[виж повече]
AG Capital с първа инвестиция в Берлин: стратегия, потенциал и бъдещи планове
AG Capital навлиза на пазара в Германия с нов проект в Берлин. Наскоро Групата подписа сделка за закупуване на жилищна сграда, отдадена под наем, в престижен район на столицата на най-голямата европейска икономика. Инвестицията е резултат от двугодишно детайлно проучване на пазара, избор на подходящ проект, осигуряване на банково финансиране и намиране на местен asset и development manager, с който AG Capital ще работи по развитието му. Екипът зад реализацията на сделката и стратегическите планове за развитие на този пазар е ръководен от Добрин Стайков и Теодор Илиев. В интервюто те разказват как се стига до тази инвестиция, какъв е потенциалът на проекта и какви са бъдещите намерения на Групата.
Как AG Capital взе решение да навлезе на следващ, нов за Групата пазар, и защо точно Германия?
Д.С.: Заедно с всичко постигнато в България, AG Capital започва международната си експанзия преди 10 години с инвестиции в Румъния, последвани преди 5 години от навлизане в Полша. Берлин е четвъртият пазар, на който Групата се позиционира, като всяка следваща стъпка е насочена към по-големи и по-ликвидни пазари.
Сред разглежданите потенциални дестинации пред нас бяха Германия, Великобритания и Испания. В крайна сметка изборът падна върху Германия поради по-близката и позната правна и административна система, както и заради историческите и езиковите връзки с България и Източна Европа.
Изборът на Германия е стратегически и дългосрочен. Екипът на AG Capital винаги е имал амбицията да реализира сделки на най-големия и развит европейски пазар. Фокусът не е просто върху страната, а конкретно върху Берлин – столицата на един от най-атрактивните и ликвидни имотни пазари в Европа. Градът има и символично значение – историческа граница между Източна и Западна Европа. С тази инвестиция AG Capital прави важна крачка към навлизане на западноевропейския пазар – естествено продължение след София, Букурещ и Варшава.
На база пазарен анализ от 2020 г. насам, компанията счита, че моментът за инвестиция е изключително подходящ – след четиригодишен период на спад цените са на относително ниски нива в рамките на Европа, с очаквания за ръст и възможност за реализиране на висока доходност при бъдеща продажба.
Разкажете повече за конкретната сделка и проекта в Берлин.
Т.И: Преди две години започнахме активното проучване на пазара в Германия, както и търсенето на подходящи местни партньори за развитие на проекти, подобни на тези, които имаме в Румъния и Полша. Като първа стъпка на този пазар компанията се насочи към инвестиция в столицата и то в съществуваща сграда, отдадена под наем на физически лица, с потенциал за развитие – подход, който се счита за най-логичен и балансиран по отношение на риск и възвръщаемост. Фокусът ни е върху т.нар. value-add стратегия – придобиване на активи с потенциал за повишаване на стойността чрез подобрения, увеличение на наемните нива и оптимизиране на доходността, както и върху проекти за преустройство на сгради - например от офиси в жилищни или хотелски пространства.
Първата сделка вече е факт – сградата, в която Групата инвестира се намира в един от най-добрите райони на Берлин. За проекта AG Capital привлече коинвеститор (семеен офис). Размерът на инвестицията е 15 милиона евро, като финансирането е осигурено с участието на местната Warburg Bank.
По тази сграда AG Capital работи съвместно с Bato Real Estate, която изпълнява ролята на asset и development manager. Компанията има над 10 години опит на берлинския пазар и експертиза както в офисни, така и в жилищни проекти. Тя ще отговаря за оперативното управление и развитието на актива през следващите 3–4 години.
Разкажете повече за това как избрахте конкретната сграда и за потенциала на този проект.
Д.С.: Процесът на подбор беше изключително задълбочен – разгледахме около 30 проекта. Избраната жилищна сграда се намира в една от най-престижните и най-търсени локации за живеене в Берлин – районът около Лихен Щрасе, в близост до центъра. Той се отличава със запазена архитектурна среда, характерен дух и аристократизъм. Локацията предлага отлична инфраструктура и комуникативност, както и разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини, което я прави предпочитано място за живеене. Налице е силно търсене на наемни жилища в целия град.
Инвестицията ни е в съществуваща сграда, построена през 1900 г., която е изцяло отдадена под наем, с ясен потенциал за разширяване и добавена стойност. В момента тя е с площ от около 3700 кв. м, като е предвидено преобразуване на около 750 кв.м подпокривно пространство в нови жилища, както и енергийна модернизация и обновяване на общите части, което ще подобри качеството на живот, енергийната ефективност и ще позволи устойчив ръст на наемите и стойността на актива. След промените общата разгъната площ ще достигне приблизително 4500 кв. м. като сградата ще разполага с около 70 апартамента.
Берлин има силно развит и строго регулиран наемен пазар. При по-старите сгради има ограничения върху наемните нива, но за новоизградените жилища и апартаменти важат пазарни условия, което позволява по-високи цени. Това създава възможност новите апартаменти в подпокривното пространство да бъдат отдавани на по-високи нива. По този начин се увеличават както площта и броят на жилищата, така и общата доходност на проекта – класически пример за value-add стратегия.
Каква е стратегията за развитие и какви са бъдещите планове на AG Capital в Германия?
Т.И.: В рамките на 2–3 години AG Capital планира да подобри състоянието на сградата чрез реновации, добавяне на новите апартаменти, изграждане на асансьори и повишаване на енергийната ефективност. Целта е в четвъртата година проектът да бъде реализиран чрез продажба при добра доходност.
Паралелно с това Групата планира да продължи активно да търси и развива подобни проекти на германския пазар, като разширява присъствието си и затвърждава позициите си като международен инвеститор.
[виж повече]
Unique Estates отбелязва 20 години устойчиво развитие на пазара на луксозни имоти в България
Unique Estates I Christie’s International Real Estate, част от Realto Group и официален представител на Christie’s International Real Estate за България, отбелязва 20 години от създаването си като компанията, която поставя стандартите за развитие на пазара на луксозни недвижими имоти в България и се утвърждава като водещ консултант в сегмента.
За две десетилетия компанията изгражда устойчив модел на развитие, базиран на експертни пазарни анализи, дългосрочни партньорства и висок професионален стандарт в консултирането на клиенти при покупка, продажба и наем на луксозни имоти. Днес екипът на Unique Estates I Christie’s International Real Estate включва над 70 професионалисти в индустрията, които работят с клиенти както на българския, така и на международния пазар. Само за 2025 г. компанията е реализирала сделки на обща стойност над 150 млн. евро.
„20 години Unique Estates е доказателство, че устойчивият бизнес се изгражда с последователност, професионализъм и доверие. През тези години ние не просто развивахме компанията, а участвахме активно в създаването и развитието на самия пазар на луксозни имоти в България“, коментира Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates I Christie’s International Real Estate и заместник-председател на Борда на директорите на Realto Group.
Ключов фактор за развитието на компанията е стратегическото партньорство с Christie’s International Real Estate - една от най-престижните глобални мрежи за луксозни недвижими имоти. Чрез него Unique Estates предоставя на своите клиенти възможност за посредничество при сделки с луксозни имоти по целия свят, като същевременно презентира българските имоти пред международна аудитория от инвеститори и купувачи, като те се рекламират и в глобалната платформа на Christie’s International Real Estate, което дава възможност българският пазар да достигне до клиенти от десетки държави.
„Партньорството ни с Christie’s International Real Estate позиционира България на картата на международния пазар на луксозни имоти и дава възможност българските имоти да бъдат представени пред глобална аудитория от инвеститори“, допълва Весела Илиева.
През 2025 г. Unique Estates I Christie’s International Real Estate реализира 265 сделки покупко-продажба и 435 сделки наем като интересът към пазара се измерва с над 3400 новорегистрирани купувачи и повече от 10 600 огледа с клиенти. Данните на компанията показват, че средно между 4 и 7 огледа са необходими на купувачите в луксозния сегмент, за да вземат окончателно решение за покупка, което показва все по-зрял и внимателен процес на избор.
Unique Estates I Christie’s International Real Estate е компанията с най-силна експертиза в сегмента на имотите над 1 милион евро, който постепенно се оформя като отделен и все по-динамичен пазар в България. Данните на компанията показват и ясно засилване на активността в този ценови сегмент, който се характеризира с ограничено предлагане и високи изисквания към качеството на имотите - архитектура, локация, инфраструктура и градска среда. Най-активни остават купувачите в престижните райони на София, сред които Докторска градина, Лозенец, Изток, Иван Вазов, Бояна, Драгалевци и Симеоново.
През 2025 г. компанията реализира 37 сделки на стойност над 1 милион евро, а най-скъпата сделка за годината е на цена от 11 800 евро/кв.м за обзаведен трофеен имот в Докторска градина.
Ограниченото предлагане на висококачествени имоти в тези локации постепенно води до по-ясно разграничаване между първокласните проекти и останалото предлагане на пазара. През последните шест месеца на 2025 г. броят на сделките над 1 милион евро нараства с близо 30% спрямо първото полугодие на годината, а на годишна база ръстът спрямо 2024 г. достига около 50%.
Данните на Unique Estates I Christie’s International Real Estate за първите два месеца на 2026 г. показват навлизане на пазара в по-балансирана фаза и по-нисък брой сключени сделки спрямо същия период на предходната година, което е резултат от по-внимателно и отложено вземане на решения от страна на част от купувачите.
„В началото на 2026 г. ясно се вижда край на периода на т.нар. еуфорични покупки, който наблюдавахме през предходните години. Пазарът постепенно се нормализира и се връща към по-устойчив модел на развитие“, коментира Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates I Christie’s International Real Estate.
Според нея по-балансираната пазарна среда означава и по-зрели купувачи, при които всяко запитване е по-силно мотивирано и води до по-реалистични преговори между страните.
Според анализа на компанията през първата половина на 2026 г. се очаква относително задържане на цените в луксозния сегмент, като пазарът ще продължи да се структурира около качеството на имотите и реалната им стойност. В същото време при конкретни локации и ограничено предлагане на висококачествени имоти е възможно да бъдат постигнати нови рекордни ценови нива.
„В луксозния сегмент вече ясно се вижда, че цената се определя основно от локацията, качеството на проекта и ограниченото предлагане. Именно при такива имоти е възможно да се достигнат нови ценови рекорди“, коментира Светослава Георгиева.
За цялата 2026 г. прогнозата на компанията е умерен ръст на цените между 6% и 10%, подкрепен от няколко основни фактора: нарастващи разходи за труд в строителството, поскъпване на строителните материали, увеличаващи се разходи за енергия и горива, и ограничено предлагане на качествени имоти в престижни локации. В същото време анализът на компанията показва, че през 2026 г. ще се наблюдава по-ясно разграничение между отделните ценови сегменти на пазара. Докато в част от средния сегмент е възможно временно забавяне на сделките поради по-предпазливото поведение на купувачите, интересът към имоти във високия ценови клас остава стабилен.
България продължава да бъде една от страните в Европейския съюз с най-ниски лихвени проценти по жилищни кредити, което подкрепя активността на пазара на недвижими имоти. В същото време се наблюдава нарастващ интерес от чуждестранни купувачи, които разглеждат България като атрактивна инвестиционна дестинация, особено в контекста на очакваното присъединяване на страната към еврозоната.
В тази среда ролята на професионалния консултант става още по-важна - като медиатор между очакванията на купувачите и продавачите и като фактор за постигане на справедлив баланс при всяка сделка.
Новини
Станимира Пашова пред Money.bg: Еврозоната поставя България на картата на международните инвеститори
[виж повече]
Станимира Пашова пред Money.bg: Еврозоната поставя България на картата на международните инвеститори
Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield | Forton, коментира пред Money.bg ключовите резултати и тенденции на пазара на бизнес имоти в България през 2025 г., като постави акцент върху засилената инвестиционна активност и нарастващия интерес на чуждестранни играчи след присъединяването на страната към еврозоната.
По думите ѝ 2025 г. е била позитивна за сектора и по-добра спрямо предходната година, като е затвърдила устойчивата тенденция към стабилен пазар, въпреки динамичната икономическа среда. Данните показват рекорден инвестиционен обем от 391 млн. евро, най-високото ниво от 2018 г. насам.
Пашова подчерта, че българският инвеститор продължава да играе водеща роля на пазара, което според нея е важен сигнал за зрялост и устойчивост на сектора. В същото време еврозоната е отключила нов интерес от международни фондове и частни инвеститори.
„Присъединяването ни към еврозоната постави България на картата на много инвестиционни фондове и частни инвеститори. Тя вече излъчва други сигнали“, посочи Пашова.
Очакванията на Cushman & Wakefield | Forton са през 2026 г. да се реализира по-голям брой и по-мащабни чуждестранни сделки, включително разширяване на присъствието на инвеститори, които вече оперират на българския пазар чрез нови придобивания и разширяване на портфейлите си.
В интервюто тя коментира още, че офис сегментът остава водещ по интерес, като над 60% от сделките през 2025 г. са били именно с офис активи. Наред с това активност се наблюдава и при ритейл парковете, моловете и индустриалните площи, като сделките се сключват по-бавно на фона на общата икономическа и политическа несигурност.
Пашова даде примери за значими сделки на пазара, сред които придобиването на новата сграда на „Борика“ на бул. „България“ в София, както и активност при офис сгради в район „Хладилника“. Тя анонсира, че през 2026 г. се очакват нови големи сделки, които могат да окажат положително влияние върху пазара, включително и в сегмента на мащабните бизнес проекти.
Цeлия paзгoвop глeдaйтe във видeoтo тук.
Новини
Красимир Джамбазов: „Днешният клиент не купува просто квадратни метри, той избира качество на живот“
[виж повече]
Красимир Джамбазов: „Днешният клиент не купува просто квадратни метри, той избира качество на живот“
На 19 март се проведе Residential Forum 2026 – професионален форум за жилищни и mixed-use проекти, който разглежда жилищния продукт през ключовите етапи от планиране и концепция до реализация и експлоатация, с фокус върху архитектурата, дизайна и качествените сградни технологии.
В отварящия панел „Архитектура, която продава“ участие взеха инвеститори, архитекти, консултанти и представители на бизнеса в строителството и недвижимите имоти. Красимир Джамбазов, търговски директор в New Estates, сподели наблюденията си върху актуалните тенденции при покупката на ново строителство.
По думите му се наблюдава ясно забавяне във вземането на решение от страна на купувачите. Ако допреди година една сделка се финализираше в рамките на 4–5 огледа, днес са необходими значително повече, за да се почувства клиентът уверен и спокоен в избора си. Купувачите са по-предпазливи по отношение на спестяванията си, изключително добре информирани и правят задълбочени сравнения между различните проекти, които проучват в детайл.
Като допълнителен фактор за това забавяне се откроява и политиката на банките. Въпреки наличието на сериозен ресурс, финансовите институции подхождат все по-внимателно при отпускането на кредити и извършват по-стриктен подбор на клиентите. На фона на достигнатите високи ценови нива, в някои случаи оценките на имотите не покриват напълно очакванията за финансиране, което също влияе върху процеса на покупка.
Красимир Джамбазов подчерта, че изборът на жилище вече далеч не се изчерпва с квадратурата, а е пряко свързан с качеството на живот, което даден проект предлага. Той очерта четири ключови фактора, които са водещи за съвременния купувач.
На първо място е функционалността на жилището – правилни форми на помещенията, добро разпределение, естествена светлина и наличие на допълнителни пространства като складове или мокри помещения, които все повече се оценяват от клиентите. На второ място се нарежда вътрешната инфраструктура на проекта – качеството на общите части, представително лоби, широки и удобни коридори, както и добре проектирани парко-нива с достатъчно пространство за маневриране. Към това се добавя и външната среда – озеленяване, зони за отдих, детски площадки и пространства за социализация и развлечение. Третият ключов фактор е локацията – транспортната свързаност, достъпът до търговски обекти, услуги, училища и детски градини, които формират ежедневния комфорт на живущите. Не на последно място стои устойчивостта на проекта – енергийна ефективност, качествени материали, съвременни системи за пречистване на въздуха и водата и цялостно внимание към детайла в изпълнението.
В заключение Красимир Джамбазов отправи важен апел към професионалната общност – необходимостта не просто да се чуват, а да се разбират реалните нужди на клиентите. Според него успехът на един проект и реализирането му зависи от способността на инвеститори и консултанти да го адаптират спрямо тези очаквания и да предложат не просто имот, а цялостно решение, което отговаря на съвременния начин на живот.
Форумът Residential Forum 2026, организиран от Градът Медиа Груп, за пореден път утвърди ролята си на ключова платформа за обмен на идеи и добри практики в сектора. Панелът „Архитектура, която продава“ постави силен фокус върху връзката между проектирането и реалните пазарни очаквания, като подчерта значението на сътрудничеството между всички участници в процеса – от концепцията до успешната реализация на жилищния продукт.
[виж повече]
SAVOIR | Unique Estates за пазара на недвижими имоти в Дубай и ОАЕ
През последните дни компанията наблюдава повишен интерес и въпроси от клиенти относно ситуацията в Близкия изток и възможното ѝ влияние върху пазара на недвижими имоти в Дубай и ОАЕ. В този контекст SAVOIR | Unique Estates и г-жа Весела Илиева излизат с официална позиция, за да предоставят спокойна, професионална и ясна перспектива.
Дубай е глобален инвестиционен пазар, който през последните десетилетия многократно е доказвал своята устойчивост при различни икономически и геополитически ситуации. Историята показва, че подобни периоди рядко променят дългосрочните тенденции, но често създават нови възможности за инвеститорите.
Възможните сценарии са няколко:
- При бързо успокояване на ситуацията пазарът вероятно ще продължи динамиката си и интересът към Дубай ще остане силен.
- При по-дълъг период на несигурност е възможно част от инвеститорите да станат по-предпазливи, което често отваря възможности за покупки при по-добри условия. Именно в такива моменти опитните инвеститори реализират най-добрите сделки.
- Дори при по-продължително напрежение, фундаментите на пазара в Дубай остават силни – глобален поток от капитали, стабилна икономика, силен луксозен сегмент и изключително привлекателна данъчна среда.
Съвет към клиентите: да не взимат прибързани решения, да наблюдават пазара и да обсъдят индивидуално своята инвестиция с консултантите на SAVOIR | Unique Estates. Динамичната среда често предоставя най-добрите възможности за инвестиции и бъдеща печалба.
Realto Group гарантира стабилност за екипа и офиса на компанията в Дубай. Ние управляваме бизнеса си стратегически и дългосрочно и имаме опита и капацитета да адаптираме компанията към различни сценарии на развитие на пазара и геополитическата ситуация.
Важно е също да знаете, че в момента в София са нашите колеги от Дубай - Анна Тонова и Светла Дурани от SAVOIR I Unique Estates, които имат готовност за срещи с клиенти. Срещите могат да се провеждат в офиса на Unique Estates на ул. „Оборище“ 10, където клиентите могат да получат актуална информация за пазара и конкретни инвестиционни възможности.
Нека в комуникацията си с клиентите бъдем уверени, информирани и проактивни.
Именно в такива моменти се създават нови сделки и дългосрочни партньорства.
Благодарим ви!
[виж повече]
Symphony of Success: Годишна церемония по награждаване на Unique Estates | Christie's International Real Estate и New Estates
На 25 февруари с бляскава гала вечер под мотото „Symphony of Success“ Unique Estates I Christie’s International Real Estate и New Estates отбелязаха дългогодишното си лидерство на пазара. Събитието събра служители, партньори и специални гости от чужбина на тенденциозната годишна церемония, в която се отличават постиженията на най-успешните в екипа в сегмента на луксозните имоти и новото строителство.
По време на вечерта бяха връчени призове на професионалистите с най-високи резултати, които със своята отдаденост, експертиза и постоянство допринасят за утвърждаването на компанията като лидер на пазара. Гостите проследиха и вдъхновяващ разказ за пътя на развитие на Unique Estates I Christie’s International Real Estate през изминалите две десетилетия - от създаването ѝ до разрастването на международните пазари и утвърждаването ѝ като символ на качество, доверие и успех.
Водещи и партньори на сцената в незабравимата вечер бяха Стефан Щерев и Александра Дянкова. За музикално настроение през вечерта се погрижиха група Еуфория, които превърнаха вечерта в истински празник на успеха.
Красивите моменти от събитието бяха запечатани от Благовест Заимов, Николай Петров и Николай Карасъбев, които съхраниха блясъка, емоцията и незабравимата атмосфера.
Специални партньори на събитието бяха BNK Wines – водещ вносител на премиум френски и италиански вина и шампанско, модна къща Princess Fashion House и агенция Events&Decor Diamanti.
С много наздравици, усмивки и споделена гордост от постигнатото, екипът си пожела още по-успешна и вдъхновяваща 2026 година, изпълнена с нови върхове, партньорства и сбъднати цели.
Ето и отличените за 2025 година:
- Консултант с най-голям брой сделки за 2025 година
Unique Estates Наеми: Илияна Илиева /старши консултант и ментор/
Unique Estates Продажби: Вяра Тодорова /консултант/
New Estates: Димо Димов /консултант в New Estates/
- Консултант с най-голям оборот за 2025 година - направление продажби
Първо място: Марина Людмилова /старши консултант, тийм лидер, мениджър морски имоти/
Второ място: Иван Москов /консултант/
Трето място: Красимира Николова /партньор и ръководител ключови клиенти/
- Консултант с най-голям оборот за 2025 година - направление наеми
Първо място: Илияна Илиева /старши консултант и ментор/
Второ място: Катерина Мутафчиева /консултант/
Трето място: Любов Стойчева /консултант/
- Консултант с най-голям оборот за 2025 година – New Estates
Първо място: Антонио Банов /консултант в New Estates/
Второ място: Димо Димов /консултант в New Estates/
Трето място: Ина Симеонова /консултант в New Estates/
- Мениджър в Unique Estates I Christie's International Real Estate с най-висок личен оборот за 2025 година - Галина Грудова /съдружник и старши партньор/
- Мениджър в New Estates с най-висок личен оборот за 2025 година - Николай Ставрев /мениджър в New Estates/
- Екип на Unique Estates I Christie's International Real Estate за 2025 година - Екип с мениджър Галина Грудова
- Екип на New Estates за 2025 година - Екип на New Estates с мениджър Николай Ставрев
- Екип на Unique Estates I Christie's International Real Estate с най-голям ръст в оборота за 2025 година - Екип на Евелина Костакева /партньор и мениджър/
- Екип на New Estates с най-голям ръст в оборота за 2025 година - Екип на Иван Козаров /мениджър/
- Административен служител на 2025 година - Ива Зарева /мениджър бизнес развитие/
- Сделка на 2025 година: наеми - Бистра Георгакиева /старши консултант/
- Сделка на 2025 година: продажби - Галина Грудова /съдружник и старши партньор/
- Сделка на 2025 година: New Estates - Дора Керемидчиева /мениджър в New Estates/
- Сделка на 2025 година между Unique Estates I Christie's International Real Estate и New Estates - Галина Грудова /съдружник и мениджър/ и Антонио Банов /консултант в New Estates/
- Сделка на 2025 година между компаниите в Realto Group - Грозделин Грозданов /старши консултант и ментор в Unique Estates | Christie's International Real Estate/ и Петьо Петков /консултант в Адрес/
- Сделка на 2025 година на проект в Обединени Агенции Реалто - Дора Керемидчиева /мениджър в New Estates/ и Николай Ставрев /мениджър в New Estates/
- Летящ старт за 2025 година
Unique Estates I Christie's International Real Estate Наеми: Мария Атанасова /консултант/
Unique Estates I Christie's International Real Estate Продажби: Катерина Панчева /консултант/
New Estates: Славена Славова /консултант/ - Най-голям ръст в оборота за 2025 година
Unique Estates I Christie's International Real Estate: Мила Зурлева /консултант/
New Estates: Валерия Иванова /консултант/ - Customer Champion за 2025 година
Unique Estates I Christie's International Real Estate Наеми: Катерина Мутафчиева /консултант/
Unique Estates I Christie's International Real Estate Продажби: Сиана Кисимова /консултант/
New Estates: Дора Керемидчиева /мениджър в New Estates/ - Клиентско доверие - Мариана Тальокова /старши консултант и тийм лидер/ и Габриела Богданина /старши консултант и тийм лидер/
- Най-много отработени ексклузивни оферти за 2025 година - Анита Котова /консултант/
- Най-много продадени единици в проекти на ОАР за 2025 година - Димо Димов /консултант в New Estates/
- Най-любим колега на 2025 година - Виолина Везева /старши юрисконсулт/, Росен Иванов и Ирина Насева /експерт бизнес развитие в New Estates/
Специални награди за 2025 година:
Стратегическо лидерство и принос за финансов растеж на компанията - Красимир Джамбазов /търговски директор в New Estates/
Най-успешен ексклузивен проект на Unique Estates - Галина Грудова /съдружник и старши партньор/
Носител на ценности на компанията - Илонка Стоянова /старши партньор и мениджър международни клиенти/ и Иван Козаров /мениджър/
Двигател на успеха Unique Estates Life Magazine - Елисавета Славкова /генерален мениджър на медията/
Специалист обслужване на клиенти - Мария Блажева /старши специалист обслужване на клиенти/
Специална награда за доверие и професионализъм - Симона Димова
Активно участие при тестовете на Кошер - Станислава Лефтерова /старши консултант и ментор/ и Вяра Тодорова /консултант/
[виж повече]
Запазете датата 16.10.2026 г. за новото издание на Международна Конференция Realto Group
Запазете в календарите си датата 16.10.2026 г., защото екипът на Realto Group вече е в активна подготовка на новото издание на Международна конференция Realto Group.
И тази година програмата ще включва атрактивни лектори, практически теми, реални примери от опита на утвърдени професионалисти в бранша, както и анализи на икономическите тенденции и развитието на пазара на недвижими имоти у нас и по света.
Целта ни е отново да ви предложим вдъхновяваща платформа за знание, професионално развитие и възможности за нови контакти за всички в общността на Realto Group.
Очаквайте съвсем скоро повече информация за програмата, лекторите и начина на регистрация.
[виж повече]
Национална мениджърска среща на Имотека събра лидерския екип в Бургас
На 20 и 21 март в Grand Hotel Primoretz, Бургас се проведе Националната мениджърска среща на Имотека – ключово събитие, което обедини мениджърския екип на компанията и очерта основните приоритети за бъдещото развитие.
В срещата участие взеха изпълнителният директор на Имотека Явор Пейчев, изпълнителният директор на Realto Group Йордан Ангелов, оперативният директор на Realto Group Гергана Заркова, административният директор на Имотека Лидия Христова, както и регионалният координатор за София Латинка Борисова.
Първият ден премина с фокус върху хората, лидерството и стратегическата визия. Участниците обсъдиха целите и амбициите на Имотека за 2026 г., както и конкретни подходи за мотивиране и развитие на екипите. Проведени бяха практически workshop-и, насочени към надграждане на лидерските умения, обмен на добри практики и повишаване на ефективността в ежедневната работа.
Вторият ден беше посветен на екипния дух и сътрудничеството чрез динамичен тиймбилдинг формат. Мениджърите, разделени в отбори, преминаха през серия от предизвикателства, които изискваха бързи решения, креативност и координация.
Част от активностите включваха и събиране на ябълки, които впоследствие бяха дарени за благотворителна кауза в Зоопарк Бургас – жест, който добави социална стойност към събитието.
Националната среща затвърди значението на сплотения екип, общите ценности и ясната визия като основа за устойчив успех и развитие.
[виж повече]
Алина Некула взе участие в 13-ия Romanian Courier & Postal Industry Forum
Алина Некула, Country Manager за Румъния на Lion’s Head, част от AG Capital, бе гост-лектор на 13-ия Romanian Courier & Postal Industry Forum, който се проведе на 25 март 2026 г. в Novotel Bucharest City Centre. Събитието се фокусира върху иновациите, регионалното разширяване и логистиката за електронната търговия.
По време на форума Алина Некула се включи в дискусията за трансформацията от традиционните складови решения към високоскоростна и интелигентна инфраструктура (Smart Infrastructure), подчертавайки нарастващото търсене на гъвкави логистични пространства със среден размер, пригодени за нуждите на куриерските услуги.
Сред акцентите в нейното представяне бяха персонализирани решения, адаптирани към специфичните работни процеси на куриерските компании, устойчива инфраструктура с внимание към енергийна ефективност и намаляване на въглеродния отпечатък, сгради с висока енергийна ефективност, както и подход, при който успехът вече не се измерва с капацитета за съхранение, а със скоростта на доставка и оперативната гъвкавост.
С участието си на форума AG Capital демонстрира ангажимента си към модерни, устойчиви и адаптивни логистични решения, които отговарят на динамичните изисквания на пазара на електронната търговия и куриерските услуги в региона.
Новини
Cushman & Wakefield | Forton представи годишния си анализ за пазара на бизнес имоти за 2025 г.
[виж повече]
Cushman & Wakefield | Forton представи годишния си анализ за пазара на бизнес имоти за 2025 г.
Cushman & Wakefield | Forton беше домакин на медийна закуска в MyFlex Coworking, по време на която Станимира Пашова, Йоанна Димитрова и Анастасия Цолова представиха годишния анализ на компанията за пазара на бизнес имоти в България за 2025 г. Събитието събра журналисти и представители на сектора за дискусия върху ключовите тенденции и данни от изминалата година.
Според анализа инвестиционният пазар е най-силен от 2018 г. насам, като обемът на сделките достига 391,2 млн. евро, или 3,9% ръст на годишна база, воден основно от офис активи.
Офис пазарът в София отчита най-високи нива на наемна активност за последните над 10 години – 204 500 кв. м наети площи (+10,5%), подкрепени от разширяване на IT компании и засилен интерес към зелено сертифицирани сгради.
Свободните площи намаляват във всички сегменти. Вакантността при офисите е 12,3%, при индустриалните и складови площи достига рекордно ниските 0,7%, а при търговските имоти остава около 3%.
Ритейл парковете продължават да променят пазарната ситуация, като формират 73% от новите откривания, а въведените нови търговски площи достигат 160 000 кв. м – 29% ръст на национално ниво. Първокласните наеми също се повишават – до 20 евро/кв. м за офиси (+5,3%) и 47 евро/кв. м за площи в молове (+9,3%).
От компанията посочиха, че пълните резултати и детайлните изводи от анализа ще бъдат представени в предстоящите тримесечни доклади.
[виж повече]
Консултантите на Unique Estates - квалифицирани членове на Masters Circle 2026
Unique Estates | Christie’s International Real Estate с гордост обявява водещите консултанти от компанията, които бяха включени в престижния Masters Circle 2026 на Christie’s International Real Estate. Създадено през 2019 г., отличието Masters Circle се присъжда ежегодно на най-добре представящите се консултанти в сегмента на луксозните имоти в глобалната мрежа на Christie’s International Real Estate. Всеки консултант се номинира от компанията, в която работи и трябва да покрие високи изисквания по отношение на обем на продажбите, обслужване на клиенти и професионализъм.
В изданието за 2026 г. са включени 504 професионалисти от цял свят, които заедно реализират над 14 милиарда долара годишни продажби в различни пазарни сегменти. Тези резултати отразяват високото ниво на експертиза и стандарти в глобалната мрежа на Christie’s International Real Estate.
Отличените консултанти на Unique Estates | Christie’s International Real Estate за 2026 г. са:
- Галина Грудова, съдружник и старши партньор
- Красимира Николова, партньор и ръководител ключови клиенти
- Марина Людмилова, старши консултант и мениджър морски имоти
- Рени Цоловска, старши консултант
- Иван Москов, консултант
- Ива Бека, консултант
„Masters Circle 2026 представлява върха на представянето и професионализма в нашата глобална мрежа. Тези консултанти са не просто водещи продавачи – те са доверени партньори, които олицетворяват ценностите на бранда чрез изключително обслужване, задълбочена експертиза и стремеж към съвършенство“, коментира президентът на Christie’s International Real Estate.
Отличените консултанти получават достъп до специализирани ресурси, насочени към развитието на бизнеса им – включително международни мрежи за контакти, разширени маркетингови възможности за подбрани имоти и участие в ексклузивни събития като годишната среща Masters Circle Summit. В допълнение, те разполагат с вътрешна платформа за комуникация, чрез която могат да представят имоти пред други топ консултанти по света.
За клиентите това означава достъп до едни от най-ексклузивните имоти в глобален мащаб, както и по-широка международна видимост. В сегмент, в който дискретността, доверието и качеството са водещи, изборът на правилния консултант е от ключово значение.
[виж повече]
АДРЕС с 3-то място в категория „Най-добра социална политика на МСП“ на Годишните награди за отговорен бизнес 2025
„Адрес недвижими имоти“ бе отличена с 3-то място в категорията „Най-добра социална политика на МСП“ на Годишните награди за отговорен бизнес 2025, организирани от Bulgarian Business Leaders Forum (BBLF). Наградата бе връчена от изпълнителния директор на ИАНМСП, Бойко Таков, а за да я приеме на сцената се качи Стефка Танчева, Ръководител направление „Развитие“ в АДРЕС.
„Нашият проект „Адрес за 30 младежи“ е повече от инициатива – той е ангажимент. Ангажимент да даваме шанс, да изграждаме увереност и да създаваме реални възможности за млади хора в неравностойно положение“, споделиха от компанията.
Проектът се реализира съвместно с BCause Foundation, организация, която ежедневно доказва, че промяната започва с конкретни действия.
Церемонията по награждаването се проведе в София, хотел „Балкан Палас“, като събра над 200 гости, сред които висши мениджъри, представители на компании-членове на BBLF и партньорски организации, институционални представители, членове на журито, дипломати и медии. Програмата започна с изпълнение на Кварто Квартет, а водеща на събитието беше журналистът и социален предприемач Евелина Павлова.
Тази година конкурсът представи 91 проекта от 60 компании, доказвайки, че отговорният бизнес в България не е тенденция, а устойчиво направление.
„За нас това отличие е не само признание, но и отговорност – да продължим да развиваме инициативи, които оставят следа. Вярваме, че добрият бизнес дава резултати, а отговорният бизнес дава бъдеще“, отбелязаха от АДРЕС.
[виж повече]
Иван Козаров представи бъдещето на жилищната среда на Tech Bridge 2026
На 23 март 2026 г. в Capital Fort NYC Hall се проведе Tech Bridge 2026 – едно от важните събития в региона, посветени на технологиите, иновациите и дигиталната трансформация. Форумът събра експерти и представители на глобални компании като Google и Microsoft, както и лидери в сферите на изкуствения интелект, киберсигурността, IoT и финтех индустрията.
Като официален партньор на събитието, New Estates взе активно участие в програмата. Иван Козаров, акаунт мениджър в компанията, представи лекция на тема „Умни домове и интелигентна инфраструктура“, в която разгърна своята визия за бъдещето на жилищната среда. В своето изложение той коментира трансформацията на градовете, като обобщи, че съвременното им развитие вече не се определя единствено от архитектурата, а от взаимодействието между технологии, общност и устойчивост. Той анализира как дигитализацията променя начина, по който живеем и използваме пространството, и подчерта, че бъдещето принадлежи на градове, които успяват да интегрират тези три елемента.
Презентацията му обхвана и ролята на новото строителство като дигитална платформа, в която smart технологиите са ключов фактор. Той представи как интелигентните системи за управление на дома, сигурността и енергийната ефективност вече не са допълнение, а основно изискване на съвременния купувач. В този контекст Иван Козаров обърна внимание и на значението на ESG стандартите, които според него ще определят стойността на проектите в дългосрочен план.
В заключение той обобщи, че се наблюдава ясна промяна в мисленето на инвеститорите, които все по-често търсят интегрирани екосистеми, съчетаващи технологии, устойчива инфраструктура и високо качество на живот.
Участието на New Estates в Tech Bridge 2026 още веднъж подчерта ангажимента на компанията да бъде активна част от връзката между недвижимите имоти и технологичното бъдеще.
[виж повече]
След еврозоната: нараства ли апетитът на чуждите инвеститори към бизнес имоти у нас?
Членството на България в еврозоната започва да привлича вниманието на чуждестранни инвеститори към пазара на бизнес имоти, макар към момента ефектът да се изразява основно в засилени запитвания и проучване на възможностите. Това коментира Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield | Forton, в интервю за Economy.bg, посветено на развитието на сектора през 2025 г. и очакванията за 2026 г.
По думите ѝ 2025 г. е била положителна за бизнес имотите в България, с ръст на сделките в почти всички сегменти, спад на свободните площи и повишение на наемните нива. Инвестиционният пазар достига 391 млн. евро, което е най-високият обем от 2018 г. насам, като основната активност продължава да бъде водена от български инвеститори.
В офис сегмента наемната активност в София се увеличава с 10,5%, като сключените договори достигат над 204 000 кв. м, а свободните площи спадат до малко над 12%, което е сигнал за стабилизация и постепенно връщане към по-висока заетост.
Индустриалният пазар остава силно ограничен откъм свободни площи, като незаетостта достигна рекордно ниските 0,7%. Очакванията са, че наличните 231 000 кв. м площи в строеж ще окажат балансиращ ефект върху предлагането през следващите периоди.
При търговските имоти се отчита 29% ръст на новооткрити обекти, като ритейл парковете продължават да се развиват динамично и вече се разширяват активно в 11 града. Според прогнозите на компанията, през 2026 г. този формат може да се доближи до моловете по общ обем площи.
По отношение на 2026 г. Пашова очаква година на стабилизация и баланс, без резки ръстове, но с предпоставки за по-активно участие на международни инвеститори. Тя подчерта, че еврозоната поставя България в полезрението на фондове с по-строги инвестиционни политики, което може да доведе до реални сделки в средносрочен план.
Цялото интервю може да прочетете тук.
[виж повече]
Тихомир Тошев коментира ръста на ипотечното кредитиране в предаването „Лични финанси“ по БНТ
Българската народна банка отчита значителен ръст на жилищното кредитиране през изминалата година – ипотечните кредити са се увеличили с над 28%. Въпреки отчетената силна динамика, рекордът от 2024 г., когато ръстът достигна 29%, остава ненадминат. Данните поставят фокус върху ключовите фактори, които движат пазара на недвижими имоти и банковото финансиране. Темата бе коментирана в предаването „Лични финанси“ по БНТ, с водещ Светозар Костадинов, където гостува Тихомир Тошев – управител на КредитЦентър и дългогодишен експерт в сферата на кредитното консултиране.
По негови думи увеличението е „нетипично голямо“ и се дължи на комбинация от благоприятни условия за кредитиране и силни очаквания, свързани с присъединяването на България към еврозоната.
Според експертите, повишеното търсене на жилищни кредити през последната година е резултат и от конкурентните лихвени нива, които продължават да стимулират активността на домакинствата. Очакванията за 2026 г. са за по-умерен растеж и постепенно нормализиране на пазара.
Тихомир Тошев прогнозира, че през настоящата година няма да се наблюдава същата степен на „ускорена“ активност, породена от темата за еврото, като потребителите постепенно се връщат към по-рационален модел на поведение.
Въпреки очакваното успокояване, експерти предупреждават, че тенденцията жилищата да стават все по-недостъпни във финансово отношение остава. На този фон високата ликвидност в банковата система и очакваното освобождаване на резерви след членството в еврозоната създават условия лихвените проценти по ипотечните кредити да се запазят в диапазона между 2,2% и 2,8%.
Цялото участие на г-н Тошев може да видите тук.
[виж повече]
New Estates беше официален партньор на изложението „Световно образование“
New Estates с гордост участва като партньор на най-големия образователен форум в Югоизточна Европа – изложението „Световно образование“, което се проведе между 21 и 24 март 2026 г. в София, Пловдив, Бургас и Варна.
От 2004 г. събитието се организира от Интеграл – консултантска компания за образование в чужбина с над 30-годишен опит и офиси в седем от най-големите градове в страната. „Световно образование“ се утвърди като международна платформа, която свързва водещи образователни институции с бъдещи и настоящи студенти. Форумът се провежда и в други страни като Румъния, Албания, Хърватия, Словения, Литва и Сърбия, а едно от последните издания събра рекордните 230 изложители от 25 държави и над 16 000 посетители.
За New Estates партньорството с подобна инициатива отговаря напълно на корпоративните ценности на компанията – образованието е стратегическа инвестиция в бъдещето – както за младите хора, така и за развитието на градовете и бизнес средата. Международната мобилност на студентите и техните семейства създава нови възможности, динамика и устойчив растеж, които са пряко свързани с дейността на New Estates в сегмента на новото строителство и модерната градска среда.
Изложението се провежда два пъти годишно, като есенното издание ще се състои в началото на октомври 2026 г. във Варна, Бургас, Пловдив и София.
Научете повече за събитието ТУК.
[виж повече]
Единични сделки с бизнес имоти за 50 млн. евро са сключени у нас през 2025 г.
През 2025 г. на пазара на бизнес имоти в България са реализирани единични инвестиционни сделки в диапазона 40–50 млн. евро, включително и извън София, като в Пловдив също са отчетени сделки от подобен мащаб. Това коментира Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield | Forton, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria с водещ Антонио Костадинов.
По думите ѝ подобни обеми са значими за българския пазар и са индикатор за повишаващо се доверие сред инвеститорите. Пашова изрази очакване, че през 2026 г. този размер на единичните сделки ще бъде надскочен, което би било положителен сигнал за развитието на сектора.
В рамките на разговора тя отбеляза и активизирането на офисния инвестиционен пазар, като през изминалата година са били сключени сделки с десет офис сгради, основно в София – част от тях с инвестиционна цел, а други за собствено ползване. При търговските и индустриалните имоти обаче се наблюдава по-широка география на сделките, включително в големи регионални центрове.
Пашова подчерта, че офисният наемен пазар е показал ясно оживление, като ръст се отчита както при премествания и разширявания, така и при подновяване на договори. Според нея пандемичният ефект постепенно е преодолян, а компаниите вече имат по-ясна стратегия относно работата в офис и хибридните модели.
Като устойчив тренд тя посочи и развитието на гъвкавите офис площи, които остават предпочитано решение в условия на глобална несигурност, благодарение на по-кратките договори и по-ниските първоначални разходи за компаниите.
В коментара си пред Bloomberg TV Bulgaria Пашова засегна и темата за ритейл парковете, които продължават да нарастват, но подчерта, че моловете запазват значима роля на пазара и ще се адаптират чрез промени в концепцията и позиционирането си. Очакванията са търговските паркове да продължат да се развиват активно и през 2026 г., особено в градовете извън големите икономически центрове.
Вижте целия коментар във видеото тук.
[виж повече]
Тихомир Тошев пред „Телеграф“: За покупка на имот са нужни поне 3000 евро месечен доход
Кредитният консултант и управител на CreditCenter Тихомир Тошев коментира актуалните тенденции на пазара на недвижими имоти след присъединяването на България към еврозоната в интервю пред вестник „Телеграф“.
Според Тошев ефектът върху пазара не идва толкова от самото въвеждане на еврото, колкото от еуфорията и ускореното търсене през миналата година, когато ипотечното кредитиране достигна близо 10 млрд. лева, а броят на кредитите нарасна с около 18%. Той прогнозира, че през настоящата година ще има нормализиране и спад на сделките и изтеглените кредити, но без понижение на цените на имотите.
По думите му купувачите вече са по-спокойни и взимат по-обмислени решения, а продавачите са по-склонни на отстъпки – в рамките на 5% до 10% от първоначално обявените цени. Той отбелязва, че тенденцията е купувачите да търсят по-качествени имоти на добри локации, без компромис със строителството.
Тошев коментира и очакванията за лихвените нива, като прогнозира запазване на ниските ипотечни лихви в диапазона 2,2% – 2,8%, подкрепени от високата ликвидност в банковия сектор и освобождаването на резерви след влизането в еврозоната.
В интервюто си управителят на КредитЦентър обръща внимание и на достъпността на жилищата, като подчертава, че за покупка на имот на кредит домакинството трябва да разполага с доходи над 3000 евро месечно, за да поддържа разумно съотношение между вноската и останалите разходи.
„Доходите на домакинствата са над 3000 евро месечно и в повечето случаи те не си позволяват повече от 1000-1300 евро месечна вноска“, допълва той.
Цялото интервю може да прочетете тук.
[виж повече]
Fendi's Private Dinner: Ексклузивна вечер в Куршевел
В сърцето на един от най-луксозните зимни курорти в света - Куршевел, се проведе ексклузивна Private Dinner вечер на Fendi, която събра подбран кръг ог гости от целия свят. Сред присъстващите бяха Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates | Christie’s International Real Estate, и Александра Дянкова, мениджър международни пазари и комуникации.
Програмата на събитието започна с welcome drink и изискан networking, последван от ексклузивно ревю с модели от най-новата колекция на марката. Гостите имаха възможност да се докоснат отблизо до философията на модната къща - съчетание от иновация, майсторство и елегантност. Вечерта продължи с fine dining преживяване - четиристепенно меню, вдъхновено от ценностите и естетиката на бранда, както и специални подаръци за всеки гост.
По време на събитието, списанието Unique Estates Life предизвика интерес сред международните посетители - символ на връзката между луксозния начин на живот, недвижимите имоти от най-висок клас и глобалната бизнес общност.
Можете да поръчате новия брой ТУК.
[виж повече]
Александра Дачкова се присъедини към екипа на Ultima като финансов анализатор
Екипът на Ultima посрещна ново попълнение през месец февруари – Александра Дачкова, която заема позицията Финансов анализатор. В рамките на ролята си тя ще отговаря за събиране, обработка и анализ на финансови данни, подготовка на отчети и подпомагане на процесите по бюджетиране и контрол на изпълнението на бюджета.
Освен това Александра следи паричните потоци на компанията и поддържа контакт с външни партньори, като осигурява точна и навременна информация, необходима за вземане на финансови решения и стратегическо планиране. Нейната работа подпомага целия екип при оптимизацията на финансовите процеси и управлението на ресурси.
Александра Дачкова е завършила бакалавърска степен по „Икономика и Бизнес администрация“ и магистърска степен по „Икономика и право“ в СУ „Св. Климент Охридски“, като притежава близо пет години опит на позиции, свързани с финансов и бизнес анализ в Coca-Cola. Там тя е натрупала ценен опит в анализа на финансови показатели, бюджетно планиране и бизнес отчетност, който вече прилага в своите текущи задачи в Ultima.
Добре дошла в екипа, Александра!
[виж повече]
Елена Кашукеева се присъединява към екипа на New Estates
New Estates се разраства с ново попълнение – Елена Кашукеева, която заема позицията консултант по недвижими имоти. Тя ще бъде част от екипа на Дора Керемидчиева, акаунт мениджър в компанията.
Елена завършва бакалавърска степен по „Бизнес икономика“ в Аграрния университет в Пловдив. Интересът ѝ към сектора на недвижимите имоти се развива естествено – като съчетание между желанието ѝ за динамична професионална среда и стремежа ѝ към активна комуникация с хора.
Тя приема новата си позиция като възможност за развитие и усъвършенстване в една от най-динамичните индустрии, като същевременно намира силна мотивация в това да бъде полезна на клиентите при вземането на едно от най-важните решения в живота им – избора на дом.
Според нея успешният консултант трябва да съчетава амбиция, постоянство и търпение с отлични комуникационни умения, способност да разбира реалните потребности на клиентите и ангажираност към защитата на техните интереси.
Изборът ѝ да се присъедини към New Estates е продиктуван от високия професионален стандарт, добрата организация и утвърдената позиция на компанията като лидер в сегмента. Тя оценява високо подкрепата на екипа и възможността да се учи от опитни професионалисти.
В свободното си време Елена обича да пътува, да открива нови култури и да прекарва време сред природата – най-често в планината. Срещите с приятели и хубавите книги също са част от нейните начини да се зарежда позитивно.
Добре дошла в екипа, Елена!
[виж повече]
Юлиян Илиев се присъединява към екипа на BLD като специалист „Техническа поддръжка“
BLD разширява екипа си с ново попълнение в направление „Техническа поддръжка“. Юлиян Илиев се присъединява към компанията като специалист, техническа поддръжка и ще отговаря за експлоатацията и поддръжката на сградите MONA, разположени в кв. Манастирски ливади – Изток.
В рамките на позицията си Юлиян ще следи работата на техническите устройства и съоръжения в сградите, ще извършва регулярни технически прегледи и профилактика, както и ще съдейства при необходимост от ремонти, отстраняване на аварии и осигуряване на безпроблемната функционалност на сградната инфраструктура. Основен приоритет в работата му ще бъде поддържането на високо ниво на техническа надеждност и комфорт за обитателите и ползвателите на комплекса.
Юлиян Илиев е завършил Професионална гимназия по топлинна и хладилна техника „Карл фон Линде“, като притежава над 10 години професионален опит на сходни позиции. През годините е работил в компании и организации като „Аплеона“, „Аджибадем Сити Клиник“ и други, където е натрупал експертиза в поддръжката и управлението на технически системи в сгради с високи изисквания за сигурност и непрекъсната експлоатация.
Приветстваме го с добре дошъл!
Обяви за работа
Hiring/ Отворени позиции
[виж повече]
Hiring/ Отворени позиции
Мениджър „Придобиване на земи“ в Park Lane Developments - лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Ръководител „Проекти“ в Park Lane Developments - лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Строителен мениджър в Ultima - лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Финансов контрольор в Lion’s Head – лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Head of Investments & Controlling в Lion’s Head– лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Chief Financial Officer в Lion’s Head – лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Избор на редактора
Orient Express Corinthian: морската одисея на една икона
[виж повече]
Orient Express Corinthian: морската одисея на една икона
Orient Express никога не е бил просто средство за придвижване. Още от самото си начало той въплъщава философия, в която пътуването е преживяване със собствена стойност — ритуал, стил и състояние на духа. В епоха, обсебена от скорост и ефективност, тази идея звучи почти като луксозен бунт. Именно в този контекст се появява Orient Express Corinthian — първият кораб от колекцията Orient Express Sailing Yachts — като покана към по-бавен ритъм, изострено внимание към детайла и едно по-дълбоко, по-осъзнато разбиране за съвременния лукс.
Така Orient Express днес е повече от исторически влак — това е платформа за луксозни преживявания, която обхваща хотели, яхти и курирани пътешествия. Corinthian е естественото продължение на тази философия: продукт, който черпи вдъхновение от наследството на марката, но предлага съвременна визия за луксозното пътуване. Всеки детайл — от интериора до маршрута и кулинарията — е внимателно обмислен, за да отразява естетиката и стойността, с които Orient Express е известен вече повече от век.
Защо ветроходният лукс се завръща сега
В свят, в който скоростта е норма, Orient Express Corinthian предлага обратното — възможността да се потопиш в бавен ритъм. Бавното пътуване вече не е ретро идея, а начин за съзнателно преживяване на всяко място. Тенденцията към по-малки, персонализирани маршрути отразява нуждата на съвременния пътешественик от пространство, време и внимание — всичко, което масовите круизи не могат да предложат.
Corinthian не е сантиментално връщане към миналото. Той е изцяло съвременен продукт — технологично, дизайнерски и концептуално — който използва наследството на марката като отправна точка, а не като шаблон.
Корабът и идеята зад него
Orient Express Corinthian ще бъде най-голямата ветроходна яхта в света, с дължина над 220 метра. Разработена е от френската корабостроителница Chantiers de l’Atlantique, известна със сложни инженерни проекти и иновативни решения в устойчивото корабостроене. Основната технологична иновация е системата SolidSail — три твърди, сгъваеми мачти, които улавят вятъра значително по-ефективно от традиционните платна.
Тази технология позволява на кораба да се движи основно с помощта на вятъра, като допълнителните двигатели се използват минимално. Резултатът е значително по-нисък въглероден отпечатък и по-тихо плаване — фактор, който пряко влияе върху усещането на борда.
Дизайнът: модерна интерпретация на френската елегантност
Интериорният дизайн е дело на Maxime d’Angeac, архитект и дизайнер, който стои и зад реставрацията на историческите вагони на Orient Express. Подходът му към Corinthian е ясен: не реплика, а еволюция. Вместо буквални цитати от ар деко естетиката, той използва пропорции, материали и ритъм, които напомнят за класическата френска елегантност, но без визуална тежест.
Общите пространства са светли, отворени и умишлено ненатоварени. Дърво, кожа, камък и текстил са използвани с мярка. Цветовете са неутрални, а формите — меки, почти архитектурни. Намерението не е да се търси пряка алюзия към железопътното минало, а да се изгради пространство, което насърчава присъствието и забавяне на темпото.
Кабините — всички с изглед към морето — са проектирани като лични пространства, а не хотелски стаи. Просторът е реален, не илюзорен, а усещането е за уединение, дори когато корабът е в пълен капацитет.
Храната: Яник Алено и френският подход без излишна показност
Кулинарната програма на Orient Express Corinthian е поверена на Яник Алено — един от най-уважаваните френски готвачи, носител на множество звезди Michelin. Присъствието му тук не е просто въпрос на престиж, а на споделена философия. Подходът му към храната се основава на яснота, лекота и вкус, който не търси ефекти, а дълбочина.
На борда няма да има демонстративна гастрономия или претенциозни дегустационни ритуали. Вместо това кухнята следва логиката на пътуването — менюта, вдъхновени от регионите, през които корабът преминава, със силен акцент върху сезонни и локални продукти. Средиземноморието и Карибите се отразяват не като клише, а като тероар.
Ресторантите на борда са няколко, с различна атмосфера и ритъм — от по-формални вечери до неангажиращи обеди на палубата. Виното е подбрано с внимание, а обслужването следва френската традиция: присъстващо, но ненатрапчиво.
Маршрутите: Средиземноморието, Карибите, и отвъд
Orient Express Corinthian ще започне първите си плавания през 2026 г., като ще предлага внимателно курирани сезонни маршрути, създадени за бавно и осъзнато пътуване. Летните дестинации обхващат Средиземно море - от бляскавите пристанища на Марсилия, Монако, Портофино, Сен Тропе и Венеция до по-закътани заливи на Корсика. Зимните маршрути отвеждат гостите в Карибите, включително Сен Бартелеми, Ексуми и Тобаго Кейз, като всеки престой е подбран за своята ексклузивност и чар.
Освен тези класически маршрути, Corinthian ще предлага и трансатлантически плавания, превръщайки пътуването през океана в самостоятелно преживяване, което празнува самото море. В бъдещи сезони се очакват и маршрути в Северна Европа, с курирани пътувания по Великобритания, Скандинавия и емблематични пристанища на градове като Лондон, Копенхаген и Онфльор.
Маршрутите са създадени за опознаване на дестинациите с осъзнатост и по-бавен ритъм: по-малки и по-малко посещавани пристанища, удължени престои и курирани програми на брега позволяват на гостите да усетят всяка точка от маршрута в дълбочина. Гостите не са водени от строг график — те решават сами дали да слязат на брега и да се разходят, да останат в пристанището или да наблюдават хоризонта от палубата. Пътуването създава рамка, в която свободата на избор е най-ценният лукс.
Профил на госта
Corinthian е за хора, които пътуват с любопитство, а не за показност. Това са пътешественици, които оценяват качеството на моментите, а не количеството забележителности, които могат да отбележат. Те търсят тишината, присъствието и усещането, че всяко спиране е избрано специално за тях. Свободата да изберат кога и как да се движат превръща престоя на кораба в лично изживяване, което трудно се намира в обичайните круизни формати.
Кога и как да пътуваме
Първите плавания на Orient Express Corinthian са планирани за 2026 година, с маршрути в Средиземноморието през лятото и Карибите през зимата. Пътуванията ще бъдат със сравнително дълга продължителност — от няколко дни до над седмица — в духа на бавното, осъзнато придвижване. Цените ще започват от високия луксозен сегмент и ще варират според маршрута, сезона и категорията на кабината. Резервациите ще се осъществяват директно чрез Orient Express и подбрана мрежа от луксозни туристически консултанти, като достъпът ще бъде по-скоро куриран, отколкото масов.
Нов тип лукс
Orient Express Corinthian не се стреми да бъде универсален. Това не е продукт за масовия луксозен пазар. Той е насочен към пътешественици, които ценят тишината, качеството и добре обмисления детайл. Хора, за които истинският лукс е времето и свободата как да го използват. В този контекст Corinthian не просто предлага транспорт - той преформулира самото значение на пътуването. Тишината, свободата на избор и вниманието към детайла превръщат всяко плаване в празник на сетивата. Това е бъдещето на луксозното пътуване — по-малко шум, по-малко демонстрация, повече присъствие и автентичност. Времето се превръща в най-ценния ресурс, а морето — в рамка за едно ново изживяване, в което всеки момент има стойност.
Photos: orient-express.com
