[виж повече]
Технологиите като двигател на промяната: Ивайло Танушев за бъдещето на дигиталната трансформация в AG Capital
С над 25 години опит в управлението на информационни технологии, информационната сигурност и мащабните дигитални трансформации, Ивайло Танушев се присъедини към AG Capital като Chief Information Officer. В новата си роля той ще ръководи развитието на IT стратегията на групата, ще координира технологичните екипи и ще бъде ключова фигура в реализирането на проектите за дигитализация и внедряване на решения, базирани на изкуствен интелект. Разговаряме с него за професионалния му път, първите впечатления от AG Capital и визията му за това как технологиите могат да подкрепят следващия етап от развитието на групата.
- В професионалната си кариера сте преминали през банковия сектор, IT консултирането и управлението на мащабни трансформации. Какво Ви мотивира да се присъедините към AG Capital именно сега?
Признавам, че през кариерата си рядко съм търсел активно следващата стъпка – по-скоро обстоятелствата се подреждат така, че ме канят в компании, които вече са осъзнали нуждата от промяна. Точно това ме привлече и в AG Capital. Тук вече съществува изградена IT функция, но виждам ясно пространство тя да бъде развита, подобрена и издигната на следващо ниво. А възможността да направиш промяна, която носи реална, осезаема добавена стойност за бизнеса, е сред най-мотивиращите неща в моята работа.
Другото, което ме грабна, е че недвижимите имоти и инвестициите са нова за мен индустрия. За някои това би било риск – за мен е предизвикателство, а тъкмо предизвикателствата винаги са ме движели напред. Тази комбинация дойде в точния момент.
- Когато говорим за дигитализация, често мислим за нови системи и технологии. Според Вас какво всъщност стои зад една успешна дигитална трансформация?
Първата стъпка е да си изясним едно объркване, което често се прави – между цифровизация и дигитализация. Цифровизацията просто вкарва дигитален елемент в стария процес: вместо да копираме договора на хартия, го сканираме като картинка. И в двата случая получаваме копие, което системите трудно четат и използват. Дигитализацията е нещо друго – тя променя самия процес. Първо се питаме изобщо нужни ли са ни тези копия, отпадат стъпки, наследени от старите процеси, които вече не носят стойност, и на тяхно място идват решения, разчитащи изцяло на дигиталната среда – например оригинални документи с електронен подпис. С други думи, в дигиталната ера поддържаме дигитална екосистема, а не дигитални копия на старото.
Затова за мен зад успешната трансформация стоят три неща: трансформация на бизнеса и процесите, избор на правилните решения за тези нови процеси и – може би най-важното – адаптацията на служителите и компаниите към промяната.
- Изкуственият интелект вече е част от ежедневието на бизнеса. Как виждате неговото приложение в компаниите от AG Capital и къде според Вас той може да донесе най-голяма стойност за служителите и клиентите?
Приложение може да се намери практически навсякъде. Изкуственият интелект вече е толкова навлязъл в ежедневието ни, че ако не го използваме и в работна среда, рано или късно ще изостанем от останалите. За мен най-непосредствената стойност е в подпомагането на ежедневните и повтарящи се процеси, в търсенето на информация и в обработката на големи масиви от данни. Именно събирането, обобщаването и анализът на информация виждам като основната посока за използване на AI в Групата.
Смятам, че в близко бъдеще хората изобщо не бива да се занимават с дейности, които лесно могат да бъдат поети от автоматизация. Колегите трябва да се фокусират върху творческите задачи – тези, които изискват мислене, преценка и създаване на нещо ново – а рутинното да оставим на технологията. Така AI не замества хората, а им връща време за най-ценното, което могат да дадат.
- Една от основните Ви отговорности е развитието на цялостната IT стратегия на групата. Кои са най-важните приоритети, върху които ще се фокусирате през първата година?
Започвам с детайлна оценка на текущото състояние – опознаване на средата, интервюта с ръководствата на дружествата, анализ на организационната структура и ключовите процеси. Върху това стъпват четири приоритета.
Първият и основополагащ е организацията и управлението на ИТ – ясни правила, отговорности и процедури, така че ИТ да работи предвидимо и с контролиран разход. Вторият е сигурността – защитена среда с контролиран достъп, защитени данни и подготвеност за реакция при инциденти. Третият е единната дигитална среда – да свържем компаниите от AG Capital и Realto Group в обща работна среда с безпроблемна колаборация, без да отнемаме самостоятелността на дружествата. Четвъртият е изкуственият интелект в услуга на бизнеса – сигурна корпоративна платформа, обучение на колегите и целенасочени пилотни проекти, които намаляват ръчната работа.
Водещата ми визия е ИТ да бъде тихият, надежден двигател на бизнеса – сигурен, единен и готов да въвежда ново, без да пречи на ежедневната работа на хората.
- Във всяка организация технологиите работят най-добре, когато хората ги приемат като помощник, а не като пречка. Какъв е Вашият подход към въвеждането на промени и нови решения?
За мен всичко започва от една проста истина: бизнесът води, не технологията. Всяка промяна трябва да стъпва на реална нужда, а не на технология заради самата нея – и без активното участие на хората просто няма да се случи. Затова не въвеждам решения „отгоре“, а тръгвам от това какво реално ще улесни работата на колегите.
Вярвам в ранните, видими победи – малки резултати, които бързо показват смисъла на промяната и печелят доверие. Именно върху това доверие се гради всичко останало. Движа се и поетапно, защото умората от промяна е съвсем реална и претоварването е сигурен начин хората да отхвърлят дори добрите решения.
И най-важното – старая се винаги да е ясно какво печели самият служител, а не само компанията. Когато човек види, че технологията му връща време и сваля рутина от плещите, той я приема като помощник, а не като пречка.
- Работили сте в организации с високи изисквания към информационната сигурност. Какви са най-големите предизвикателства днес и как компаниите могат да изградят култура на киберсигурност?
От годините си в банковия сектор, където изискванията към сигурността са сред най-високите, съм научил едно: най-слабото звено почти винаги е човекът, а не технологията. Затова сигурността трябва да е заложена „по подразбиране“ във всяко решение – водещ критерий от самото начало, а не нещо, което добавяш накрая. А предизвикателството днес се задълбочава от изкуствения интелект: с него атаките и уязвимостите се експлоатират с невиждана досега скорост и сложност.
Именно затова културата на сигурност не се купува с технология – макар технологията много да помага. Тя се изгражда с хора. Гради се чрез обучение и осведоменост, чрез ясни и прости правила, които всеки разбира и може да следва, и най-вече чрез споделена отговорност. Сигурността е грижа на всички в организацията, а не само на ИТ отдела. Когато колегите го усетят като своя роля, тогава защитата наистина работи.
- IT често остава „невидимо“, когато всичко работи добре. Как според Вас се измерва успехът на една IT функция и по какво колегите ще усетят положителната промяна?
Успехът на ИТ често е точно това – че остава невидимо. Когато всичко работи, хората просто си вършат работата, без изобщо да мислят за технологията зад нея. Именно това е целта ми.
Разбира се, за да го управляваш, трябва да го измерваш. От една страна, това са обективни показатели: спазени срокове, контролиран разход, по-малко инциденти и прекъсвания, тествано възстановяване на данните. От друга – удовлетвореността на самия бизнес от ИТ: доколко успяваме да помогнем, доставяйки решения и подпомагайки процесите по дигитализация и интеграция на модерни технологии, включително изкуствен интелект.
А колегите ще усетят промяната съвсем осезаемо: по-бързо реагиране, когато нещо се случи; инструменти, които реално улесняват работата и пестят време; и не на последно място – усещането, че ИТ е партньор, към когото могат да се обърнат, а не пречка по пътя.
- Ако погледнем три до пет години напред, как бихте искали да изглежда технологичната среда в AG Capital? Каква е Вашата визия за бъдещето?
Виждам две фази. Първата, която трябва да приключи в следващите година-две, е да стабилизираме средата и да положим здрава основа за развитието на технологиите. Това е по-малко ефектната, но абсолютно задължителна част – без стабилен фундамент нищо трайно не се гради. Постигнем ли го веднъж, пред нас се отварят практически неограничени възможности.
В хоризонта на 3–5 години и след това целта ми е ИТ функцията да е една от причините AG Capital да изпъква пред конкурентите си – да носи бързо, лесно и навременно конкурентно предимство, с технологии, които са лесни за използване и същевременно покриват целия спектър от нужди на бизнеса.
А най-точният измерител за качеството на ИТ за мен ще бъде съвсем човешки: когато всеки колега може спокойно да каже „дадох го на ИТ, значи е направено“.
- Извън технологиите – какво Ви зарежда, как обичате да прекарвате свободното си време и има ли принцип, който следвате както в работата, така и в живота?
Обожавам да пътувам със семейството си. Имаме си дори любима реплика вкъщи: „човекът е човек, когато е на път“. Обичаме да откриваме нови места и често си правим по-дълги преходи – понякога „по едно кафе до Варна" – просто заради времето заедно: в разговори, песни и шеги. А иначе, като повечето хора, се зареждам с четене и с добър филм.
Колкото до принципите, имам два. Единият е повече за работата: keep it simple – в 99% от случаите гениалните решения са простите. Другият ми е останал от дядо ми, който ме отгледа: „Една работа или я прави добре, или изобщо не я започвай“. Следвам го навсякъде, не само в професията.
[виж повече]
AG Capital с нов модерен уебсайт
С удоволствие ви представяме новия корпоративен уебсайт на AG Capital – https://agcapital.bg, по който активно работихме през последните месеци.
Дизайнът на платформата е разработен в партньорство с една от водещите creative агенции във Великобритания – J2, базирана в Лондон, която работи с множество от най-големите компании в сектора на недвижимите имоти в Европа.
Новият уебсайт съчетава съвременен дизайн, интуитивно потребителско изживяване и функционалност, като следва най-актуалните световни тенденции в дигиталните комуникации. В същото време той отразява идентичността, визията и дългосрочната стратегия за развитие на AG Capital.
Посетителите ще открият по-ясно и структурирано представяне на инвестиционните платформи на групата, компаниите в портфолиото, ключовите проекти и мениджърските екипи, както и актуална информация за дейността и развитието на AG Capital.
Вярваме, че новият уебсайт ще бъде ценен инструмент за представянето на AG Capital пред настоящи и бъдещи партньори, инвеститори и клиенти и ще допринесе за още по-силното присъствие на групата в дигитална среда.
[виж повече]
Unique Estates | Christie’s International Real Estate с едно от най-високите отличия в глобалната мрежа
Само две години след повторното си присъединяване към Christie’s International Real Estate, Unique Estates получава международната награда Exemplary Brand Ambassador of the Year - признание за лидерство, принос към развитието на глобалната мрежа и утвърждаване на най-високите професионални стандарти.
Компанията беше отличена с престижното отличие по време на годишната конференция Owners Summit 2026, която се проведе в Лисабон между 21 и 24 юни 2026 г.
Признанието е част от Gavel of Greatness Awards - най-високите годишни награди на Christie’s International Real Estate, които се присъждат на партньорите с най-съществен принос за развитието на международната мрежа, изграждането на нейния авторитет и утвърждаването на ценностите и стандартите на световния бранд.
За първи път българска компания получава това отличие, което превръща наградата не само в успех за Unique Estates, но и в международно признание за развитието на българския пазар на луксозни недвижими имоти.
Днес Christie’s International Real Estate обединява 106 водещи компании, близо 900 офиса и над 10 000 консултанти в 50 държави на 6 континента. Само през последните пет години партньорите в мрежата са реализирали сделки за над 470 милиарда евро, а в глобалното портфолио се предлагат повече от 12 000 луксозни имота на обща стойност над 44 милиарда евро.
Така Unique Estates се нарежда сред компаниите с най-съществен принос за развитието на международната марка. Наградата отличава не само успешното представяне на световния бранд в България, но и активната роля на компанията в развитието на международните партньорства, обмена на добри практики и утвърждаването на най-високите стандарти в консултирането и маркетинга на луксозни недвижими имоти.
„Когато преди две години възстановихме партньорството си с Christie’s International Real Estate, си поставихме една ясна цел - България да бъде не просто част от световната мрежа, а разпознаваем и уважаван партньор, който допринася за нейното развитие. Днес това отличие е доказателство, че с последователност, високи професионални стандарти и ясна визия една българска компания може да бъде сред лидерите в глобалната общност на луксозните недвижими имоти. Най-голямото признание за нас е доверието - на Christie’s International Real Estate, на нашите международни партньори и на клиентите, които ежедневно ни избират“, споделя Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate.
Owners Summit е най-значимият годишен форум на Christie’s International Real Estate, който събира собствениците и изпълнителните директори на партньорските компании от цял свят. Тазгодишното издание беше посветено на лидерството, бъдещето на премиум сегмента, международните инвестиции, изкуствения интелект, технологичните иновации и новите възможности за глобално сътрудничество. Именно тази международна свързаност дава на клиентите достъп до най-престижните имоти, най-добрите консултанти и най-широката мрежа от потенциални купувачи и инвеститори в света.
„Истинската стойност на Christie’s International Real Estate е доверието между партньорите. Всяко международно сътрудничество създава нови възможности за нашите клиенти, а всяка препоръка разширява достъпа им до най-престижните пазари в света. За нас е чест България да бъде сред държавите, които активно допринасят за развитието на тази глобална общност“, заяви Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate.
Отличието е не само престиж за компанията, но и реално предимство за нейните клиенти. То затвърждава позицията на Unique Estates като предпочитан партньор за международни сделки и осигурява още по-широк достъп до глобалната мрежа на Christie’s International Real Estate, инвеститори и купувачи, както и до най-високите стандарти в маркетинга, консултирането и представянето на луксозни имоти.
Получената награда е поредната стъпка в развитието на Unique Estates като лидер на българския пазар от 20 години и доказателство, че България все по-уверено заема своето място сред разпознаваемите пазари за луксозни недвижими имоти в света.
[виж повече]
The Closers: Арена на сделки | Сезон 2 отново събра експертизата на Realto Group
Второто издание на The Closers: Арена на сделки | Сезон 2 – Ексклузивни имоти София и Пловдив събра десетки колеги от компаниите в Realto Group за още една среща, посветена на споделянето на възможности, професионалното сътрудничество и успешните сделки.
Събитието премина при силно присъствие, активен обмен на информация и висока ангажираност. За пореден път то показа, че когато обединим мащаба, експертизата и контактите на компаниите в Групата, създаваме повече възможности за срещи между продавачи и купувачи, ускоряваме процеса по реализиране на сделки и предоставяме още по-висока стойност за клиентите.
По време на събитието колегите представиха ексклузивни оферти, мотивирани купувачи, инвестиционни възможности и актуални клиентски търсения. Специализираните щандове, посветени на различните територии, луксозните имоти, къщите, ОАР, Credit Center, Пловдив, както и сегментите „Купувачи“ и „Наематели“, създадоха отлични условия за нови контакти, обмен на информация и бъдещи съвместни сделки.
Благодарим на всички колеги, които се включиха активно и допринесоха за успеха на събитието. Продължаваме да доказваме, че най-добрите резултати се постигат, когато работим заедно.
[виж повече]
Алина Некула пред Property Forum: Lion’s Head разширява логистичното си портфолио в Румъния и България
Алина Некула, Country Manager Romania в Lion’s Head, даде интервю за Property Forum, в което представи стратегията на компанията за развитие на бизнеса в региона и ключовите приоритети в управлението на портфолиото.
В разговора тя акцентира върху разширяването на логистичното портфолио на Lion’s Head в Румъния и България, както и върху стремежа към балансирано развитие на офисните и индустриалните активи. Сред основните теми са и изграждането на първия логистичен парк на компанията в Букурещ, прилагането на високи стандарти за устойчиво развитие в партньорство с Международната финансова корпорация (IFC), както и значението на гъвкавото управление и адаптацията към променящите се нужди на наемателите в офис сегмента.
Цялото интервю можете да прочетете тук.
[виж повече]
Cushman & Wakefield | Forton представи анализа си за пазара на бизнес имоти през първото полугодие на 2026 г.
Cushman & Wakefield | Forton представи анализа си за пазара на бизнес имоти през първото полугодие на 2026 г. по време на пресконференция, която се проведе в MyFlex Coworking Space. Събитието събра представители на водещи медии, а компанията благодари на журналистите за активното участие в дискусията и проявения интерес към пазарните данни и анализи.
Според предварителните резултати брутният обем на наетите офис площи достига 96 000 кв. м през първите шест месеца на годината – вторият най-силен резултат за последните над 13 години след първото полугодие на 2025 г.
При индустриалните площи брутният обем на сделките възлиза на 112 000 кв. м, което е вторият най-добър резултат за последните пет години след първото полугодие на 2021 г.
Подробен анализ на всички сегменти на пазара ще бъде публикуван в предстоящите тримесечни доклади на Cushman & Wakefield | Forton.
[виж повече]
Весела Илиева на корицата на Forbes Women Special Issue 2026
На 8 юли в градината на Националния исторически музей Forbes България представи специалното издание Forbes Women Special Issue 2026 – брой, посветен на жените, които променят бизнеса, индустриите и средата около себе си.
С над 400 гости, вдъхновяваща лятна атмосфера и десетки истории за лидерство, визия и смелост, събитието се превърна в една от най-значимите бизнес вечери на сезона. Unique Estates | Christie’s International Real Estate беше генерален спонсор и домакин на събитието – естествено продължение на мисията на компанията да подкрепя лидерството, предприемачеството и стойностните примери в българската бизнес среда.
На корицата на специалното издание е Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate, New Estates и SAVOIR | Unique Estates. Нейното присъствие в броя поставя акцент върху последователното лидерство, предприемаческата визия и ролята ѝ в развитието на пазара на луксозни имоти в България и извън страната.
Forbes Women Special Issue надгражда проекта „Жени на върха“, който Forbes България развива през последните години и представя успешни жени предприемачи, мениджъри и лидери от различни сфери на бизнеса. В страниците на броя читателите срещат дами с различен професионален път и различни предизвикателства, но с една обща черта – способността да създават промяна, да изграждат компании, да вдъхновяват екипи и да оставят следа далеч отвъд собствените си организации.
Изданието отправя покана да погледнем отвъд титлите и резултатите и да открием историите, ценностите и решенията зад успеха. То разглежда лидерството не като крайна цел, а като възможност за по-голямо влияние, по-значима промяна и по-силен обществен принос.
„Като лидер обичам да давам – време, енергия и идеи. Това важи както за моя екип, така и за клиентите ни. Вярвам в принципите, които следвам, и в силата на доброто партньорство. За нас е удоволствие да бъдем домакин на Forbes Women Special Issue Launch Event “, споделя Весела Илиева.
В интервюто си за Forbes Весела Илиева говори за философията, която стои зад развитието на Unique Estates и начина, по който работи със своите клиенти:
„Ние работим по-скоро не с бизнес решенията на нашите клиенти, колкото с техните лични семейни преживявания.“
Именно този подход е в основата на модела, който Unique Estates развива през последните две десетилетия – консултиране, основано на доверие, лично отношение, дългосрочни партньорства и задълбочено разбиране на нуждите на клиентите. Като официален представител на Christie’s International Real Estate за България, компанията свързва локалното познаване на пазара с глобалната мрежа на един от най-престижните международни брандове в света на луксозните недвижими имоти.
Събитието в Националния исторически музей събра представители на бизнеса, обществения живот, партньори, участници в изданието и гости от Forbes общността. Вечерта премина в елегантна атмосфера, посветена на успеха, вдъхновението и историите на жените, които оставят своя отпечатък в бизнеса и обществото.
Forbes Women Special Issue 2026 поставя фокус върху онези лидери, които доказват, че промяната започва с ясна визия, смелост и последователност. За Unique Estates участието като генерален спонсор и домакин на събитието е част от ангажимента на компанията да подкрепя значимите разговори за лидерство, развитие и високи постижения в българската бизнес среда.
Новини
Гергана Тенекеджиева пред Bloomberg TV Bulgaria: Пазарът на жилища навлиза в по-балансиран етап
[виж повече]
Гергана Тенекеджиева пред Bloomberg TV Bulgaria: Пазарът на жилища навлиза в по-балансиран етап
Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на Адрес недвижими имоти, беше гост в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria, където коментира актуалните тенденции на жилищния пазар и очакванията за неговото развитие.
По време на разговора тя отбеляза, че пазарът постепенно навлиза в по-балансиран етап, а купувачите все по-често подхождат информирано към избора на нов дом, сравнявайки различни предложения и търсейки оптималното съотношение между цена и качество.
Сред акцентите в интервюто бяха още влиянието на променящото се търсене върху достъпността на жилищата, позицията на България спрямо останалите европейски пазари и перспективите пред съотношението между доходите и цените на имотите през следващите години.
Цялото интервю можете да гледате тук.
[виж повече]
Красимир Джамбазов с експертно интервю в специалното издание Build Trend на „24 часа“
Търговският директор на New Estates Красимир Джамбазов сподели своята експертна гледна точка за развитието на пазара на жилищното ново строителство в интервю за специалното премиум издание Build Trend на „24 часа“, което събира анализите и прогнозите на водещи експерти от сектора на недвижимите имоти, инвестициите, архитектурата и строителството.
В разговора той акцентира върху все по-стратегическата роля на консултанта в реализацията на новите жилищни проекти. Според него успешното позициониране започва още на етап концепция, когато се определят целевата аудитория, пазарната стратегия и комуникацията на проекта.
Джамбазов отбелязва още, че съвременните купувачи са по-информирани и вземат решения след задълбочен анализ, а основните фактори при избора на жилище вече са качеството на средата, функционалността, енергийната ефективност и дългосрочната стойност на имота.
Цялото интервю можете да прочетете тук.
[виж повече]
Луксозният пазар остава устойчив въпреки охлаждането на имотния пазар в София
Пазарът на луксозни имоти запазва стабилността си през първото шестмесечие на 2026 г., въпреки че общият брой сделки в София намалява с 17,4% на годишна база. Данните от анализа на Unique Estates | Christie’s International Real Estate показват, че спадът е концентриран основно при имотите до 200 хил. евро, докато високият ценови сегмент продължава да се развива.
Сделките с имоти над 500 хил. евро нарастват с 31,6% спрямо същия период на миналата година, а делът им от всички сделки в столицата достига 3,47%. Особено устойчиво остава развитието на сегмента между 500 хил. и 1 млн. евро, където ръстът се запазва вече трета поредна година.
Анализът отчита и промяна в поведението на купувачите. Те са по-малко на брой, но значително по-подготвени и по-решителни – 75% от клиентите предварително знаят какъв имот търсят, а близо половината намират подходящото предложение още при първия оглед. В същото време пазарът става по-селективен – сроковете за реализация на имотите се удължават, а ценовите преговори са все по-често срещана част от процеса.
Според вътрешните данни на Unique Estates най-силно представяне отчита район „Лозенец“, където реализираните цени са се повишили с около 12%, докато в утвърдените централни райони цените се стабилизират. Компанията отчита и успешно реализирани сделки в най-високия ценови клас, включително продажба на имот за 4 млн. евро и къща за 2 млн. евро.
Очакванията на експертите са през втората половина на 2026 г. пазарът да остане стабилен, но още по-селективен. Основни фактори за успешна реализация ще продължат да бъдат правилното ценообразуване, качественият продукт и професионалното консултиране.
[виж повече]
„Бъдещето има Адрес“ – новата бранд кампания на АДРЕС
През юли Адрес недвижими имоти представи новата си бранд кампания под слогана „Бъдещето има Адрес“, която поставя акцент върху хората, техните житейски избори и пътя към новия дом.
Новата комуникационна концепция развива позиционирането на компанията като партньор, който подкрепя клиентите не само при сделката с недвижим имот, но и в процеса на вземане на едно от най-важните решения в живота им.
Кампанията включва обновена визуална идентичност, нов творчески подход и серия от рекламни материали, които ще бъдат представяни поетапно в различни комуникационни канали – външна реклама, дигитални кампании и корпоративни комуникации.
С новата кампания Адрес недвижими имоти затвърждава своята дългосрочна визия за развитие на бранда, поставяйки във фокуса доверието, професионалната експертиза и човешкия подход към всеки клиент.
[виж повече]
Летният офис на Unique Estates в Созопол посрещна следващото поколение във фамилния бизнес
Unique Estates | Christie’s International Real Estate и Сдружение на фамилния бизнес в България бяха домакини на лятната среща на FBN Bulgaria Now & Next Generation в Созопол. В морска атмосфера, сред разговори за приемственост, визия и бъдещи планове, гостите имаха възможност да се срещнат с над 50 представители на водещи фамилни компании и да обменят опит, идеи и вдъхновение.
Началото на програмата беше поставено в летния офис на Unique Estates | Christie’s International Real Estate в Созопол с коктейл и специална презентация за гостите на събитието. Семейство Илиеви посрещна участниците в неформална и вдъхновяваща атмосфера и разказа за ценностите и историята на компанията, която вече две десетилетия развива високия сегмент на пазара на недвижими имоти в България. За компанията този юбилей е не само повод за равносметка, но и възможност да погледне напред – към нови проекти, нови пазари и следващото поколение лидери, които ще продължат да развиват семейния бизнес със същите високи стандарти и последователност.
Вечерта продължи с представяне на Marina Sozopol Residences – новият ексклузивен проект в портфолиото на Unique Estates | Christie’s International Real Estate на българското Черноморие, разположен на метри от летния офис на компанията. Проектът се отличава с изключителна локация на самото пристанище в Созопол и лимитирана колекция от само 39 частни дома, създадени за хора, които търсят спокойствие, пространство и непосредствена връзка с морето.
Marina Sozopol Residences е проект с рядко присъствие на пазара – не просто като локация, а като цялостно усещане за живот край морето. Той съчетава престиж, дискретност и морска атмосфера в един от най-емблематичните градове на Южното Черноморие. Именно тази комбинация го превръща в естествен акцент в представянето на Unique Estates | Christie’s International Real Estate пред аудитория, за която дългосрочната стойност, добрата среда и качеството на живот имат водещо значение.
През следващите дни програмата на Лятната среща на FBN продължи с посещения при други фамилни компании, срещи с техните представители и разговори за развитието на бизнеса, устойчивостта, доверието и ролята на новото поколение. Участниците имаха възможност да се запознаят с различни истории на предприемачество, да споделят добри практики и да продължат професионалните разговори в неформална лятна среда.
За Unique Estates | Christie’s International Real Estate участието в Лятната среща на FBN Bulgaria Now & Next Generation беше естествено продължение на мисията на компанията да подкрепя диалога между поколенията, развитието на фамилния бизнес и изграждането на общност, основана на доверие, ценности и обща визия за бъдещето.
[виж повече]
Правният отдел на Realto Group стартира подкаста „Правото с човешки глас“
Правният отдел на Realto Group постави началото на нова вътрешна инициатива – подкаста „Правото с човешки глас“, създаден с цел да представя правните теми по достъпен, практичен и разбираем начин за колегите от компаниите в групата.
Инициативата е реализирана от екипа на Правния отдел под ръководството на Снежана Тодорова, с ключовия принос на Юлия Събева, която координира проекта и допринася за успешния старт на новия формат.
Подкастът свързва правната експертиза с реалните казуси от практиката. Водещ е Драгомир Стайков, а в първия епизод Георги Чобанов от Правния отдел разглежда темата „Договорът за посредничество под лупа“ заедно със специалния гост Димитър Генов от ИМОТЕКА. Разговорът поставя акцент върху въпросите, с които консултантите се срещат в ежедневната си работа, и предлага практически насоки за тяхното разрешаване.
След успешния старт вече са публикувани още два епизода. Във втория Виолина Везева и Габриела Богданина от Unique Estates обсъждат темата „Наем без изненади – какво да включим в договора?“, а в третия Трендафила Кьосева и Стоян Филатов от АДРЕС разглеждат въпроса „Наследство с изненади – имоти или дългове?“.
Подкастът е част от усилията на Realto Group за насърчаване на обмена на знания и добри практики между различните екипи в групата. Той е предназначен за вътрешно ползване и е достъпен за всички служители чрез общността „Правото с човешки глас“ във Viva Engage, където колегите могат да предлагат теми и въпроси за бъдещи епизоди.
[виж повече]
29 млади стажанти се включиха в инициативата „Деца на работа“ в АДРЕС
През месец юли АДРЕС отвори врати за 29 деца на свои служители в рамките на инициативата „Деца на работа“. В офисите на компанията в София, Пловдив, Варна и Бургас младите участници имаха възможност да се запознаят отблизо с работата на екипите и с ежедневието в света на недвижимите имоти.
В рамките на инициативата децата проследиха различни аспекти от дейността на компанията, срещнаха се с консултанти и техни клиенти и научиха повече за процесите, които стоят зад успешната реализация на една сделка. Те се докоснаха до професията не само като посредничество при покупко-продажба на имоти, а като работа, основана на доверие, експертиза, отговорност и екипност.
Инициативата е част от стремежа на АДРЕС да създава възможности за запознаване на най-младите с професионалната среда и ценностите, които компанията изгражда и развива повече от три десетилетия. Освен че предоставя ценен практически опит, тя насърчава любопитството към различните професии и създава по-добра представа за света на труда още от ранна възраст.
[виж повече]
Тихомир Тошев пред БНТ: Финансовата дисциплина е ключът към устойчивото кредитиране
Тихомир Тошев, управител на Кредит Център, коментира пред БНТ актуалните тенденции при кредитирането и причините за нарастването на необслужваните кредити в страната.
В интервюто той посочи, че ръстът на просрочените задължения се наблюдава основно при потребителските кредити, докато ипотечното кредитиране остава стабилно. Според него една от основните причини е, че част от кредитополучателите надценяват финансовите си възможности, а повишените разходи за живот допълнително затрудняват обслужването на задълженията. По думите му често се срещат случаи на хора, които са натрупали по няколко бързи кредита, което значително увеличава риска от финансови затруднения.
Като превенция Тихомир Тошев препоръчва домакинствата да поддържат финансов резерв, достатъчен за покриване на поне три до шест месечни вноски, както и да планират внимателно дългосрочните си разходи. Той обръща внимание и на факта, че по-голямата част от кредитите в България са с плаваща лихва, което изисква допълнителна подготовка за евентуално бъдещо повишение на лихвените нива.
Цялото интервю можете да гледате тук.
[виж повече]
Marina Sozopol Residences дебютира с частна премиера в сърцето на Стария Созопол
На 27 юни Christie’s International Real Estate Bulgaria представи официално проект Marina Sozopol Residences по време на елегантна частна вечеря, организирана за ограничен кръг клиенти и партньори.
Събитието отбеляза началото на продажбите на дългоочаквания проект, който въвежда нов прочит на крайбрежния начин на живот - там, където историческата атмосфера на Стария Созопол среща съвременната средиземноморска архитектура, внимателно подбраните услуги и усещането за истинска уединеност.
Разположен на първа линия до морето, Marina Sozopol Residences е замислен като бутикова колекция от едва 39 резиденции с панорамни гледки, просторни външни пространства и достъп до цялостна hospitality среда, създадена специално за собствениците. Частната яхтена марина, Private Owner's Club, SPA & Longevity центърът, премиум фитнесът, ресторантите с международна кухня и богатото озеленяване оформят среда, в която ежедневието следва естествения ритъм на морето.
По време на вечерта гостите имаха възможност да се запознаят с екипа зад проекта, неговата философия, архитектурна концепция и визията за създаването на един от най-ексклузивните нови крайбрежни адреси в България.
Marina Sozopol Residences е повече от колекция от резиденции. Това е проект, който поставя акцент върху внимателно курирания начин на живот край морето и привилегията да бъдеш част от общност, създадена около качество, дискретност и непреходна стойност.
За Christie’s International Real Estate Bulgaria беше чест да постави началото на това ново партньорство и да сподели първата глава от историята на Marina Sozopol Residences заедно с гостите, които присъстваха на неговата официална премиера.
[виж повече]
Подготовката за 21 km Address Run Marathon продължава
Подготовката за участието на АДРЕС в Wizz Air Sofia Marathon продължава, а записването за инициативата 21 km Address Run Marathon остава отворено. Колегите от АДРЕС, Realto Group и AG Capital все още могат да изберат своята дистанция – 5 км, 10 км, 21 км или 42 км – и да станат част от отбора.
Инициативата обединява колеги от различните компании в двете групи около кауза, която насърчава активния начин на живот, екипния дух и стремежа към нови предизвикателства. Независимо от избраната дистанция, най-важното е повече колеги да застанат заедно на стартовата линия и да бъдат част от това общо преживяване.
Сред първите записали се е основателят и собственик на АДРЕС - Христо Илиев, който ще участва в 5-километровата дистанция. По повод рождения му ден екипът на АДРЕС му подари стартов ваучер със символичния номер 1 – жест на признание към човека, който повече от 30 години развива компанията и вдъхновява поколения професионалисти.
Записването продължава, а организаторите очакват към отбора да се присъединят още колеги от компаниите в Realto Group и AG Capital.
[виж повече]
Даниела Бойчева е новият директор „Бизнес развитие“ в Cushman & Wakefield Forton
Даниела Бойчева се присъединява към екипа на Cushman & Wakefield Forton като директор „Бизнес развитие“ – Офис площи и Индустриални имоти.
Тя има над 21 години професионален опит в сферата на бизнес имотите и утвърдена експертиза в изграждането на дългосрочни партньорства с клиенти в сегментите на офисните и индустриалните площи.
Със задълбоченото си познаване на пазара и ориентирания към клиента подход Даниела Бойчева ще допринесе за развитието на бизнеса и за предоставянето на висококачествени консултантски услуги на клиентите на компанията.
Добре дошла в екипа, Даниела!
[виж повече]
Рената Божилова – нов колега в екипа на Unique Estates
Рената Божилова се присъедини като консултант в екипа на Марина Людмилова, мениджър екип в компанията.
Тя е магистър по „Управление на международни проекти“ и бакалавър по „Международни икономически отношения“ от УНСС. Професионалният ѝ път включва над 15 години опит в управлението на клиентски портфейли, развитието на дългосрочни бизнес отношения и воденето на успешни търговски преговори.
През годините Рената работи с международни клиенти, координира комплексни процеси и изгражда отлична репутация като професионалист, ориентиран към нуждите на клиента. Опитът ѝ обхваща различни бизнес направления, сред които енергетика, структуриране и управление на активи, менажиране на проекти в Азия, както и работа в технологична среда, свързана с комуникация и координация на инженерни екипи.
Интересът ѝ към интериорния дизайн, инвестициите и пазара на недвижими имоти естествено насочва професионалното ѝ развитие към сферата на недвижимите имоти. Рената има и следдипломна квалификация по интериорен дизайн – област, която допълнително развива нейното въображение, усет към естетиката, вниманието към детайла и разбирането за пространството като среда за живот.
Сред качествата, за които вярва, че ще ѝ помогнат като консултант по недвижими имоти, са лекотата в общуването, емоционалната интелигентност, способността да разбира хората и умението да работи ефективно по няколко задачи едновременно. За нея коректността е основен принцип и лично верую – качество, което стои в основата на всяко успешно партньорство.
В Unique Estates | Christie’s International Real Estate Рената открива среда, в която се чувства приета, мотивирана и вдъхновена. Харесва динамиката на компанията, високите стандарти и възможността във всяка ситуация да се търсят нови възможности. Амбицира я именно предизвикателството – дори тогава, когато нещо на пръв поглед изглежда невъзможно.
В свободното си време Рената обича да пътува и да прекарва време със своите домашни любимци – моменти, които ѝ носят баланс, вдъхновение и нова енергия.
Добре дошла в екипа!
[виж повече]
Миглена Стоева – нов консултант в Unique Estates
С удоволствие приветстваме Миглена Стоева – нов консултант в екипа на Евелина Костакева, мениджър екип, с тийм лидер Теодора Даскалова, старши консултант.
Тя е завършила бакалавърска степен по „Актьорско майсторство за драматичен театър“ в Театрален колеж „Любен Гройс“, София, и в продължение на 15 години се развива като актриса на българската и европейската сцена. Натрупаният опит изгражда у нея увереност в общуването, способност да разпознава хората и да печели тяхното доверие – качества, които днес прилага успешно в работата си като консултант по недвижими имоти.
Професионалният ѝ опит в сектора включва работа с клиенти, анализ на техните потребности и водене на преговори. Сред най-запомнящите се за нея сделки е първата – казус с имот от 1963 г., десет наследници и множество предизвикателства, преодолени с търпение, постоянство и добра комуникация.
За Миглена брокерската професия е възможност да помага на хората в един от най-важните избори в живота им. Вярва, че добрият консултант трябва не само да познава пазара, но и да разбира потребностите, мотивите и очакванията на своите клиенти.
Определя себе си като дисциплиниран и организиран човек с постоянен стремеж към развитие. Именно затова избира Unique Estates | Christie’s International Real Estate – заради високите стандарти, утвърденото име, ясната методология на работа и силния екип.
Сред своите силни страни посочва умението да анализира индивидуалните потребности на клиентите, да изгражда дългосрочни професионални взаимоотношения и да печели доверие. Интересува се от вторичните продажби и интериорния дизайн, а извън работата обича да чете книги по психология, да се разхожда и да прекарва време сред природата.
Миглена се присъединява към Unique Estates | Christie’s International Real Estate с ясна мотивация за професионално развитие. Вярваме, че с опита, енергията и отдадеността си ще има ценен принос за екипа и клиентите на компанията.
Добре дошла в екипа!
[виж повече]
Радослав Балев – нов консултант в Unique Estates
С удоволствие приветстваме Радослав Балев – нов консултант в екипа на Зара Котева, мениджър екип.
Радослав е завършил бакалавърска степен по „Бизнес администрация“ с фокус върху финанси и алтернативни активи в престижен университет в Мадрид. По време на обучението си развива интерес към алтернативните инвестиции, аукционните пазари и новите модели за фракционна собственост върху произведения на изкуството.
Професионалният му опит включва продажби, работа с клиенти, пазарни проучвания и развитие на клиентски отношения в сферата на изкуството, както и анализ на финансови пазари и икономически тенденции в международна среда. Този опит формира интереса му към пресечната точка между финанси, изкуство и недвижими имоти.
Към професията на консултант по недвижими имоти го привлича възможността да съчетае аналитично мислене, работа с хора и интерес към високия клас активи. Определя себе си като добър слушател, който умее да анализира потребностите на клиентите и да изгражда доверие чрез професионализъм, внимание и коректност.
Само десет дни след присъединяването си към компанията Радослав реализира първата си сделка. За него това е доказателство, че успешното консултиране се основава на разбирането на мотивацията на клиента и намирането на най-подходящото решение за неговите нужди.
Целта му е да изгражда дългосрочни отношения с клиентите и да се развива в сферата на луксозните недвижими имоти. Извън професията проявява интерес към изкуството, гастрономията и пътешествията.
Радослав се присъединява към Unique Estates | Christie’s International Real Estate с желание да надгражда знанията си и да бъде част от екип с високи професионални стандарти. Вярваме, че неговият аналитичен подход, комуникативност и отношение към клиентите ще допринесат за развитието на екипа и компанията.
Добре дошъл в екипа!
[виж повече]
Мария Стаматова и Верка Китова се присъединиха към екипа на Park Lane Developments
Екипът на Park Lane Developments се разшири с две нови попълнения – Мария Стаматова и Верка Китова, които заемат позицията Строителен инженер – Офериране, договаряне и работни калкулации.
В ролята си те отговарят за координирането на процеса по проектиране, събирането на оферти и договарянето с подизпълнители, изготвянето на строителни графици, проследяването на изпълнението и управлението на техническата документация.
Мария Стаматова се присъедини към компанията в края на юни. Тя е завършила Университета по архитектура, строителство и геодезия със специалност „Хидростроителство“ и е специализирала във Виенския технически университет. Има девет години професионален опит в офертния отдел на „Щрабаг“.
Верка Китова е част от екипа от началото на юли. Завършила е Техникума по строителство и архитектура, притежава бакалавърска степен по „Бизнес администрация“ и магистърска степен по „Финансов мениджмънт“ от УНСС. Има 20 години опит в офертния отдел на „Маркан“, където е работила по редица знакови проекти, сред които M Tower, NV Residence, Synergy Tower, Sofia Tech One и Teatralna Residence.
Пожелаваме на Мария и Верка успешен старт, удовлетворение от новите професионални предизвикателства и много бъдещи успехи като част от екипа на Park Lane Developments!
Обяви за работа
Hiring/ Отворени позиции
[виж повече]
Hiring/ Отворени позиции
Мениджър „Придобиване на земи“ в Park Lane Developments - лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Ръководител „Проекти“ в Park Lane Developments - лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Строителен мениджър в Ultima - лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Финансов контрольор в Lion’s Head – лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Head of Investments & Controlling в Lion’s Head– лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Chief Financial Officer в Lion’s Head – лице за контакт Ива Балашева, тел. 0887 509 543, e-mail ibalasheva@bld.bg
Избор на редактора
Адаптивна архитектура: пространствена философия отвъд фиксираните стаи
[виж повече]
Адаптивна архитектура: пространствена философия отвъд фиксираните стаи
В съвременната архитектура на луксозния дом пространството вече не се мисли като последователност от фиксирани помещения, а като цялостен обем с потенциал за трансформация. Проектите, които задават тона в международния контекст и присъстват в платформи като ArchDaily и Dezeen, показват ясно тази промяна – жилището се разглежда като динамична среда, способна да отговори на различни сценарии на живот в рамките на един и същи ден.
Тази философия се подкрепя и от водещи международни производители на архитектурни системи като Sky-Frame, Rimadesio, Lualdi, Solarlux и LaCantina, които работят в тясно сътрудничество с архитекти още на етап концепция, за да интегрират подвижните елементи като част от пространствената композиция, а не като допълнителен детайл.
Големият апартамент или пентхаус с панорамна фасада и впечатляващ пространствен обем може да обедини в себе си master suite, спа зона, кът за спорт, представителна дневна и трапезария. Но същността на истинския лукс не е просто в мащаба или гледката. Тя е в свободата това пространство да се пренарежда с лекота – кухнята да се отдели дискретно по време на официална вечеря, спалнята да остане интимна зона, докато дневната приема гости, или целият обем да се отвори в един монолитен, светъл интериор.
В най-новите high-end реализации това се постига чрез комбинация от стъклени фасадни системи с минимални профили (до 18–25 мм видима рамка), структурно залепване на стъклопакети и скрити таванни носещи профили, които позволяват отвори с ширина над 6–8 метра без междинни вертикали.
Тази гъвкавост не е въпрос единствено на интериорен дизайн, а на прецизна архитектурна и инженерна стратегия. В премиум сегмента управлението на функциите все по-често се реализира чрез високотехнологични подвижни системи – конструкции, които позволяват адаптивно разделяне и обединяване на зоните без компромис с естествената светлина, непрекъснатата подова настилка и визуалната чистота на пространството. Преградата вече не е стена в класическия смисъл, а интелигентен архитектурен инструмент, който съчетава инженерна прецизност с изразен дизайнерски характер.
Тези системи често се проектират с BIM моделиране, което позволява предварително изчисляване на натоварванията върху таванната конструкция, интеграция с ОВК и електроинсталации и пълна координация със системите за автоматизация още преди започване на строителството.
Оперативни стени с висока акустична ефективност
Една от най-сериозните инженерни категории в този сегмент са оперативните подвижни стени. Производители като Modernfold и Hufcor разработват системи, които постигат акустична изолация до 50–55 dB – нива, сравними с класическа масивна стена.
Към този клас се присъединяват и европейски компании като Dorma Hüppe и Moderco, които предлагат сертифицирани системи с лабораторно тествани акустични стойности, противопожарна устойчивост EI30–EI60 и възможност за панели с височина над 4 метра, подходящи за жилища с двойна светла височина.
Конструкцията обикновено представлява многослоен панел с вътрешно ядро от звукопоглъщащ материал, алуминиева или стоманена рамка и финишна облицовка по избор – естествен фурнир, текстил, лак или метал. Панелите се движат по горна релса, интегрирана в окачения таван, което позволява напълно равен под без праг или видима долна водеща линия. Когато системата се затвори, автоматични падащи уплътнения се активират в долната част, притискайки се към настилката и осигурявайки плътност и акустичен комфорт.
Високият клас механизми използва алуминиеви екструдирани профили с прахово боядисване, стоманени носещи греди, ролкови карети с тефлоново покритие и лагери с дълъг експлоатационен цикъл над 100 000 движения.
Стъклени подвижни фасади и прозрачни прегради
Стъклените подвижни системи са сред най-предпочитаните в луксозните пространства с панорамно остъкляване, тъй като те позволяват да се запази максимално проникване на естествена светлина, докато визуално разделят зоните. Компании като NanaWall и Dormakaba предлагат минималистични плъзгащи или сгъваеми стъклени системи с ултратънки профили. Конструкциите могат да бъдат с фини алуминиеви профили или изцяло безрамкови. Техническите решения включват закалено или ламинирано стъкло с дебелина между 10 и 16 мм, възможност за двоен стъклопакет при нужда от акустика и термична стабилност, както и електрохромно „умно“ стъкло, което променя прозрачността си чрез електрически импулс. Това позволява отделните зони да се отделят визуално, без да се добавят завеси или плътни панели.
Производители като Sky-Frame и Solarlux предлагат структурни плъзгащи системи с троен стъклопакет и Uf - стойности под 1.0 W/m²K, което ги прави подходящи дори за пасивни къщи и сгради с висока енергийна ефективност. В някои системи профилите са напълно вградени в пода, тавана и стените, така че при отворено положение стъклената преграда практически изчезва.
Подвижни стъклени стени и прегради се предлагат с опции за плъзгане, сгъване и прибиране в странични джобове и могат да бъдат адаптирани с вътрешни щори, матирана или електрохромна обработка на стъклото, която дава контрол над прозрачността в реално време.
Системите с вградена в пода релса тип flush track дават възможност мраморът или естественият паркет да продължат без прекъсване, като релсата остава практически невидима.
Някои производители интегрират и магнитни системи за безконтактно затваряне, както и автоматични заключващи механизми с вграден контрол на достъпа чрез смарт карти или биометрични сензори.
Скритите механизми – инженерство зад естетиката
Най-високият клас решения разчитат на т.нар. ceiling pocket systems – джобове в тавана, в които панелите се прибират напълно. Когато пространството е отворено, няма видима следа от преградата. Това е чудесно решение, особено при пространства с висок таван. Механизмите използват високотоварни ролкови карети с лагери, които поемат тегло от 100 до над 200 килограма на панел. При моторизираните версии се интегрират тихи електродвигатели с контрол през smart home системи – KNX или други автоматизационни протоколи. Интересно решение са и pivot панелите с централна ос, които позволяват ротационно движение без класически панти, създавайки усещане за „плаваща“ стена.
В най-иновативните реализации таванните джобове са облицовани с акустични материали, които абсорбират вибрациите при движение, а моторите разполагат със софтуер за плавен старт и стоп (soft start/soft stop), което гарантира безшумна и плавна работа дори при панели с голям формат.
Материали и покрития в премиум сегмента
Луксозните имоти изискват не просто техническо решение, а изискани материали. Финишите могат да включват естествен дъбов или орехов фурнир, бронзирани метални листове, кожени панели или акустични текстили с висока плътност.
Стъклените повърхности могат да бъдат с нискоемисионно покритие, UV- филтър или интелигентна обработка за контрол на светлината. Алуминиевите профили се предлагат с прахово боядисване или анодиране в различни нюанси – от матово черно до шампанско и сатенен бронз.
Все по-често се използват и рециклируеми алуминиеви сплави, FSC-сертифицирани фурнири и панели с ниско съдържание на летливи органични съединения (VOC), в отговор на нарастващите изисквания за устойчиво строителство в премиум сегмента.
Всичко това се съобразява с подовата конструкция – особено когато има подово отопление. Проектантите предварително позиционират релсовите системи така, че да не прекъсват отоплителните кръгове и да гарантират конструктивна стабилност.
При по-тежки системи се предвиждат локални усилвания в замазката или интегрирани стоманени профили в подовата конструкция, които разпределят натоварването без риск от деформация.
Интеграция със smart home системи
В модерните пентхауси и high-end апартаменти подвижните конструкции често се свързват с цялостната автоматизация на дома. Сценарий „Dinner Mode“ може да затвори кухнята, да активира осветлението в трапезарията и да спусне преграда към зоната за сън.
Сценарий „Open Loft“ може да прибере всички панели в таванните джобове и да обедини пространството в един впечатляващ обем с пълна панорама към южната фасада.
Интеграцията се осъществява чрез протоколи като KNX, Lutron или Crestron, което позволява синхронизация между подвижните стени, осветлението, климатизацията и системите за сигурност в единна дигитална екосистема.
Архитектурата като жива система
В международните архитектурни практики и в проектите, които днес оформят облика на високия жилищен сегмент, ясно се откроява една устойчива тенденция – адаптивната архитектура. В нея преградата вече не се възприема като статична граница, а като инструмент за режисиране на пространството. Тя не разделя окончателно, а дава възможност за контрол върху степента на интимност, представителност и функционалност, без да нарушава цялостния обем и светлинната концепция на интериора.
В голям луксозен имот с панорамна фасада, внушителен обем и непрекъсната подова настилка, подвижната конструкция не е просто техническо решение, което решава конкретен практически проблем. Тя е част от архитектурната стратегия още на ниво концепция. Чрез нея един и същ обем може да бъде трансформиран от отворено пространство в поредица от интимни зони – спалня, спа, трапезария или частен салон – и обратно, без компромис с естетиката, акустиката или усещането за простор.
Именно тази способност за трансформация отличава съвременния луксозен имот. Това е дом, който не е фиксиран план, а жива система – пространство, което реагира на ритъма на обитателите си и се променя заедно с техните нужди.
All images courtesy of: Sky‑Frame AG (Switzerland), Rimadesio S.p.A. (Italy), Lualdi Porte S.r.l. (Italy), Solarlux GmbH (Germany), LaCantina Doors (USA), Modernfold, Inc. (USA), Hufcor, Inc. (USA), NanaWall Systems, Inc. (USA), and dormakaba Group / Dorma Hüppe GmbH (Germany), www.archiproducts.com, cavitysliders.com, archdaily.com.
