор на активния жилищен пазар и по-високите изисквания на купувачите, Cushman & Wakefield Forton разширява портфолиото си от посреднически услуги и вече предлага бизнес подход в сделките с жилища. За клиентите днес е важно не само да купят имот, който харесват сега, но и който ще запази своята стойност в бъдеще. Данните от проучването ни дават ценна информация за нагласите и предпочитанията на хората, така че да подберем проекти в оптимално съотношение цена-качество“, каза Михаела Лашова, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton.

Анализът на компанията обхваща клиенти в средния и високия  сегмент, които се интересуват от имоти за инвестиция или искат да закупят по-просторно жилище. Средният бюджет за покупка на нов апартамент в столицата е около 190 000 ЕВРО, а за къща – 320 000 ЕВРО. Според проучването, все повече купувачи на нови жилища търсят имоти с баня към всяка спалня, като държат да имат дрешник или кабинет в дома си.

Локацията има сериозна тежест при избор на имот за живеене, показват още данните от проучването. Доминиращ дял от анкетираните (41%) посочват, че биха купили апартамент на същата локация или сходна на тази, която обитават в момента. Най-голям е интересът към централните части на града, южните квартали и развиващите се райони около Околовръстния път. Последните са и местата с най-висока концентрация на новопостроени имоти, което дава разнообразен избор на клиентите.

„Перспективата на новите квартали в столицата привлича хората, готови да инвестират дългосрочно в имот. Тези райони обикновено са най-желани от семейства с деца, търсещи качествена и спокойна среда. И в повечето случаи бързо намират съмишленици сред бъдещите си съседи. От особено значение при избора на локация са, разбира се, и изградената инфраструктура, добрата транспортна обезпеченост и социалната среда“, допълва Николай Желев, мениджър „Жилищни имоти“ в Cushman & Wakefield Forton.

Жилищният пазар в София отбелязва сериозен ръст през първите шест месеца не само спрямо 2020 г., но и в сравнение с 2019 г. По данни на Агенцията по вписванията сключените сделки в София надхвърлят с 41% покупко-продажбите през същия период на 2020 г. и с 23% - за 2019 г. Този подем дава отражение върху инвестиционната активност, като чувствително нарастват издадените разрешителни за строеж през 2021 г. На годишна база, за второто тримесечие броят на жилищните единици със строително разрешително се увеличава почти тройно – от 1843 през 2020 г., до 5367 през настоящата година.

Двустайните и тристайните апартаменти поддържат челни позиции както по продажби, така и по брой новопостроени жилища. Тези с една спалня са предпочитани за инвестиционни покупки и представляват почти 45% от всички завършени жилища през 2021 г. Тристайните жилища традиционно се купуват за живеене и са с дял от 38%. Малко под половината от допитаните хора в анкетата се ориентират към тристаен апартамент с площ около 100 кв. м, като доминират хората търсещи между 100 и 150 кв. м. При жилищата с три спални няма силно изразени предпочитанията за площ – варират от 100-150 кв. м, до над 200 кв. м.

„За апартамент с две спални клиентите отделят между 150 000 и 200 000 евро, а за жилище с три спални – над 200 000 евро. Като за вторите горната граница е плаваща. Спрямо площта и характеристиките на имота някои купувачи предвиждат до 500 000 евро за покупката. Нашият фокус е именно в ценовия диапазон между 150 000 евро и 500 000 евро. Този сегмент най-много се доближава до търсенето на купувачите и проектите в него отговарят на изискванията им“, уточнява Николай Желев.

Стремежът към уединениe и по-голяма самостоятелност поддържа висок интереса към къщи, особено в южните райони, близо до планината. Запитванията са както за самостоятелни къщи, така и за редови къщи, които са част от комплекс. Бюджетите на клиентите за този тип имоти са приблизително 320 000 евро – 345 000 в зависимост от локацията и площта.

В поредица от събития Lion’s Head беше представена като новоприет член в общността на две от най-престижните бизнес организации у нас - Германо-Българската индустриално-търговска камара (ГБИТК) и Българският Форум на Бизнес Лидерите (БФБЛ).

На 14-ти септември ГБИТК проведе късен летен празник „Late Summer Wine & Dine“ съвместно с Belgium Bulgaria Luxembourg Business Club .Тим Курт, президент на ГБИТК, откри събитието и поздрави всички присъстващи и приветства с добре дошли в общността новите фирми членове от 2021 г. Той отбеляза, че годината се развива добре въпреки пандемията, като се реализират всички планирани до момента проекти.

На 30-ти септември се проведе и годишният коктейл „Новите лидери” на Българският Форум на Бизнес Лидерите, който се организира в началото на новия бизнес сезон, за да представи лидерите на компаниите, присъединили се към БФБЛ през последните месеци. Събитието е и отлична възможност за компаниите от общността на Форума да обменят контакти и идеи.

Lion’s Head беше представена от Георги Попчев, ръководител „Офис активи“ България. Той получи и сертификата за членство на компанията от Левон Хампарцумян, председател на Управителния Съвет на организацията.

BLD стартира месеца с чудесна новина – Slow Life District – фаза 1 получи Акт 16. С това първата фаза от комплекса с къщи във вилна зона “Приплат” гордо се нарежда сред останалите завършени проекти от портфолиото на компанията.

Държавната приемателна комисия обяви къщите за годни за ползване и потвърди, че изпълнението на строежа съответства на одобрените проекти. Така BLD постави официално началото на първия проект от къщи на компанията. Екипът вече насочва усилията си към следващите фази по комплекса Slow Life District. Този месец и фаза 2 получи важен документ – Разрешение за строеж. Плановете на компанията са за старт на строителството през октомври тази година.

Максимално остъклените фасадни стени на жилищните помещения и просторните зелени дворове, които се явяват естествено продължение на интериорните пространства, са изцяло подчинени на концепцията за функционална и спокойна жилищна среда в комплекса.

С решение на Общото Събрание по време на тазгодишната среща на АПКБ, Христо Илиев бе преизбран единодушно за нов мандат в  Управителния Съвет на Асоциацията. Преизбирането на г-н Илиев е признание за активната му дейност в обществения и дипломатически живот на Асоциацията, с което допринася за развитието на положителния имидж на страната и създаването на културни и икономически мостове в международен план.

Асоциацията на почетните консули в България е създадена през 2004 г. в София, а от 2018 г. е пълноправен член на Световната федерация на консулите FICAC, със седалище в Брюксел. Членовете на АПКБ, които представляват над 40 държави, участват активно в обществения, икономически и дипломатически живот на България и съответните им страни. Асоциацията е предприела множество дейности в успешно партньорство с МВнР България, FICAC, дипломатически мисии и международни организации. Редовно си партнира с Дипломатическия Институт, неправителствени и благотворителни организации.

Unique Estates застана зад още една благотворителна кауза като любезен домакин на благотворителен търг, организиран в подкрепа на шестото издание на престижния международен конкурс за цигулари „Васко Абаджиев”.

Организатор на форума е Клуб ЮНЕСКО „Леонардо да Винчи“ София с подкрепата на Столична община. Традиционно се провежда под почетния патронаж на Министерство на културата и патронажа на Н.Пр. г-н Джани Сторнелло, Почетен консул на България за Пиемонте и Вал Д`Aоста Италия, в партньорство със Съюза на българските музикални и танцови дейци, Софийска филхармония, Лайънс клуб София „Св. Иван Рилски“ и медийни партньори: БНТ, БНР.

Гостите на елегантния коктейл, организиран в красивата градина на Unique Estates на “Патриарх Евтимий“ 17, участваха в търг с наддаване за различни предмети. Събраната сума от 4875 лв. ще бъде използвана в подкрепа на международния конкурс за цигулари „Васко Абаджиев”. Той се провежда за шести пореден път, като тази година ще бъде в хибриден формат. Първите два тура на конкурса преминаха успешно онлайн. Решаващият трети тур и галаконцертът на лауреатите ще се проведат на живо в София - на 9 и 10 октомври 2021 г. Журито е съставено от изтъкнати творци, цигулари, педагози и лектори с международно признание.

Компанията вече присъства в дигиталното пространство със свой собствен сайт.

Там може да бъде намерена допълнителна информация за основната дейност на 3р1, за проектите и портфолиото от инвестиции.

Компанията предприема промени в структурата и функциите на ключови роли в екипа си, след като пое директното управлението на Мегапарк от предишния пропърти мениджмънт. Така цялото портфолио от офис сгради в България вече се управлява от Lion’s Head.

Георги Попчев, който досега отговаряше за пропърти мениджмънта, вече има разширени функции в качеството си на ръководител „Офис активи“ в България. Новата роля включва всички дейности по управление и отдаване под наем на офис площите в Полиграфия офис център и Мегапарк, както и отношенията с наемателите, финансовото управление и отчетността, и техническата поддръжка на двете сгради.

„Основната ни цел остава високата удовлетвореност на наемателите, както и запазване нивото на заетост в офис сградите ни“, споделя Георги Попчев. “Качеството на услугите в офис средата, е сред най-важните приоритети, които продължаваме да развиваме и занапред.“

Стела Златкова, която се присъедини към екипа на Lion’s Head като Лизинг мениджър през март тази година, също поема нови отговорности. Фокусът на нейната работа се разширява и освен с управление и координация на процесите по отдаване под наем, тя ще развива и поддържа дългосрочните  отношения със съществуващите и потенциални клиенти, както и маркетинг активностите на офис сградите в България.

Както Георги, така и Стела имат предишен опит в групата като част от екипа на C&W Forton, където са заемали различни позиции през годините. Нека пожелаем успех и на двамата в новите им роли. Щастливи сме, че ключови хора в екипа ни разгръщат своя потенциал, като разширяват компетентността си и поемат нови отговорности.

Екипът на компанията в Букурещ се разширява. Козмина Бобич се присъединява в качеството си на главен счетоводител след 6-годишен професионален стаж в NEPI Rockcastle, Румъния. Козмина има 17-годишен опит в сферата на финансите и счетоводството, като през този период е била част от екипите на различни международни компании като TMF, TPA Horvath и Samsung.

Кристиана Пътру е новият офис и комуникационен мениджър на Lion’s Head в Румъния. Фокусът на работата й ще бъде активната комуникация с наемателите на Oregon Park, както и имплементирането на бранд и маркетинг стратегията на компанията на локално ниво. Кристиана има над 15-годишен опит в сферата на комуникациите и управлението на събития в сферата на културата и FMCG сектора.

Да им пожелаем успех!

От началото на месец август компанията е с нов корпоративен дом. Офисът се намира на етаж 9 в Мегапарк и разполага с панорамна гледка към Цариградско шосе.

В периода 19 – 30 юли 2021 г. в Адрес и Имотека се проведе летен стаж за децата на служителите на двете компании. Над 50 деца от цялата страна взеха участие в инициативата тази година и успяха да се потопят в реалната работна среда на своите родители.

Те имаха задача да изработят проект, в който по нестандартен начин да визуализират работата на консултанта на недвижими имоти през техните очи. Децата изпратиха колажи, видеоклипове в тикток, картини, лексикон на брокерската работа, преразкази и дори стихотворение. В това задание те бяха поставени в условия на съревнование, за да се подготвят за реалната конкурентна среда в работата и живота занапред.

Най-добрите проекти бяха наградени с шапка и книга с автограф от идола сред тинейджърите – влогъра Мъци, който подготви и видео обръщение за всички деца от двете компании.

Стажантската кампания по традиция завърши с мини тържества и раздаване на удостоверения във всички региони.

В края на летния сезон Unique Estates посрещна свои клиенти, партньори и приятели на елегантен коктейл на яхтеното пристанище в Созопол. Събитието бе част от Sunseeker Summer Weekend, организиран в партньорство със Sunseeker Bulgaria и Фондация Димитър Бербатов.

В рамките на три дни гостите на Марина Порт Созопол имаха възможност да се запознаят с богатото портфолио от луксозни имоти, яхти и автомобили, представени от консултантите на Unique Estates, Sunseeker Bulgaria и Ауто Италия.

Програмата включваше тест драйв на елегантните Maserati Levante S и Gran Turismo, както и морски разходки с яхти. Гостите на двете парти вечери бяха посрещнати с чаша шампанско от Taittinger и вината на Катаржина Естейт. Шеф Георги Янев бе подготвил специално меню за събитието, което продължи с афтър парти в Cache Yacht Bar.

В последния ден на тридневното събитие “Фондация Димитър Бербатов“ отличи “Успелите деца на България“. Димитър Бербатов връчи лично наградите на талантливите деца, които се насладиха на вълнуваща разходка с яхта. 

За поредна година компанията премина успешно одит по ISO и получи заслужено сертификата си, който е оценка за качеството на предоставяните услуги и спазване на процедури и правила за работа в различните бизнес направления.

Ежегодната сертификация по ISO е в изпълнение на стратегията на C&W Forton непрекъснато да търси възможности за подобрения, за оптимизация и дигитализация на работните процеси. По този начин компанията постига нива на конкурентоспособност и осигурява на клиентите услуги, отговарящи на международните стандарти.

Последният проект на BLD – STELLAR е вече в продажба. Той получи официално разрешението си за строеж и през третото тримесечие стартират строителните дейности по сградата.

Ключови предимства на проекта са неговата централна локация. Разположен е в един от най-бързо развиващите се и най-комуникативните райони в града - на бул. "Черни връх" в квартал „Кръстова вада“. STELLAR е само на броени минути от центъра на столицата, с бърз достъп до основните пътни артерии в София – Околовръстен път, бул. „Никола Й. Вапцаров“, бул. „Джеймс Баучер“, бул. „Цариградско шосе“, както и основните магистрали в България – „Тракия“ и „Струма“, международен път Е-79.

В близост до сградата са разположени ключови търговски, развлекателни и спортни обекти, спирки на градски транспорт и метростанция „Витоша“. Кратката дистанция до Южния парк може да превърне разходката сред достолепните вековни дървета в ежедневие.

Освен с нестандартната си и иновативна фасада, STELLAR впечатлява и с използваните материали и степен на завършеност: интегрирана топлоизолационна система – полимерна структурна мазилка, която се отличава с това, че е водоотблъскваща, негорима, устойчива на външни въздействия, много добра механична устойчивост и висока паропропускливост. Предвидени са също: минерална вата при еркери и тераси; окачена стъклена фасада като системно решение с алуминиеви профили; луксозно изпълнение на фоайето с окачени тавани; осветление и акценти по архитектурно-интериорни детайли и др. Изпълнението на общите части ще бъде с естествен камък или гранитогрес.