Дългоочакваното разрешение за строеж на сграда AVIVA в кв. Възраждане е факт от 03.09.2020г. Екипът на BLD изчиства последните детайли около проектирането и стратегическия план за продажби. Плановете на компанията са да стартира с pre-sales кампания, насочена основно към потенциални клиенти, които вече са запознати с утвърденото качество на всеки BLD проект.

Жилищният комплекс от затворен тип е ситуиран в бързо развиваща се централна градска част на София – срещу парк Възраждане, новооткрития аквапарк, Мол София, метростанция Опълченска и в непосредствена близост до магазин LIDL. На площ от близо 6 декара, комплексът предлага над 350 апартамента, изграждането, на които е разделено в два етапа. Проектът предвижда също озеленени площи, зони за отдих, паркоместа, гаражи, както и обособена част за отдаване на жилищни площи под наем.

Сграда AVIVA се радва на силен интерес, още преди стартирането на рекламната кампания и първата копка на обекта. Екипът на BLD вярва, че проектът ще се превърне в знаков за квартала заради своя модерен облик, функционалните разпределения на апартаментите и комуникативното си местоположение. Планът на компанията е да стартира с продажбите на апартаменти през октомври, като очакванията са това да е един от най-успешните проекти в портфолиото на BLD.

Заедно с новия отдел „Луксозни и корпоративни наеми“, в компанията работи активно и звеното Property management, което поддържа и обслужва имотите за краткосрочно и средносрочно отдаване. Дейността в отдел „Управление на имоти и проекти“ в Unique Estates ръководи Надя Драгомирова.

Предимствата на услугата за управление на имоти включват съдействие както преди, така и след настаняването, свързано с неговата поддръжка. От отдела се изготвя подробен анализ и план, на базата на пазарната ситуация, параметрите на имота и потенциалните възможности за оптимизация на бюджета и подобрение на собствеността. Освен с настаняване и поддържане на жилищни имоти, Надя Драгомирова и нейният екип поемат ангажимента и за управлението на сгради. Те осъществяват непрекъснат контакт и координация с всички страни, отговорни за процесите, свързани с технически съоръжения, паркова среда и осветление, видеонаблюдение, почистване, ежедневни ремонтни дейности и взаимоотношения между наемател и наемодател.

Отделът Property management в компанията предоставя редица услуги за наемателите. Сред тях са: технически консултант по поддръжка, почистване на имота, професионално преместване, организация и координиране на ремонтни дейности, комуникация между собственик и наемател, месечна справка за разходи по имота, заплащане на консумативи, грижа за цветя и растения и други.

Наемодателите от своя страна могат да разчитат на предоставените: основно почистване на имота, преглед на уреди и техника, организация и координация на ремонтни дейности, грижа за растения и зелени площи, застраховка на имота, ежемесечна проверка на състоянието на имота, месечна справка за разходите по него, заплащане на консумативи, приемо-предаване на имота при настаняване и освобождаване и отдаване на имота под наем.

Unique Estates продължава да развива и подобрява услугите си, за да бъде в помощ на своите клиенти. Тяхната удовлетвореност е от първостепенно значение за компанията и екипът работи непрекъснато за повишаване стойността на техните имоти във всеки един аспект.

Членовете на Асоциацията за иновации, бизнес услуги и технологии (AIBEST) избраха новия управителен съвет на организацията при оспорвана конкуренция по време на редовно общо събрание. Изборът на Михаела Лашова е признание както за нейните личностни качества, така и за професионалната позиция на C&W Forton през годините.

Сред основните приоритети на УС на AIBEST e създаването на подходящи бизнес условия за развитието на сектора, задържането и връщането у нас на българските таланти и привличането на нови инвестиции в „индустрията на знанието“. Развитието на доброто партньорство с местните власти и създаването на обща стратегия за разстеж на сектора на национално ниво също са сред задачите на новия Управителен съвет.

Като реално потвърждение на този ангажимент AIBEST (до скоро позната като Българска аутсорсинг асоциация) всяка година избира локация извън София за провеждането на годишната си конференция. Тази година събитието ще се състои в гр. Бургас на 2 октомври. В рамките на конференцията ще бъде направен анализ на сектора на бизнес услугите с висока добавена стойност за последната година в България. Ще бъде изготвена прогноза за отражението на глобалната пандемия върху него през 2020 г. и ще бъде начертана посоката на развитие на индустрията. На срещата ще бъдат дискутирани още факторите и мерките, които трябва да бъдат взети на локално и национално ниво за привличането на нови инвестиции и за създаването на благоприятна бизнес среда за развитие на сектора, който по последни данни формира 5.2% от БВП на страната.

Изпълнитeлният диpeĸтop нa Адрес, Гepгaнa Teнeĸeджиeвa, коментира ситуацията на пазара на недвижими имоти в контекста на инфраструктурните проекти, които променят потребителското търсене в последните месеци. В интервю пред economic.bg тя посочи още кои са нaй-пpeдпoчитaнитe ĸвapтaли зa пoĸyпĸa нa имoт в cтoлицaтa и как се отрази пандемията на поведението на клиентите.

По думите й винаги има рaздвижвaнe в пpeдпoчитaнитe лoĸaции пpи пo-гoлeми инфpacтpyĸтypни пpoeĸти, които подобряват тpaнcпopтнитe вpъзĸи в града. Oвчa ĸyпeл e eдин oт ĸвapтaлитe, в ĸoйтo е регистрирано cepиoзнo пoвишaвaнe нa интepeca зa пoĸyпĸa c изгpaждaнeтo нa тpeтия мeтpoдиaмeтъp, като ефектът въpxy дpyгитe ĸвapтaли пo линиятa нa мeтpoтo предстои да бъде отчетен.

Относно най-предпочитаните квартали за покупка на имот в София, според Гергана Тенекеджиева, тpaдициoннo интepecът нa ĸyпyвaчитe e cъcpeдoтoчeн в южнитe paйoни, цeнтpaлнaтa гpaдcĸa чacт и няĸoи oт ceвepнитe ĸвapтaли. Пo дaнни нa Aдpec, пpeз пocлeднитe 3 мeceцa нaй-мнoгo cĸлючeни cдeлĸи имa във Bитoшa, Люлин, Maнacтиpcĸи ливaди, Mлaдocт, Haдeждa, Oвчa ĸyпeл, Цeнтъp, като се тъpcят ocнoвнo двycтaйни и тpиcтaйни aпapтaмeнти зa живeeнe, c дял нa пoĸyпĸитe cъoтвeтнo 37% и 36%. Πpeз лeтнитe мeceци, cлeд ĸpaя нa извънpeднoтo пoлoжeниe, интepecът ĸъм ĸъщи ce е зaпaзил ycтoйчив, според агенцията.

„B мoмeнтa тъpceнeтo e aĸтивнo, ĸaтo пpeвec вce oщe имaт ĸyпyвaчитe. Πpeдлaгaнeтo ce yвeличaвa плaвнo, a интepecът зa пoĸyпĸa ce пoддъpжa oт aĸтивнaтa ĸpeдитнa пoлитиĸa нa бaнĸитe и изгoднитe ycлoвия пo ипoтeчнитe зaeми. Hacтoящият пepиoд e ocoбeнo пoдxoдящ зa пoĸyпĸи зa пoĸpивaнe нa жилищни нyжди,“ казва още Гергана Тенекеджиева.

Потребителското поведение се е променило в посока на това, че кyпyвaчитe изиcĸвaт пoвeчe и пo-пoдpoбнa инфopмaция зa имoтитe пpeди дa пpиcтъпят ĸъм cpeщa c бpoĸep и oглeд. Teзи, ĸoитo yгoвapят cpeщa c ĸoнcyлтaнт, знaят добре ĸaĸвo иcĸaт и ca cĸлoнни бъpзo дa взeмaт peшeниe, в cлyчaй чe oтĸpият пpaвилния имoт зa ceбe cи.

B тaзи връзка, според изпълнителния директор на Адрес, е нeoбxoдимo дa ce пoдoбpи нaчина нa пpeдcтaвянe нa жилищaтa, тaĸa чe ĸyпyвaчитe дa пoлyчaт яcнa пpeдcтaвa и пpaвилни oчaĸвaния oщe в eтaп нa paзглeждaнe нa oфepтитe. Πo тoзи нaчин щe пecтят вpeмe и щe ca пo-пoдгoтвeни пo вpeмe нa oглeди.

Цялото интервю можете да прочетете ТУК

Три депозита и една продажба на къщи отчете BLD само месец, след като затворения комплекс от къщи Slow Life District, получи Акт 14. Депозираните имоти ще бъдат продадени до края на месец октомври. Проектът се радва на все по-голям интерес сред клиентите на BLD и огледите достигат до 10 на седмица.

Компанията отчете рекорд и за най-бързо приключили преговори за апартаменти в проект Secret Gardens. Само два дни след проведен оглед, клиент на BLD депозира тристаен апартамент на стойност 365.000 €, а друг подписа предварителен договор за двустаен и гараж едва седмица след първата среща с екипа на компанията.
Отлична е равносметката и за MONA 2: продадени са 5 апартамента с 5 паркоместа и са депозирани апартамент и гараж. Факт е и първият отдаден напълно обзаведен апартамент от проект MONA for RENT в сграда MONA 1. Продаден беше и последният свободен тристаен апартамент в проект SONATA.

Тези резултати, заедно със засиления интерес и увеличения брой огледи за всички проекти в продажба, са стимул за екипа на BLD да реализира пълния потенциал на сделки през октомври.

Заедно с отчета си за рекордните резултати през септември, BLD използва възможността да отличи консултантът, представил най-активно проектите на компанията. В рамките на само една седмица, Алтен Алиева от Unique Estates успява да привлече двама клиенти със сериозен интерес към луксозния проект на BLD – Secret Gardens, и да организира срещи за презентации и огледи. Алтен е чудесен пример за успешното партньорство между двете компании и екипът на BLD й благодари.

Елица Ценова, директор инвестиции в Lion’s Head взе участие в първото за 2020 г. събитие на Proptech.bg. Първият уебинар на най-голямото проптех общество в България илюстрира как технологиите могат да подобрят комуникацията и връзката между хората и какво е тяхното приложение в сферата на недвижимите имоти. Събитието даде и начало на първото състезание за иноватори в сферата на недвижимите имоти: Pitch for a Pilot #1 : Tenant Engagement App. Победителят ще получи възможност да сключи договор с Lion’s Head Investments.

В онлайн събитието, над 40 участници в състезанието имаха възможност да получат насоки от експерти в сферата на недвижимите имоти и иновациите, които дадоха съвети за функционалностите, които трябва да притежава един Tenant Engagement App продукт и споделиха защо именно сега се открива  възможност за подобен тип технологии. Лекторите Георги Павлов(Основател, Proptech BG), Елица Ценова (Директор инвестиции, Lion's Head Investments), Жеко Колев(Директор 'Корпоративни продажби', ЕМЕА, WeWork), Иглика Йорданова, (Управляващ партньор, Colliers International), Цвете Дончева, (Консултант по иновации и стартъп стратегия  и основател на Ecosystem) ще бъдат и в състава на журито, което ще определи победителят на състезанието.

Участниците в дискусията единодушно се съгласиха, че офисът отдавна не е единствено работно място. Елица Ценова добави, че начинът по който новото поколение гледа на живота и работата съществено се отразява върху това как се управляват и имплементират технологиите в офисите.

Сред изискванията от страна на Lion’s Head Investments към бъдещият софтуер е да предоставя възможности за обратна връзка и двустранна комуникация, запазване на услуги(booking system) и подобряване на достъпа в сградата(като пример бе даден QR code). Важно е системата да бъде гъвкава, за да могат лесно да бъдат интегрирани съществуващите функционалности (тяхната ticketing система), както и да се добавят нови приложения.

• Пазарът на луксозни имоти възстанови 70% от обема си.
• Засилен е интересът към къщи в средния сегмент между 400 000 и 600 000 евро.
• Средносрочният наем на жилищни имоти с повече потенциал за развитие след извънредното положение и COVID ограниченията.

Активността на пазара на луксозни имоти през юни възвръща близо 70% от обемите си спрямо нивата преди COVID кризата с очаквания за пълно възстановяване до края на годината, показват данните на Unique Estates, ексклузивен партньор за България на най-голямата международна мрежа за луксозни имоти Luxury Portfolio към Leading RE.

Луксозният сегмент у нас е по-консервативен и затворен, което до голяма степен го предпазва от съществени глобални влияния, посочват експертите на компанията. След като периодът на първоначалния ступор, последван от рязък спад на огледите и броя сделки отмина, динамиката на пазара се нормализира.

„Сходни са тенденциите на пазара за премуим имоти в международен план. Активността в цял свят се възстановява плавно, като пандемията се превърна в стимул за въвеждане на иновации при недвижимите имоти почти навсякъде. Следим ситуацията извън страната в Европа, Азия и САЩ, обменяйки опит с партньорите си от Luxury Portfolio, които оперират в над 70 страни. Това, което отличава сегмента у нас, е липсата на външни клиенти и международни участници със значима тежест. Основен двигател тук е вътрешното потребление. Международните купувачи неизменно раздвижват пазара, привличайки капитал към този и други сектори на живота в страната, но ние по-скоро работим по транзакции на българи навън, отколкото обратното.“, коментира Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates.

От компанията отчитат ръст на запитванията и сключените сделки с къщи – сегмент, който обичайно се характеризира с повече предлагане и по-малко търсене. През последните месеци обаче в следствие на извънредните условия, купувачите, които традиционно избират апартамент за живеене, вече се интересуват от предлагането на къщи на сходни цени – между 400 000 и 600 000 евро. Търсят се предимно новопостроени жилища, обзаведени и с двор, а като райони, освен Бояна и Драгалевци, могат да се обособят също Банкя и Горна баня.

Според експертите на компанията периодът на извънредното положение е дал възможност на по-заможните клиенти да отделят необходимото време и внимание за покупката на имот, в резултат на което през изминалия месец са финализирани множество сделки, отлагани във времето.

„Купувачите на висок клас жилища обикновено са много заети, често пътуват, тъй като са предимно от висшия мениджмънт или собственици на бизнес. Свободното време, което им остана, бе чудесна възможност за по-задълбочен преглед на пазара и провеждане на огледи. Благодарение на нашата реакция в този иначе напрегнат момент, успяхме да удовлетворим желанията им и да затворим ключови сделки“, допълва Весела Илиева.

Средносрочното наемане на имоти за живеене – на месечна или седмична база, все още е новост за българския пазар, но експертите от Unique Estates виждат сериозен потенциал в развиването на подобна практика. От една страна, тя дава възможност на семейство, живеещо в апартамент в центъра например, да наеме къща в Бояна за лятото, където ще разполага със собствен басейн и по-бърз достъп до планината. От друга страна, собствениците на тези имоти могат да получат по-висока доходност.

Въпреки слуховете за спад на цените, такъв не беше отчетен. Собствениците на луксозни жилища обикновено нямат належаща нужда да продават и могат да си позволят да изчакат. Това дава допълнителна устойчивост на този сегмент и дългосрочна сигурност на вложенията. Ако човек притежава луксозен имот, той много трудно може да изгуби парите, вложени в него, дори по време на криза, твърдят експертите.

Докладът на Luxury Portfolio International сочи, че в тези несигурни времена част от купувачите, както и инвеститорите, се чувстват по-комфортно с резервни активи в недвижими имоти в сравнение с други инвестиционни инструменти. Портфолиото от имоти, представено чрез платформата на компанията, включва най-голямата селекция от жилища на стойност над 1 млн. долара в света, като такива са над 85% от всички предлагани под логото на бранда. През 2019 г. сключените сделки в световен мащаб надхвърлят 250 млрд. долара.

Ключовият отговор на дружествата в сферата на недвижимите имоти по време на тези месеци на блокада, е цифровата трансформация, се казва още в доклада. Невъзможността да се осъществяват тези срещи и огледи при новите условия, даде тласък на въвеждането на технологични и цифрови решения. Сега повече от всякога дружествата в сферата на недвижимите имоти са се приспособили към ново състояние на „нормалност“ и приемат дигитализацията като възможна и ефективна.

Състоянието на повечето европейски пазари се подобри с приемането на „условния план“ на Обединеното кралство, „аварийна спирачка при необходимост“ в Германия, „червени зони“ във Франция и смесица от поетапни предпазни мерки, като например ограничаване на броя на хората при групови събирания. В това отношение, държавите от Европа, Близкия Изток и Африка са почти в крак с тези от Азиатско-тихоокеанския регион по отношение на разхлабването на ограниченията и напредъка към пълно възстановяване.

Обратно у нас, териториалното развитие на пазара претърпява леки изменения през последните месеци, сочат наблюденията на експертите от Unique Estates. По време на извънредното положение се възобнови интересът към два района, позабравени през последните години – Банкя и Бистрица. Макар и малко по-отдалечени, те привличат купувачите с чист въздух и добра инфраструктура. Запитванията за къщи досега се ограничаваха до Бояна, Драгалевци и Симеоново, но вече съм тях се добавят Панчарево и Камбаните.

„Традиционно търсени остават престижните локации – Докторска градина, Лозенец, Изток, Изгрев. В тези квартали интересът е стабилен и цените на имотите са без промяна. Все по- привлекателен става районът около мол Парадайз. Благодарение на инвеститорския интерес и свободните терени за строителство, районът бързо се облагороди, разполага с добър транспорт и се обособява като зона със смесено предназначение - за живеене, работа и забавление“, пояснява Весела Илиева.

От компанията очакват през следващите месеци пазарът да се характеризира с устойчиво търсене и стабилни цени. Обемът на сделките плавно ще расте, като още през есента е възможно нивата им да се възстановят напълно. „Дори да има втора вълна на коронавируса, всички участници на пазара сме много по-подготвени, спрямо началото на COVID кризата. Предприели сме необходимите мерки, за да реагираме бързо и адекватно на променящата се обстановка, за да продължим работа“, каза Весела Илиева.

Анализът на Leading RE „Световният пазар днес “ можете да намерите тук  

За първи път в своята история списанието Unique Estates Life се появи само онлайн. Това се случи напълно естествено, в унисон с настроенията, които заляха света през изминалите месеци и в тон с убежденията на компанията, че трябва да се адаптира своевременно към новата ситуация.

Фокусът на лятното издание е Италия, с акцент върху интересните й дестинации, вкусната храна, висшата мода, бързите автомобили и елегантния дизайн.
Екипът работи върху над 100 страници разнообразно съдържание - интригуващи истории, красиви фотографии на първокласни жилища и полезна информация за тенденциите и прогнозите на пазара на луксозни недвижими имоти. В броя са представени и част от най-красивите имоти от ексклузивното портфолио на Unique Estates, които можете да разгледате от всяка точка по света.

Списанието Unique Estates Life можете да свалите от ТУК, за да го запазите за по-дълго при Вас.

Приятно четене!

През юли компанията откри нов офис в регион Пловдив. Кантора “Пълдин” обединява териториите на закритите кантори „Център“ и „Кършияка“. Кантора „Люлин“ в София е с ново име и с нова офис локация.

Офисът ще посреща своите клиенти всеки делничен ден в интервала от 10:30 до 19:30 часа. Той се помещава в един от апартаментите на партерния етаж във вход „А“ на сградата, който предстои да бъде напълно обзаведен и оборудван като мострено жилище и да представя функционалността на разпределенията и качеството на строителство на сградите в комплекса. Очаква се мостреният апартамент да бъде изцяло завършен в началото на есента, за да се превърне в още един инструмент за презентация и успешни продажби на комплекс МОНА.

В началото на месец Юли BLD отвори офис “Продажби” в последната си завършена сграда – МОНА 1. Поради силния интерес към кв. Манастирски ливади – Изток и комплекса, мениджър продажби – Лидия Младенова ще посреща и презентира проекта на място.

Офисът ще посреща своите клиенти всеки делничен ден в интервала от 10:30 до 19:30 часа. Той се помещава в един от апартаментите на партерния етаж във вход „А“ на сградата, който предстои да бъде напълно обзаведен и оборудван като мострено жилище и да представя функционалността на разпределенията и качеството на строителство на сградите в комплекса. Очаква се мостреният апартамент да бъде изцяло завършен в началото на есента, за да се превърне в още един инструмент за презентация и успешни продажби на комплекс МОНА.

"Вярвам, че навлизането на нов играч ще даде само позитивни ефекти върху местния пазар" - така коментира Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates, навлизането на Barnes International у нас.

"За нас, които сме създали съвременното лице на българския пазар на луксозни недвижими имоти, това означава, че вече ще имаме партньор в налагането на високия стандарт. Показва, че сме достигнали определена зрялост на местно ниво, и е знак, че България има потенциал да се развива в тази насока. Вярвам, че това ще помогне на страната ни да стане по-разпознаваема в Европа и света", добави тя.
Илиева разказа, че докато са търсили позициониране в България, от Barnes са се обръщали към Unique Estates. Партньорството на франчайз обаче не съвпада с бизнес концепцията на българската компания. За нея приоритет е да налага собствения си бранд, за което помагат 15-годишният й опит и принадлежността към AG Capital - най-голямата група от компании за недвижими имоти на Балканите. Това дава опит в региона и познаване на местните пазари.
„Международните партньорства са ключови за компанията. Те са форма за обмяна на опит и практики от световния пазар и дават възможност на българските клиенти да купят или наемат имоти в най-престижните дестинации по света”, добави Илиева. Преди 13 години Unique Estates става първият партньор за Източна Европа на Christie's International Real Estate. Преди четири години от компанията сменят партньорството. Сега Unique Estates е част от Luxury Portfolio, глобална мрежа, която обединява компании, работещи само на премиум пазара. В нейните рамки през 2019 г. са сключени сделки за над 250 млрд. долара в над 70 страни по света.
По оценка на Unique Estates сделките в луксозния сегмент в България сега са около 2% от общия обем. Продажбите на висок клас жилища са концентрирани предимно в София, като активност има и по Южното Черноморие, част от зимните курорти, Варна, Пловдив. Ключова за дефинирането на един имот като луксозен е локацията.
За разлика от топ локациите по целия свят, в които предлагането е на международно ниво, българският пазар на луксозни имоти е затворен и разчита предимно на местния клиент. За да се отвори той, би следвало да се въведат някои облекчения и да се направят законодателни промени, казва Весела Илиева. И дава пример с държави, в които купувачите, придобили луксозен имот и ценни книжа, имат възможност да получат право на пребиваване. Като административна пречка вижда това, че руснаците, които си купуват имот в България, трябва да чакат за виза. А те са традиционен клиент на българския пазар на недвижими имоти.

Целия материал можете да прочетете ТУК.

Ускори се процесът по дигитализация, която ще продължим да ползваме и занапред - активирахме мобилно приложение, все по-често сме в Zoom, правим видео заснемане и огледи онлайн, подписваме договори дистанционно,” каза тя.

Според Весела Илиева, карантината промени в известна степен търсенето, като раздвижи много районите около София и около другите големи градове. Това са предимно извънградски къщи, които се ползват през уикенда, или където човек може да се изнесе, ако се случи подобна епидемия например. Другото, което е ново за нашия пазар, според нея е средносрочното наемане на имот.

Цялото интервю можете да прочетете тук

Манастирски ливади, Овча купел и Младост са кварталите с най-много сключени сделки за последните месеци. 95% от активността на купувачите се е възвърнала. Почти на 100% са възстановени купувачите, които посещават огледи. Това заяви Гергана Тенекеджиева в интервю за предаването “Събуди се” по Нова ТВ.

По думите й най-търсените имоти за периода са двустайните и тристайните жилища, като къщите все по-устойчиво присъстват в запитванията на купувачите. Данните на АДРЕС показват, че през юни запитванията за къщи представляват 25% от всички. По статистика на компанията кварталите с най-много сключени сделки за последните месеци са Манастирски ливади, Овча купел, Младост, Витоша и Люлин. В два от тях - Витоша и Люлин, се наблюдава спад в цените съответно с 16 и 11% през месеците април/май, в сравнение със същия период на 2019 г. Ако през периода април/май 2019 г. средната цена на жилищата в квартал Витоша е била 89 700 евро, то през същия период на 2020 г., цената е 75 536 евро. В Люлин пък, където цените на жилищата са паднали с 11%, средната цена на сделките с апартаменти в момента е 46 375 евро. За сравнение година по-рано тяхната цена е била 52 400 евро.

Тук можете да видите целия репортаж.

На 7 юли се проведе четвъртия уебинар „Бизнес по време на коронакриза“ на Българския форум на бизнес лидерите. Сред участниците в дискусията беше и Силвия Недева, Мениджър Човешки ресурси в Unique Estates.

Онлайн дискусията се организира, за да окаже необходимото съдействие на своите членове и партньори от общността на отговорния бизнес в търсенето и намирането на решения за справяне в настоящата трудна ситуация.

Гостите от над 35 компании членове и съмишленици на Форума от различни сектори като А1, Алианс Принт, Кауфланд, Кока-Кола ХБК, Нестле, Оракъл, Хилтън София, ЮЗИТ, Юник Естейтс и др. взеха активно участие в срещата. Те имаха възможност да споделят коментари и препоръки и да отправят въпроси към министър Сачева. Обсъдени бяха конкретни трудово-правни казуси, образованието и дигиталните умения, нуждата от антикризисно законодателство, което да позволи ускорено въвеждане на компенсаторни мерки, необходимостта от актуализиране на Кодекса на труда, борбата със сивата икономика.

Повече за събитието можете да прочетете тук

Безспорно 2020-та успя да пренареди живота и приоритетите на много хора, като постави дома в центъра. Общуването с близките, с природата, достъпът до открити пространства, зеленина и слънце сега са по-важни от всякога и просторът означава свобода. Всички тези принципи са заложени с изключителна прозорливост в зеления жилищен комплекс Slow Life на BLD.

Концепцията за “бавен живот е особено актуална след ограниченията на бетона и малките пространства, след превръщането на спалните в кабинети, а на терасите в паркове. Днес, повече от всякога, домът трябва да бъде и място за пълноценна почивка, където се грижим за здравето си, а не го излагаме на риск с всяко вдишване.

Четете още за предимствата на проекта Slow Life District в материала за 24 chasa тук

BLD представя първите три от четирите апартамента за отдаване под наем в сграда МОNA в Манастирски ливади – Изток. Напълно обзаведените жилища се отдават краткосрочно под наем за период от 1 до 6 месеца.

Апартаментите са типови, ситуирани са във вход В на сградата, като всеки от тях разполага със собствено паркомясто. Жилищата са модерни и функционални, с усещането за комфорт и уют. Създадени са с много вкус. Изчистените линии са деликатно допълнени от премерени детайли. Интериорните решения в апартамент „AMBER“ са дело на архитектурно студио VIArchitects. В апартамент „SOHO“ може да се види почерка на студиото за интериорен и продуктов дизайн – Fimera Design. Третият апартамент, който се отдава в MONA - „ORANGE“ е дело на архитектурно ВБ Студио.

Жилищата са разположени на етажи 2, 5 и 6, със западно изложение и с площ около 50 квадратни метра. Апартаментите са напълно обзаведени - с посуда за готвене, прибори, чаши и чинии, хладилник, фурна, котлони, кафе машина Nespresso, тостер, кана за затопляне на вода, пералня, ютия и сушилник, съдомиялна, климатик, телевизор с кабелна телевизия, интернет, сешоар, спално бельо, комплект за бърза помощ и пожарогасител.

С пилотния проект MONA FOR RENT компанията поставя началото на програма за краткосрочен наем в жилищните сгради на BLD. Плановете са във всеки следващ проект на компанията да се обособят зони от малки, напълно обзаведени и оборудвани жилища, които да се отдават под наем на корпоративни клиенти. С първите четири апартамента в сграда MONA 1 екипът на BLD ще разработи и дългосрочната си стратегия за нова бизнес линия, като създаде стандарт за управление и събере обратна връзка за нуждите на потребителите от таргет групата.

С напредването на изграждането на модерната бизнес сграда, Таня Косева-Бошова -управляващия партньор в Park Lane Developments разказва за paзвитиeтo нa проекта и това, което предстои в интервю за ГРАДЪТ.

Cтpoeжът нa Раrk Lаnе Оffісе Сеntеr нaпpeдвa! Зa вac ĸaтo инвecтитopи ĸoи бяxa нaй-гoлeмитe пpeдизвиĸaтeлcтвa пpи нeгoвaтa пoдгoтoвĸa, зa дa ocигypитe бъpзия мy нaпpeдъĸ и ĸaчecтвeнa peaлизaция? Ha ĸaĸъв eтaп cтe в мoмeнтa и ĸaĸвo пpeдcтoи?

Oпитът нa eĸипa, c ĸoйтo paбoтя, e ocнoвнaтa пpичинa дa нe cмe cpeщaли гoлeми пpeдизвиĸaтeлcтвa пpи ĸoнцeптyaлнoтo paзpaбoтвaнe нa Раrk Lаnе Оffісе Сеntеr и впocлeдcтвиe пpи peaлизиpaнeтo мy. C oбщи ycилия изгpaждaмe нe пpocтo oфиc cгpaдa, a ĸaчecтвeнa бизнec cpeдa, ĸoятo пpoмeня пo eдин eлeгaнтeн нaчин гpaдa.

Фoĸycиpaли cмe ce въpxy ĸoмфopтa нa xopaтa, ĸoитo щe oбитaвaт cгpaдaтa, и въpxy възмoжнocттa зa eфeĸтивнo ycвoявaнe нa плoщитe. Oфиcитe щe бъдaт c пo-виcoĸи тaвaни oт oбичaйнoтo – cвeтлaтa виcoчинa oт двoeн пoд дo oĸaчeн тaвaн e 3.10 м. Πpaвилнитe фopми нa cгpaдaтa и гoлямoтo paзcтoяниe мeждy ĸoлoнитe (9.80/8.40 м) дaвaт гoлямa cвoбoдa пpи плaниpaнe нa вътpeшнoтo paзпpeдeлeниe.

Heзaмeнимo e чyвcтвoтo зa cвoбoдa, въздyx, пpocтop – тoвa yceщaнe в Раrk Lаnе Оffісе Сеntеr ce дължи нa cтpaxoтнaтa глeдĸa, ĸoятo ce paзĸpивa пpeз гoлeми ĸaтo витpини пpoзopци ĸъм плaнинa Bитoшa, и гoлямoтo oтcтoяниe oт cъceднитe cгpaди. C лeĸoтa пocтигaмe „yay“ eфeĸт и зapaди 4000 ĸв.м зeлeни плoщи зaд cгpaдaтa, пoдxoдящи зa oтдиx пpeз нaтoвapeния paбoтeн дeн. Cтpeмим ce дa пoдoбpявaмe гpaдcĸaтa cpeдa и зaтoвa щe зacaдим мнoгo дъpвeтa и щe ce пoгpижим дa имa пoддъpжaни тpeвни плoщи oĸoлo имoтa, пpиятни aлeи и бeзплaтeн бeзжичeн интepнeт зa oбщo пoлзвaнe.

Πлoчaтa нa eтaжитe нa Раrk Lаnе Оffісе Сеntеr e гoлямa (2000 ĸв.м) и ни пoзвoлявa дa пoмecтим нa eдин eтaж cъвceм ĸoмфopтнo 200 и пoвeчe paбoтни мecтa – тoвa e гoлямo yдoбcтвo зa ĸoмпaнии c мнoгo cлyжитeли, тъй ĸaтo нe ce нaлaгa дyблaж нa oбcлyжвaщитe пoмeщeния (ĸaтo ĸyxни нaпpимep). Имaмe възмoжнocт дa пocpeщaмe и нyждитe нa ĸoмпaнии c пo-мaлĸo пepcoнaл, тъй ĸaтo плoчaтa имa възмoжнocт дa бъдe дeлeнa нa 4 чacти.

Гoтoви cмe c изгpaждaнeтo нa дeвeтa плoчa нaд ĸoтa 0 и ce paдвaм, чe cгpaдaтa вeчe e c oтличнa видимocт oт бyл. "Чepни вpъx", бyл. "Любa Beличĸoвa" и yл. "Cpeбъpнa". Раrk Lаnе Оffісе Сеntеr щe имa oбщo 11 eтaжa нaд зeмятa, 2 пoдзeмни нивa, пpeдвидeни зa пapĸинг. Haeмaтeлитe в cгpaдaтa щe мoгaт дa ce възпoлзвaт oт мнoгo дoбpo cъoтнoшeниe бpoй пapĸoмecтa зa нaeтa плoщ. Имoтът пpeдлaгa нa пaзapa 20 000 ĸв.м ĸлac A oфиc плoщи.

Уcпopeднo c мoнтиpaнeтo нa фacaдaтa щe зaпoчнeм дa paбoтим пo дoвъpшитeлнитe paбoти нa oбщитe чacти и нaeтитe oфиc плoщи. Зaвъpшвaмe „дo ĸлюч“ oфиcитe нa нaeмaтeлитe в Раrk Lаnе Оffісе Сеntеr c ĸaчecтвeни cиcтeми и мaтepиaли cъглacнo ĸopпopaтивнитe им изиcĸвaния зa paзпpeдeлeниe и дизaйн. Texничecĸи мoжeм дa oтгoвopим нa изиcĸвaниятa и нa нaй-взиcĸaтeлнитe глoбaлни и мecтни ĸoмпaнии.

Πлaниpaмe гpyбият cтpoeж дa бъдe зaвъpшeн c двa мeceцa пo-paнo oт плaниpaнoтo - пpeз aвгycт 2020 г. Πъpвитe нaeмaтeли щe пocpeщнeм пpeз юни 2021 г.

Cпopeд пocлeдни пpoyчвaния ĸлючoви зa нaeмaтeлитe ca фaĸтopи ĸaтo вeнтилaция и ĸлимaтизaция, ĸaчecтвo нa въздyxa, oĸoлнa cpeдa и фacилити мeниджмънт. Ha ĸaĸвo oбъpнaxтe нaй-гoлямo внимaниe ĸaтo инвecтитopи във виcoĸoĸaчecтвeни oфиc плoщи?

Oбpъщaмe внимaниe нa вceĸи дeтaйл. Знaeм, чe зa пpoдyĸтивнocттa нa xopaтa oт cъщecтвeнo знaчeниe ca нaличиeтo нa дocтaтъчнo ĸoличecтвo cвeж въздyx и ĸaчecтвeнa cиcтeмa зa oтoплeниe и oxлaждaнe. Πopaди тaзи пpичинa peшиxмe дa инвecтиpaмe в нaй-дoбpoтo нa пaзapa и избpaxмe виcoĸoĸaчecтвeнa VRV ІV cиcтeмa Dаіkіn зa oтoплeниe и oxлaждaнe. Зa ĸaчecтвoтo нa въздyxa щe ce гpижaт пoĸpивни ĸлимaтични цeнтpaли Dаіkіn, ĸoитo нaгнeтявaт cвeж и филтpиpaн (пpeчиcтeн) въздyx в пoмeщeниятa, ĸoйтo бивa oxлaдeн или oтoплeн в зaвиcимocт oт ceзoнa. Πлaниpaмe дa инcтaлиpaмe cпeциaлнa UV дeзинфeĸциoннa cиcтeмa зa пpoчиcтвaнe нa въздyxa в ĸлимaтичнaтa cиcтeмa нa cгpaдaтa. Taзи cиcтeмa yнищoжaвa нaд 97% oт виpycитe и бaĸтepиитe във въздyxa и нaд 99% oт тяx въpxy пoвъpxнocти. Зa ĸoмфopтa нa cлyжитeлитe e пpeдвидeнo нaгнeтявaнe нa гoлямo ĸoличecтвo cвeж въздyx – 50 мᶟ нa чoвeĸ нa чac и тo пpи гъcтoтa 6 ĸв.м зa paбoтнo мяcтo (дocтa нaд cтaндapтнaтa гъcтoтa зa oфиc плoщи).

Oчaĸвaмe Раrk Lаnе Оffісе Сеntеr дa пoлyчи cepтифиĸaт зa ycтoйчивa cгpaдa oт cвeтoвнo пpизнaтaтa opгaнизaция LЕЕD c нaй-виcoĸaтa cтeпeн Рlаtіnum. Toвa зa нac би билo пpизнaниe зa лидepcтвo и пъpвoĸaчecтвeн пpoдyĸт - виcoĸoeфeĸтивнa и eнepгocпecтявaщa „зeлeнa“ cгpaдa, ĸoятo ocигypявa здpaвocлoвнa paбoтнa cpeдa.

Цялото интервю можете да прочетете тук

Със специална церемония на 29 юли 2020 г. бе отбелязан края на грубия строеж на Park Lane Office Center. Една от най-емблематичните и модерни офис сгради в София посрещна първите си гости цели два месеца предсрочно, подарявайки им забележителна гледка към Витоша планина.

На церемонията присъстваха Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments, Христо Илиев – основател и собственик на AG Capital, инвеститор в проекта, както и г-н Николай Чомаковски, управител на компанията - главен изпълнител Pipe System, много гости и партньори.

“Този ден е от изключителна важност за инвеститорите и партньорите в реализацията на Park Lane Office Center. Той показва в динамика успешното развитие и сигурност на проекта и е положителен пример за развитието на имотния пазар в България, въпреки сложния характер на ситуацията, в която се намираме в момента. Щастливи сме, че успяхме много бързо да отговорим и на изискванията за здравословна среда и да проектираме иновационни сградни системи, които са от съществено значение за осигуряването на безопасна и здравословна работна среда на нашите наематели“, сподели по време на церемонията Таня Косева-Бошова.

Park Lanе Office Center е разположен в бързо развиващата се зона „Хладилника“. Модерната офис сграда ще предложи 23 500 кв.м. качествени офис площи - oбщo 11 eтaжa нaд зeмятa и 2 пoдзeмни нивa, пpeдвидeни зa пapĸинг. Haeмaтeлитe щe мoгaт дa ce възпoлзвaт oт мнoгo дoбpo cъoтнoшeниe бpoй пapĸoмecтa зa нaeтa плoщ. Сградата ще разполага с пречиствателни UV филтри за дезинфекция на въздуха във вентилационната система, които елиминират над 97% от вирусите и бактериите във въздуха и 99% от тях по наличните повърхности. Други характеристики, които осигуряват здравословна и безопасна среда в Park Lane Office Center включват: безконтактен достъп – безконтактни асансьори с управление на дестинацията; автоматизирани автомобилни бариери със система за разпознаване на регистрационни номера на автомобила; безконтактни смесители и дозатори в санитарните помещения. От съществено значение е и голямата зона за рецепция на сградата с няколко точки за достъп; както и 7-те големи високоскоростни асансьора Schindler – с капацитет за 21 души в асансьор.

Този изключителен имот се характеризира с още много други предимства, сред които: изключителна локация – близост до метростанция и шопинг мол; високи тавани - 3,10 м светла височина от двоен под до окачен таван; страхотна гледка към Витоша; отлична видимост от бул. Черни връх, бул. Люба Величкова и ул. Сребърна; голяма етажна плоча (2000 кв.м.), която може да бъде разделена на до 4 офис помещения; 4000 кв.м. зелен парк зад сградата; завършени офиси, съобразени с изискванията на наемателите за архитектурно разпределение; съблекални и душове в общите части за велосипедистите; зарядни станции за електромобили; ресторант на партерен етаж; отваряеми прозорци.

Стартът на активното строителството на Park Lane Office Center започва през юни 2019 г., като се очаква да бъде напълно завършен в средата на 2021 година.

Инвеститорът предоставя финансов стимул за всеки, който направи референция за наемател при сключване на договор за наем в модерната бизнес сграда.

За повече информация относно проекта и възможностите за сътрудничество, можете да се свържете с Калина Иванова, търговски директор (+359 888 088 049, kivanova@park-lane.eu), както и да разгледате сайта - www.park-lane.eu.

Последвайте Park Lane Developments в социалните мрежи - Instagram (@park.lane.dev), LinkedIn (@park-lane-dev) и facebook (@park.lane.dev).